作者wawawakou (犽羽獠明人)
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标题Re: [请益] 下斡旋後的疑问
时间Thu May 25 06:19:37 2023
事情已经过了一年了，再跟大家分享当时情况。
很多事情在当下是混沌不明的，时间过了才知道。
2022年3月中看到这物件，觉得很实惠，
1楼小套房室内10坪前面还有车位可以收租，
开价1280。手刀下斡1200。
结果仲介一谈两个礼拜後变1400，
仲介说爸爸觉得卖太便宜要加价卖，
（其实是屋主刚继承妈妈的遗产，想脱手变现，但爸爸觉得屋主拿到钱会乱花，所以不想
给卖。）
我问仲介那1280谈可以吗？仲介跟我说至少要1320才可谈（当时四月20），还跟我说他熟
识屋主应该有资金需求会卖。
然後我又一直顺延斡旋日期一直延到8月了，
开始觉得无言，结果仲介9月跟我说退斡吧，
然後我就退斡了。
退斡後觉得整件事怪怪的，就去调二类誊本，
结果看到该物件0429就被屋主父亲做设定，
5月1日又被另一间公司设定250万，
看来真的有缺现金，
只是屋主困难重重没法卖房，
帮QQ。
引述《wawawakou (犽羽獠明人)》之铭言：
: 我有看到一间房子，发现有在卖。
: 价格也很好，
: 第一天开放看就跟小小绿仲介下了斡旋。
: 开了92折的价格，斡旋时间2周。
: 当天我问仲介有其他人下斡旋吗？
: 他说没有，但说有其他人想口头说用开价买，
: 虽没下斡旋，
: 但仲介说想用屋主开价谈的那位客人
: 约他隔天到客人家里谈。
: 隔天仲介说我开的价格还要跟屋主商量，
: 隔天说屋主爸爸不是很高兴屋主要卖房，
: 过几天说会跟屋主跟屋主爸爸当面谈，
: 然後没回报状况就没下文了。
: 我是想问各位大大，
: 是我开价没到屋主可以出来谈的地步？
: 还是有人开价比我高？
: 还是仲介想吊胃口要我把价格往上拉？
: 还是有人服务费签比较多所以仲介想卖他？
: 我这个状况还有什麽处理办法？
: Ps:专约第一斡旋，老房子，
: 且屋主开价比银行监价高但还合理，
: 周遭类似的房子别人开价比这间多好几百。
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1F：推 qqq7840: 就仲介太弱，没掌握到被父亲设定，主要决定人是父亲不是 05/25 06:46
2F：→ qqq7840: 所有权人。 05/25 06:46
3F：→ Anyotw: 遇到所有权跟决定权不同人的，买方跟仲介都怕吧 05/25 08:05
4F：推 goodfumimg: 缺钱又想卖天价 05/25 16:23
5F：→ wawawakou: 所以遇到这种的算运气很好遇到？我没很懂，应该很少人 05/25 19:53
6F：→ wawawakou: 遇到被人设定的 05/25 19:53
7F：推 pinkbest: 没买到就算了 哪有美国时间再去研究那麽多无法掌握的事 05/25 20:04