作者Avengers (伍佰再打玖哲)
看板home-sale
标题[请益] 农地处理
时间Sun Jun 4 17:12:53 2023
请问一下，有一块位在桃园芦竹区的一块农地
是特定农业区林牧用地
但农地上面有建物，这个建物据说是72年盖的
已经有看过航拍图，应该是确定(因为再往前找没有资料)
这橦建物是三层楼，无建照无登记无缴税，但有门牌水电
很久没有人住了，目前继承人想要处理成合法化
找过地政士和代书，说法都不一，也不确定能不能办
最惨的是政府单位还互踢皮球，农业局说去找建管处
建管处说去找地政局，地政局说去找建管处
不知有人知道像这种状况要怎麽处理呢???
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1F：推 rick6304: 要查啥时建筑管理 建管前才能变 但应该都是6x年左右 06/04 17:16
2F：→ sagarain: 应该是会写切结 然後检讨法规能不能合法吧 06/04 17:26
3F：推 mfcke: 讲实际这种不少 流动性极低 找有缘人买 06/04 17:27
4F：→ mfcke: 不用想说合法化 因为就是那样子了 时代产物 06/04 17:27
5F：→ mfcke: 有些人买来当度假屋 大间的甚至偷偷当民宿之类 06/04 17:28
6F：→ mfcke: 反正有水电 建筑物就可以使用了 06/04 17:28
是怕一旦有人入住之後，就被检举，被检举可能会被罚钱?还是会被要求拆除?
7F：→ sagarain: 我有遇过新北年份差不多类似状况 不过那个案子有图说 06/04 17:28
8F：→ sagarain: 但没有申请建照 06/04 17:28
9F：推 kemal969: 田侨仔你好 06/04 18:01
继承人不是我，很可惜
10F：→ juliana8863: 跟很多寺庙一样，都是在农地上，如果要继承就拉皮拉 06/04 18:33
11F：→ juliana8863: 一拉别全部打掉重建，要合法化除非那块地变成建地才 06/04 18:33
12F：→ juliana8863: 有可能…… 06/04 18:33
好像要合法化只能变建地?有其他的方法吗?
13F：嘘 deepdish: 开心农场.avi 06/04 18:35
14F：推 b89520158: 老农舍超赚的 06/04 20:00
※ 编辑: Avengers (1.200.6.192 台湾), 06/04/2023 20:16:21
15F：推 sonybug: 72年盖好的建物应该要有使用执照 没有就是违建 06/04 22:33
16F：→ sonybug: 就是一楼的意思 桃园各地实施建筑管理是62至67年间 06/04 22:36
17F：推 sonybug: 这屋若是建管法规实施前所盖 那些门牌水电空照图的确可以 06/04 22:40
18F：→ sonybug: 让它合法化 06/04 22:40
19F：推 maxdok: 你的地离捷运站近吗？ 06/05 01:57
20F：推 SiaoBen1996: 找地用科去问 如果在都计地目变更以前盖的 06/05 03:51
21F：→ SiaoBen1996: 有机会合法变更为甲建(仅计算建物及建蔽) 06/05 03:51
22F：→ SiaoBen1996: 但民国七十几年应该是太晚了 普遍会在五十几那边 06/05 03:51