作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 营建成本飙！爆「孤儿工地潮」达252件
时间Thu May 25 00:39:03 2023
更可怕的在後面
明年要开始收碳税.....
营建业又是超级高碳排产业
水泥 钢铁 磁砖这三样都是超级高碳排
还有大型机具 运输的用油，油价也会因为碳税涨
目前估算的建材类涨幅，对应现在涨价後价格，成本会增加20-40%，抓中位数30%
你会说工不变所以涨不多，那你就错了你非业内人
材料上涨也会有工程的风险系数，做错修改费用也会增加
还有业界现在估价都有一公式，会算出经验值下多少材料费对应多少工资，加上利润
比方说水电跟木工最常用，材料10万工资也都会做到10万＋利润＋风险保固
得到价格就是28万
如果材料涨到13万，工资一定也会涨工资也来到13万，加上利润＋风险＋保固，至少要报
36万
反正一样那句话
买都更危老合建案的，皮绷紧一点
建商一堆已经赔一屁股，看他要不要跑路而已
自地的还有利润但不多
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.116.87.211 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1684946345.A.46E.html
1F：→ MTKer5566: 上次刚发包完滴水坪一坪62万05/25 00:51
62？你用多好呀
我只知道一堆谈成危老的小白建商
一堆赔一屁股
自费建的多喷一堆钱被钱追
建商eps还够都是老本入帐，新案在明年开始陆续入帐，就知道多惨
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 05/25/2023 00:58:49
2F：推 KrisNYC: 这种价格是做宫庙之类的吧...ID是MTK本行做土水 笑死05/25 01:01
我看法碳税後造价
低阶建材大楼20起
不开挖那种连栋5楼15起
台北市低阶建材(国宅盖法)25起，像样能说的建材35起
src 65米以上 东西用好的。至少40
真的非常非常贵
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 05/25/2023 01:07:33
3F：推 ice1015: 我有间25年的在台中，本来不打算作浴室更新，过三年卖掉05/25 06:34
4F：→ ice1015: ，现在这样可能要考虑今年年中收回来後先整新浴室的部份 05/25 06:34
5F：→ ice1015: ，後面乾脆就不卖了，继续收租 05/25 06:34
6F：推 jerry19123: 成本一直上升房价要怎麽降05/25 08:13
7F：→ sagarain: 这样会对价格产生保护 就算成本低的也不想低卖吧05/25 08:57
8F：嘘 yychiuchang: 中国长期走衰，那三个东西中国用最多，然後你说会涨05/25 08:58
9F：→ yychiuchang: ？看医生吧05/25 08:58
没差
反正买的盈亏自负
没买的万一涨了不要跳出来呼吁打房降价
10F：推 ReiFan: 有没有可能明年新总统上任(不管是谁)就先宣布缓徵碳排税?05/25 09:08
11F：→ jerrylin: 碳税还没人知道到底要怎麽搞吧05/25 09:35
12F：→ jerrylin: 目前规定是你卖到欧美才有碳税问题 国内没有05/25 09:35
除非锁国
大陆可以台湾？
欧美采矿就先给你加
台湾厂商生产东西多数出口
会因为你独立算吗
13F：→ jerrylin: 照你的讲法明年会先有一狗票钢铁厂倒闭 不是涨价 05/25 09:36
14F：→ jerrylin: 看国际价格就知道这种恐吓目前都是唬烂的05/25 09:37
15F：推 cblade: 通膨最大推手05/25 09:38
16F：推 piliwu: 碳费今年一月立法院通过了当初我有讲这影响非常大都是营05/25 10:07
17F：→ piliwu: 造相关产业05/25 10:07
18F：→ bojan0701: 建筑业有在碳税初期开徵范围内？05/25 10:38
建材呀
你用的钢铁水泥电线，磁砖
19F：推 william826: 上个月和老板陪专门盖豪墅的吃饭 南部用岗石挑高3.905/25 10:54
20F：→ william826: 3.6x4 三菱 20间都百坪造价18/坪05/25 10:54
反而石材外观不会中碳费
别墅其实最好赚
因为都是毛胚。结构跟外观而
楼不高又山区很省
※ 编辑: a386036 (223.140.215.220 台湾), 05/25/2023 12:01:34
21F：→ distellable: 上次工地主任反而是跟我说现在别墅不好赚 到底差在 05/25 12:30
22F：→ distellable: 哪里? 怎麽会有不同说法 05/25 12:30
23F：推 a24661277: 两位都对拉，别墅如果只做结构没啥赚头，景观装修好赚 05/25 14:09
24F：推 smiles0113: 结论 贵的是新案。中古屋跟涨就是屋主贪心的问题了 05/25 14:20
25F：→ smiles0113: 成天喊无良建商的买不起的 自己去盖吧！体验一下涨幅 05/25 14:21
26F：推 william826: 别墅现在很难赚啦 尤其蛋黄 一堆跑去盖大楼搞到漏水 05/25 16:53
27F：→ william826: 名声反而臭 05/25 16:53