作者H2 (超级喷火龙X)
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标题Re: [闲聊] 士林官邸房价超越大直 直逼大安区
时间Wed Jun 28 08:48:47 2023
因为过去一年预售跟新成屋只有两笔
东冠渥云的交易登录
其中一笔还是注记特殊交易，所以系统
只抓取一笔 顶楼户交易，然後这一笔
顶楼户又额外带有一块8坪约定专用的
法定空地
所以价格特别高
※ 引述《c6066den (Dan)》之铭言：
: 士林官邸(如图) 屋龄0~5年房价已超越大直，来到约142万/坪
: 并且超过所有中正区的生活圈，直逼大安区均价
: 我记得去年的时候房价和中山站差不多
: 怎麽今年就大跃进了 还比北士科（115万/坪）高出不少
: https://i.imgur.com/J5ImmTB.jpg
: https://i.imgur.com/KMswsDP.jpg
: https://i.imgur.com/Y4UY0KO.jpg
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1F：推 kensmile: 士林官邸那区，买到商办住宅的投客，都惨赔 06/28 09:54
2F：→ kensmile: 会讲超越大直，真的是来乱 06/28 09:56
3F：→ kensmile: 我是指首po的那位 06/28 10:05
4F：推 c6066den: 阿就乐居的资料啊~为什麽不说他们统计方式有误 06/28 10:39
5F：→ c6066den: 我是不管士林官邸怎样啦反正我对那边也不熟 06/28 10:40
6F：→ H2: 统计没有问题，你已经缩小区域，又限定是0～5年屋龄的交易了 06/28 11:37
7F：→ H2: ，这麽少的交易量，又遇到特殊案件，本来偏误就会很大 06/28 11:37
8F：→ H2: 不用自己不太会判断就说人家统计方式有问题 06/28 11:39
9F：嘘 c6066den: 反正以後看实价眼睛要睁大就对了，还要确认交易量多少 06/28 12:38
10F：→ c6066den: ，你以後就不要看错XD 06/28 12:38
11F：嘘 c6066den: 我就是看到吓一跳才这样，本身也不觉得那里值这个价 06/28 12:41
12F：嘘 c6066den: 下次会多检查就是了 06/28 12:44
13F：→ H2: 玻璃心耶，看到数据异常值最爱进行分析研判不是正常行为吗？ 06/29 08:38
14F：→ H2: 没念书喔 06/29 08:38
15F：推 asapfrdddd: 那里不优 06/29 17:35