作者j1300000 (Justsheep)
看板home-sale
标题Re: [请益] 三重左岸预售屋3房2卫1厅
时间Tue Jun 27 23:19:31 2023
更新一下，这间最後退掉了。
後来看了一间在台北桥旁边的预售屋。
10F 36.6坪 楼高3.25M
公设33% 预计2027完工
http://i.imgur.com/WnM1GO2.jpg
http://i.imgur.com/BPPo8xA.jpg
优点：
坪数大，单价不到65，符合预算
离捷运站走路3分钟，骑车过桥就到北市
可以客变（想把厨房旁边那间拆掉）
生活机能佳（但全联跟健身房有点距离）
有前阳台、可以改大厨房
缺点：
面对大马路
附近无公园
单层9户共只有2支电梯
社区有许多小坪数甚至是套房房型
10楼以下不能买车位（车位多为机械式）
机车位要用抽的（中签率约75%）
工程款要25%
完工时间较远
网路上找不到该建商的评价
虽然缺点列出来比优点多，但是地点及格局真的很好，希望大家可以提供一些想法讨论，谢谢。
※ 引述《j1300000 (Justsheep)》之铭言：
: 人生第一次买房，两个人住，没有生小孩的打算，预算抓2000-2500。因工作因素，希望离
: 台北市近一点，而且喜欢公园，所以目前锁定新北大都会公园两侧，前几天先签了红单，
: 但还是非常犹豫，怕有没考虑到的点（买屋及物件本身），想请教大家的意见。
: http://i.imgur.com/JWyeF1O.jpg
: 地砖80*80
: 32.8坪含雨遮，公设31.X%
: 优点：
: 离辰光桥非常近，走路10分钟到橘线三重站
: 低楼层但有中庭花园
: 品牌建商
: 三间房间及客厅都有采光
: 配到的车位不错
: 缺点：
: 平常会下厨，但这间厨房较小，且冰箱位置深度只有55cm
: 浴室无对外窗
: 主卧室只放得下小衣柜
: 无法客变
: 价格比附近建案贵10%，小爆预算
: 重划区目前较无生活机能
: 另外因为预计两年多左右交屋，所以相对来说签约金跟工程款的压力会比较大，有在考虑信
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1F：→ wentasu: 可惜没做三面采光，其他条件都不错，无暗房。 06/27 23:36
2F：→ wentasu: 主卧卫浴没开窗有点可惜 06/27 23:37
3F：→ wentasu: 总之，恭喜。 06/27 23:38
4F：→ wentasu: 总楼层数＞20F？ 06/27 23:42
5F：推 ray7788: 主卧卫浴看起来有开窗吧，格局我个人觉得算不错了，没有 06/27 23:43
6F：→ ray7788: 三面采光是正常的(乡民永远都有缺点可以硬挑)，不过跟先 06/27 23:43
7F：→ ray7788: 前润泰比起来，我应该会选润泰，或是润泰周边建案，重划 06/27 23:43
8F：→ ray7788: 区真的太舒服了，哈 06/27 23:43
9F：→ j1300000: 总共15楼而已喔 06/27 23:43
10F：推 shi21: 主卧卫浴有开窗啊 格局比上一间好太多了 06/27 23:46
11F：→ shi21: 但要想一下电器柜的位子 06/27 23:49
12F：→ j1300000: 想把厨房旁边房间拆掉改成中岛，已确认厨房墙是可以拆的 06/27 23:57
13F：→ wentasu: 原来是开窗在工作阳台侧，也不错，好清洗。 06/27 23:57
14F：推 jackyzhes: 只论格局的确比润泰好多了 06/28 00:23
15F：推 diorleoroy: 全联跟健身房就走到天台那里，应该也还好啦，不过台北 06/28 01:03
16F：→ diorleoroy: 桥附近最近竟然有新建案，我都没发现XD 06/28 01:03
17F：推 diablojonn: 这永峰吧 旁边还有另一个新的 小小的基地 06/28 01:28
18F：→ icwechang: 台北桥预售竟然65，附近10年左右的建案就要55-60了 06/28 04:15
19F：→ icwechang: 说 06/28 04:15
20F：推 jord98972005: 推重划区XD 06/28 07:38
21F：推 tswen: 润泰右岸比较好。台北桥附近比较乱 06/28 07:43
22F：推 mickl8101: 天台赞 06/28 07:45
23F：推 machado13: 润泰右岸谁买得起阿 06/28 07:52
24F：推 neverknow77: 台北桥附近比较乱˙，套房多社区要考虑一下 06/28 09:41
25F：→ wentasu: 润泰右岸还没开卖，开价可能破8，即使最小的两房28坪也非 06/28 10:35
26F：→ wentasu: 一般人能抢得到的。 06/28 10:35
27F：推 ganninglaomu: 蛮好奇的 台北桥附近又挤又乱 三重站附近不是舒服 06/28 12:12
28F：→ ganninglaomu: 很多吗 06/28 12:12
29F：推 rolex1953: 永峰上玉要运动可以到河滨，不远，这案子基地不完整， 06/28 12:39
30F：→ rolex1953: 市容差，但都反应在价格上了。 06/28 12:39
31F：→ k85564: 台北桥附近真的不行 06/28 13:11
32F：推 lefan: 价格还算合理除了一间客浴都有开窗很不错了 06/28 13:14
33F：→ lefan: 这间楼高多少? 06/28 13:16
34F：→ lefan: 应该问说顶楼是几楼? 06/28 13:17
35F：→ lefan: 上面看到15楼，那10楼还可以，当然越高越好就是了 06/28 13:18
36F：推 a851315: 台北桥真的乱 但润泰右岸至少75以上吧 06/28 13:22
37F：→ wentasu: 现在左岸中高楼层好像就有超过75，右岸低楼层也不会差太 06/28 13:34
38F：→ wentasu: 远。 06/28 13:34
39F：→ j1300000: 没有住过三重，想请问乱是多糟？没有女生、小孩的话也一 06/28 14:09
40F：→ j1300000: 样不适合吗？ 06/28 14:09
41F：推 wseedw: 单身男性住那边还可以啦，有家庭就不建议 06/28 14:13
42F：推 chun605: 这地点对面是三重派出所，附近该有的都有又与天台不算近 06/28 14:16
43F：→ chun605: 还不错啊，期待盖成啊 06/28 14:17
44F：→ chun605: 女生小孩住都还好，永峰在台北桥站出来往右转，稍脏不乱 06/28 14:18
45F：推 althon: 永x，AC占阳台，重新路那边没整合完整，有点可惜。离捷运 06/28 22:46
46F：→ althon: 站近和过桥即北市很不错! 06/28 22:46
47F：→ wentasu: 新建案离北市和捷运近，以後很好脱手 06/28 23:12
48F：推 skybluemay: 之前有看过同案，但小坪数价钱硬+第一案建商会怕（看 06/29 19:50
49F：→ skybluemay: 看一品X、福德x钻、胜x丰首泽），最後还是去买茂伯了 06/29 19:50
50F：→ skybluemay: ，至少盖得出来XD 06/29 19:50
51F：推 zusuki: 泰山买70的真的爽了 06/30 20:14
52F：推 superhan78: 台北桥就是环境差所以一直维持差不多价钱 07/05 09:55