作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] B5/15F 两年盖完拿到使照?
时间Wed Jun 28 09:30:37 2023
标准速度呀
基地越大越好做越快
做地下四楼的大约一年在地底下,地下5大概15个月
结构体2周一层+凸2等於17*2=34周
这同时就会赶外墙准备脱衣服
到外墙几乎好要脱衣服时就会送使照申请
封顶後外墙跟一些有的没的大概半年,以前好说话嗯
以前一个月就会好
现在送都要半年才会下来
而且严格超级无敌多,你没到一定程度送,被打枪你就至少拖半年
到使照同时做内部
使照下来後内部全好在半年,公设好都全好也要再3-6个月
到使照下来2年左右很容易,现在也做得到,现金钞票准备够就可,顶多多拖3-6个月等使
照
只是现在内部一年好不了
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以前双北外那种重划区
两套板模的地质又好
做地下3楼5个月给你好,地上24一样给你6个月好
24楼的一年可以给你封顶2年交屋
921以前前工法还可以更快
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现在验收标准跟要求不同
下雨天不灌浆,不做外部工作
以前才不管你照干
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为何要这样
封顶才可以把土建融的钱领光
同时也可以把预售客户工程期款几乎请光
黑心点的还可以把整栋压给银行借二胎,以前银行敢现在不敢
现在是压给民家合法租赁公司,或是民间借贷的
拿到现金在滚下一案
这就是头过身就过,身过了後面就恐怖了
钱可以1养3
没卖掉的公司资产更好借
不然为何一堆有规模建商,没人没买也有狂盖
宝佳 茂德。兴富发。远雄这种
现金很多其实免贷款就能玩很大
可是搞造镇更好赚
本身现金+贷款才会吓人
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