作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 真不想努力！每3笔房产「就有1笔是继承
时间Wed May 24 19:20:34 2023
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aRUCHnN ]
作者: kinjk01 (小白) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 真不想努力！每3笔房产「就有1笔是继承
时间: Wed May 24 18:12:30 2023
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真不想努力！每3笔房产「就有1笔是继承」 这比例最高
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房价飙涨导致购屋难，根据内政部不动产资讯平台显示，今（2023）年首季不动产买卖交易
降温，较去年同期减少11%，但全国不动产「赠与」的比例却来到23.3％、增加2.6%，「继
承」的比例更高达25.7%、增加7.4%，其中以台北市29.4%最高，相当於每3笔住宅移转中，
就有1笔是来自继承。
针对继承占比走高，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，主因是战後婴儿潮世代距今
已约70年，随着人口老化逐步凋零，观察去（2022）年的全国死亡率为8.89%，达到统计以
来的新高点，继承不动产的占比也随之增加；加上经历「台湾钱淹脚目」的荣景，在房价所
得比低的时代，累积不少房地产，使住宅继承笔数走扬。
此外，继承比例高，也反映多数长辈担心太早赠与房产，恐导致子孙不孝，或者分配不公等
疑虑，不如身後循继承方式分产。实际上也常见因子孙众多，对遗产处理没有共识，透过法
拍来分产的情况。
至於赠与房产比例也有增加趋势，台湾房屋趋势中心资深经理陈定中表示，去年起每人赠与
免税额度从220万提高到244万，提早布局的父母一般会透过夫妻赠与，再转赠给子女，同年
度有机会达488万的免税额度。若结婚当年还有多100万的免税额，该年赠与免税的总额可达
688万，多少促使赠与移转的占比增加。
虽然享有免税额，但子女受赠房屋的取得成本，会以公告现值计算，由於公告现值与市价差
距颇大，往後子女欲转售房产时，可能会因取得成本过低，导致房地合一税飙高，所以也可
以考虑赠与现金，再以买卖的方式将房产移转给子女，以提升节税效果。
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1F：推 chengyou66: 扯 42.72.188.138 05/24 18:13
2F：推 a94037501: 笑死卖个房政府拨好几层皮当然放到死继 42.75.26.137 05/24 18:13
3F：→ a94037501: 承 42.75.26.137 05/24 18:13
4F：→ jasonkey123: 难道要送给诈骗政府喔??? 118.169.8.74 05/24 18:13
5F：→ vowpool: 反正少子化 以後就靠继承房产过日 125.227.40.62 05/24 18:13
6F：推 saufu08: 等着继承爸妈留下来的动向，是趋势 101.12.46.79 05/24 18:13
7F：→ vowpool: 这个国家看是要多有竞争力 笑死 125.227.40.62 05/24 18:14
8F：推 em4: 难道努力就有？ 39.15.74.114 05/24 18:14
9F：→ saufu08: 如果爸妈有一间台北市的房子 101.12.46.79 05/24 18:14
10F：→ saufu08: 应该会一直在等继承台北房 101.12.46.79 05/24 18:14
11F：→ FatFatQQ: 房仲应该再一季左右会倒一些 快一年没 42.72.221.186 05/24 18:15
12F：→ FatFatQQ: 啥生意 42.72.221.186 05/24 18:15
13F：→ suhaw: 记者这样写 所以努力就会有房产继承对吧150.116.250.244 05/24 18:15
14F：→ saufu08: 其实子女再不肖，最後爸妈的财产还是留 101.12.46.79 05/24 18:15
15F：→ saufu08: 给你 101.12.46.79 05/24 18:15
16F：→ good90150: 我就问，假设你一个月薪水5-6万，扣掉 39.10.51.2 05/24 18:16
17F：→ good90150: 生活开销後要怎麽买房子？ 39.10.51.2 05/24 18:16
18F：→ inse: 坐等 房价掉？ 1.163.68.247 05/24 18:17
19F：推 EXZUSIC: 有房子的人多啊 怎麽打房 打自己的票? 119.77.180.58 05/24 18:17
20F：→ Dia149: 正常啊谁买得起 42.79.168.175 05/24 18:18
21F：嘘 qsxwdc: 买新房也一堆父母付的啊？这调查意义在哪114.137.143.227 05/24 18:22
22F：→ qsxwdc: ？114.137.143.227 05/24 18:22
23F：→ jeff1008: 现在年轻人不买了 等上面的 118.171.100.49 05/24 18:22
24F：→ gy206578: ee不就是？ 180.217.36.6 05/24 18:26
25F：推 zeroBB: 我2x台北人，目前躺平等继承没错123.193.160.167 05/24 18:28
26F：推 alloc: 本来就是 现在这种薪水买三小房 101.10.11.45 05/24 18:28
27F：→ kabukiryu: 说少惹8，应该4每3笔就U2笔或3笔继承223.137.193.137 05/24 18:31
28F：→ alex00089: 独生子女表示 42.77.148.231 05/24 18:33
29F：嘘 VERGIR: 说再不肖也会留给子女也太天真 49.217.113.182 05/24 18:42
30F：推 jimmy12332: 本来就一堆人等着捡 根本不用买 27.53.96.212 05/24 18:44
31F：→ WTF1111: 根本不是想不想，是努力也没用啊223.136.120.112 05/24 18:52
32F：推 enthused: 另外两笔也是原本有房的富豪间转手 49.215.23.166 05/24 19:07
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (61.231.27.104 台湾), 05/24/2023 19:20:34
33F：→ fairyofmoon: 大家都继承了 谁要买 05/24 19:21
34F：推 F93935: 继承你也要命够硬 才有办法抱住 看看12亿男 05/24 19:31
35F：嘘 Sugimoto5566: 笑死 等继承到的时候还有几年可以活 05/24 19:34
36F：推 meredith001: 看栅栏版鲁空发言就知道房价不会跌了 05/24 19:46
37F：推 linx210145: 本版不欢迎继承的 05/24 19:54
38F：推 zusuki: 所以现在移转数1/3都是继承？@@ 05/24 19:58
39F：→ mayko: 看内文应该是台北3市0%..记者夸大为1/3 ,1/3是33%耶 05/24 20:14
40F：→ mayko: 全国的话是25.X%..那就是1/4 台北市当全国,3成当1/3 记者的 05/24 20:15
41F：→ mayko: 数学真好 台北市29.x%.约30%.. 05/24 20:16
42F：推 jerrylin: 早讲了 买屁喔 继承就好了 有那麽多间房有啥用 05/24 20:21
43F：→ jerrylin: 真的要爽还是要把房产变现 05/24 20:22
44F：→ jerrylin: 除非是继承商业大楼躺着收钱的 05/24 20:22
45F：推 jackred: 命好 不用讨论 05/24 20:23
46F：→ linx210145: ，要买就要买便宜,别被套 05/24 22:02
47F：推 e2000: 16楼，我就是月薪五六万，最近买房，而且超简单 05/25 12:26