作者slg (十二国记败下去了)
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标题Re: [闲聊] 2023台南建商排名
时间Wed May 24 23:21:19 2023
以下理性讨论，我们尊重市场
除了网路常见评价之外，也参考了实际成交价来区分
以下大部分都列台南在地建商，有误欢迎指证
T0：台南人的信仰不容亵渎
府都 (Double 1)
富立 (耘非凡)
T1：有成交4000万以上实力的
国泰 (上品砚、国泰磐耘)
奇美 (森景泽)
品舜 (舜之玺、舜之观)
尚阳 (尚阳天聚)
侨昱 (i-life 最新成交也接近四千万了)
T2：多数建案成交价2000~3000区间实力的
台邦 (悦世界)
百庆 (成大林森、府前院)
晋基 (森Mori)
宗大 (凌波扬)
丽庄 (明水森林)
豪棋 (MOMA系列)
惠丞 (惠丞大谦)
好瀚 (在水一方)
T3：
上曜 (虽然他有豪宅，但是盖更多好窄的低总价产品)
永龙 (V&A系列)
皇龙 (天系列)
日东昇 (大楼只知道咏美，透天还蛮多的)
远雄 (顶美、北府苑)
T4：
邰欣 (邰欣地堡系列)
呈丰 (呈丰日日系列)
良勳 (森悦)
春福 (年年、安安、好好 XD)
昌益 (绿海)
宝佳 (在台南很多一层四户，格局屌打兴富发)
T5：盖大学宿舍系列
兴富发 (每一个建案)
龙腾 (市政大道)
桂田磐古还不知道要盖多久，所以暂时没排进去
丰邑平实规格外的价格，也不知道该怎麽摆进去 XD
欢迎台南房产前辈们补充其他没写上的 ^0^
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1F：→ weekman: 台糖不晓得算甚麽？XD 05/24 23:42
2F：→ bogui: 统一不错啊 一个模组无限套用 我觉得反而更安全 05/24 23:45
3F：推 Mataka: 三发、泰嘉、联上、达丽、清景麟、白京、巴巴、藏美....呢 05/24 23:46
4F：→ Mataka: ？ 05/24 23:46
5F：→ kyova: 府都其实我比较喜欢zone1。double 1规模比较大。 05/24 23:57
6F：→ kyova: 远雄丽宝这些外来的确实不太好评。而且定位不同，远雄在高 05/25 00:00
7F：→ kyova: 雄有the one，但台南似乎没有高总价的代表作。 05/25 00:00
8F：→ kyova: 桂田光古根汉这建案就有差了...台南透天别墅占比较高。 05/25 00:01
9F：→ kyova: 还有隐玉所、诚美无二和一些相对冷门高总价的电梯透天。 05/25 00:03
10F：→ slg: To 三楼M大，建商实在太多了无法逐一列举，只有象徵性列几个 05/25 00:04
11F：→ slg: 知名的，让不认识台南在地建商的版友，能拿来当个比较对象而 05/25 00:04
12F：→ slg: 已 05/25 00:04
13F：→ slg: 忽然想到桂田还有擎天树，应该也是有T2等级的豪宅 05/25 00:06
14F：→ kyova: 很多首购型的丢到T3 4没毛病。除非它有卖的高又好的代表作 05/25 00:06
15F：→ kyova: T0~2大致上好像没错~ 05/25 00:11
16F：→ kyova: 有些建商才刚推案，还没经历市场的考验和洗礼。 05/25 00:13
17F：→ kyova: M大列举很多不都高雄来的...参考高雄排名就好啦... 清景麟 05/25 00:14
18F：→ kyova: 是这几年上扬代销转建商。要看它巴克礼park这个高总价卖怎 05/25 00:15
19F：→ kyova: 样。如果它卖的掉2 3千价位，後续也没爆出太大问题，那就是 05/25 00:16
20F：→ kyova: 介於T2 3之间吧? 泰嘉好像也有意挑战高总价海景宅。 05/25 00:16
21F：→ kyova: 基本上台南超过3千就要面临电梯透天挑战，确实吃口碑。 05/25 00:17
22F：推 hungene: 台南有名的太子列一下吧？ 05/25 00:17
23F：→ spermbox: 原来府都评价那麽高XD 05/25 00:19
24F：→ kyova: 上曜纺织转建商，一开始挑战大坪数但没口碑卖不好，才改小 05/25 00:19
25F：→ slg: 太子个人认为至少稳稳的在T3，好像还没代表作可以到T2 05/25 00:20
26F：→ kyova: 坪数。不知道九份子南基地怎麽规划，好歹是台南最高住宅。 05/25 00:20
27F：→ kyova: 府都除了安平一案，好像往七股去找地了，我觉得很惨... 05/25 00:22
28F：→ kyova: 之前单价总价太低，我觉得很难跟中北部建商相比。 05/25 00:23
30F：→ sunday123: 颇壮观 05/25 00:52
31F：推 sunday123: 1千多户要卖200亿，平均一户2千万左右 05/25 00:56
32F：推 spermbox: 原来台邦和百庆是T2 05/25 00:58
33F：→ spermbox: 百庆有那麽前面吗？ 05/25 00:59
34F：推 kktt254: 邰欣有那麽後面喔？ 05/25 01:07
35F：推 mouxey: 当初买到龙舜的真的赚到 05/25 01:32
36F：→ kyova: 2000万我觉得还可以，不像北基地那麽杂。也没有到市场买家 05/25 02:24
37F：→ kyova: 吞不下去的程度。还是希望整体建商品质良性竞争提升~ 05/25 02:25
38F：→ kyova: 台邦百庆大概就中规中矩吧... 05/25 02:27
39F：→ kyova: 其实大部分人也不可能都买过验过住过...评价很难。而且台南 05/25 02:29
40F：→ kyova: 这几年大楼才比较盛行。很多都是透天转大楼的建商，没经历 05/25 02:30
41F：→ kyova: 过长时间考验根本不准... 就先从单价总价带销售状况当参考 05/25 02:30
42F：→ kyova: 透天做的好，大楼大家也比较能吞的下去。 05/25 02:31
43F：→ kyova: 上一篇列的建筑家，或是豪棋、惠丞这种规模就相对中小型， 05/25 02:33
44F：→ kyova: 有些大楼才刚做两三案，完全是靠透天时代口碑吧。 05/25 02:33
45F：→ kyova: 晋基第一案规划不错，当时来说算贵了。第二案也是首购型。 05/25 02:38
46F：推 junshian: 宗大最少是T2前排 05/25 04:57
47F：→ junshian: 配合水电说做宗大建案 05/25 04:57
48F：→ junshian: 水电要求程度，比富立还严格 05/25 04:57
49F：→ junshian: 而且尊重水电 05/25 04:57
50F：推 tanchuchan: 这个名单给推 05/25 05:58
51F：→ tanchuchan: 邰欣就中规中矩 价格不会太贵 05/25 05:59
52F：→ tanchuchan: 放在T3-T4还ok 05/25 06:00
53F：推 LeMirage2000: 但对台南人来说真的是，富立、府都跟其他XDDDD 05/25 08:43
54F：→ kenda: 这个排名是以建商的好坏 还是建案价格的高低? 05/25 09:18
55F：推 sinedu: 朋友住呈丰说厕所都能听到其他邻居洗澡声音 日东昇晶美 05/25 09:25
56F：→ sinedu: 那时候卖不错 透天案子好像也盖得很好 05/25 09:25
57F：→ sinedu: 这是照价格排的 05/25 09:25
58F：→ evogtrrx7: 有人知道永康北扬如何嘛？ 05/25 09:57
59F：推 kiccoro: MOMA系列不是几乎都是小坪数居多吗？ 05/25 10:11
60F：推 tazocin: 府都的平均律如何呢？虽然是中古了... 05/25 11:40
61F：推 DRnebula: 平均律地点很棒 05/25 12:24
62F：→ yesyesyesyes: 三楼你提的很多都是外地的建商 05/25 13:26
63F：→ yesyesyesyes: 桂田古根汉代表作啊! 郑仔寮的富人区 05/25 13:27
64F：→ yesyesyesyes: 原PO没提到太子 这个算有名气的 05/25 13:28
65F：推 guluroach: 怎麽可以看我大远雄没有 05/25 13:45
66F：推 lst77: 看到T0给推XDDDDD 05/25 13:47
67F：→ andy810719: 我送货去成大森林 觉得好喜欢 05/25 14:47
68F：→ kyova: MOMA有几案设计不错，有一个东区的案子好像是知名棒球选手 05/25 19:24
69F：→ kyova: 百庆算是有升级成功吧，而且它地点都不差。很敢标。 05/25 19:25
70F：→ kyova: 侨昱设计感也不错。太迷信富立府都我觉得是没有必要。 05/25 19:26
71F：→ kyova: 远雄在台南没有代表作，不然我觉得它可能可以到T2。 05/25 19:27
72F：→ kyova: 钜虹、太普在台南也有买地。海纳百川。我觉得至少比都被发 05/25 19:29
73F：→ kyova: 哥、宝咖咖插旗要好啦...建商愿意转型升级对消费者来说是 05/25 19:30
74F：→ kyova: 好事，良性竞争。府都富立设计上已经很少进步，缺乏竞争者 05/25 19:31
75F：→ kyova: 像台中那样我觉得是比较好。风格选择多，品质和价格也是。 05/25 19:32
76F：推 johnbogle: 在LM盖一堆的宇成应该在T4? 05/25 22:24
77F：推 linbbs: 远雄的代表作不就大厅瀑布,跟发哥有得比,应该往下移 05/25 22:54
78F：推 jeross: 丽庄也太委屈了 明水都多久了啦。宗大最近的小坪案其实不 05/25 23:24
79F：→ jeross: 太好，对我就是府都跟其它，但是跨出台南，府都可能就没那 05/25 23:24
80F：→ jeross: 麽尊爵不凡。七股案有陈桑的想法，跟现台面上的案子客层不 05/25 23:24
81F：→ jeross: 太一样，规划也跟以前差很多。 05/25 23:24
82F：→ kyova: 富立也漏过水阿...又怎样呢...新源邸照样喷阿... 05/26 01:21
83F：→ kyova: 远雄就是有分不同客层。上亿的跟一两千的能相提并论吗... 05/26 01:21
84F：→ kyova: 我是觉得府都可以考虑像富立一样弄个子牌，针对不同客层。 05/26 01:23
85F：→ kyova: 买不到地也没办法，所有建商都有这个困扰。 05/26 01:23
86F：推 nixonxi: 曾经觉得南纺比较强...後期就没作品了 05/28 00:14
87F：→ littmann: 没地，T0 也没戏 05/28 20:33
88F：推 ae86957878: 好奇建筑家会排在哪里，房子看起来都蛮有质感的 06/04 00:01
89F：→ ae86957878: 府都最近安平至少3个案子在盖 06/04 00:02
90F：推 chiaoGbar: 皇龙=永龙…what? 08/02 14:01