作者wsx1983 (Life)
看板home-sale
标题[请益] 中古屋，签约前告知漏水
时间Tue Jun 27 23:04:02 2023
想代替朋友请问一下
看房时，房仲告知之前有漏水，
但屋主自称都已修缮完成，并提供保固。
现在朋友已下斡旋并且与卖方达成成交金额共识，
但未和卖方签约。在签约前一日房仲转达屋主，房子某处房间有漏水问题！
所以想请问一下各位帅哥美女，我朋友该如何是好？
1. 针对漏水处杀价（但不知道处理行情）
2. 直接不买，退斡旋金（这样有赔偿吗？）
谢谢
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1F：推 Jerry469: 疑屋不买 除非有爱 06/27 23:08
2F：→ GiantChicken: 看怎样的漏法 中间楼层漏的就别碰了 搞死你 06/27 23:13
3F：推 koyo167: 如果是透天比较好修 可以杀价 如果是大楼或公寓常涉及 06/27 23:45
4F：→ koyo167: 上下楼层 会很麻烦 06/27 23:45
5F：→ wsx1983: 补充一下，30年透天。谢谢各位 06/27 23:53
6F：推 qwe31633: 30年的房子要都没意外屋况很难， 06/27 23:56
7F：→ qwe31633: 会建议处理方式1.师傅估完折价金自己修2.屋主修好 06/27 23:56
8F：→ cym1011709: 杀价就好,不然叫原屋主弄也不知道他找什麽样的工班处 06/28 00:16
9F：→ cym1011709: 理 06/28 00:16
10F：→ sirloin: 为什麽中间楼层别碰？低楼层呢？ 06/28 01:27
11F：推 qqq7840: 先去带师傅去现场看，看自己能不能接受。然後谈折价金漏 06/28 06:59
12F：→ qqq7840: 水你自己处理 06/28 06:59
13F：→ qqq7840: 你反而要高兴至少是先发现，30年房子也很有可能你买过去 06/28 07:00
14F：→ qqq7840: 过几年开始出问题 06/28 07:00
15F：推 k0939770752: 可以自己处理的折价，要邻居处理的 看邻居是否能处理 06/28 09:55
16F：→ k0939770752: 不是甚麽大事，只是怕邻居的话不让处理 06/28 09:56
17F：推 smoothapple: 一切都是买价决定，买便宜，自己修，买贵就会怪东怪 06/28 12:46
18F：→ smoothapple: 西 06/28 12:46
19F：推 smoothapple: 我买46年透天，屋主已3年前经整理一轮，价格到目标 06/28 12:49
20F：→ smoothapple: 价，就直接签无担保瑕疵 06/28 12:49
21F：推 coburn: 杀价 至少要杀20万 老透天谁没漏水 06/28 15:29
22F：→ coburn: 他说有修 就是打针那种普通做法而已 06/28 15:29
23F：→ coburn: 这种我们不会怕 杀价有杀到比较重要 06/28 15:29
24F：推 F1239810: 杀价....然後跟他说，如果不给杀就退掉 06/28 16:10
25F：推 S26: 便宜治百病～～杀不到价不买 06/28 19:13
26F：→ wsx1983: 谢谢大家。朋友还是选择不要。 06/28 20:42
27F：推 losmith: 自己有门路可以处理就杀价 不能处理就请屋主/仲介处理好 06/29 22:39
28F：→ losmith: 虽然说仲介都会有配合的水电，但是不知道工程品质就是了 06/29 22:40
29F：→ losmith: 而且交屋後漏水保固只有半年，会担心又没钱处理就PASS吧 06/29 22:40