作者etrangere (outsiderOfTHEworld)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 喊屋主开价8折就被代销喷成狗
时间Tue Apr 25 22:40:34 2023
确实是不该也不需要喷你，
毕竟他的工作是卖房子，不是喷潜在客户。
不过换个角度想，他没喷你的话你会意识到这个物件不带装潢每坪25万，他都带装潢了你还
用没装潢的价格想用8折买，这件事合理吗？
这件事如果那代销没指出来是不实际的，那确实如他说讲的，你大概很难成交到房子，而且
是一直买不到。
这种出价明显就不会被考虑，那代销没喷你，你永远不会认知这件事，可能还觉得好像能成
（实际上不可能而浪费许多时间），
往好处想至少你开始知道能被考虑的出价是怎麽回事。
当然他有更好的做法好好跟你讲啦，但…. 他没义务啊…
（托代销卖，会不会是只有专门给他卖…？ 叙述看不出来）
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1F：嘘 jl40: 合不合理 很难有个数 大家各有立场 04/25 22:44
2F：→ jeff655130: 装潢要不要折旧、家具家电要不要折旧，光家具家电随04/25 23:14
3F：→ jeff655130: 便网路一查，同型号 他中古的报价还比全新的贵20%↑04/25 23:14
4F：→ jeff655130: ，其中还有订制皮沙发找不到中古对比，我算原价8w给04/25 23:14
5F：→ jeff655130: 他。家具家电报价都浮报了，空屋定价有没有浮报？他04/25 23:14
6F：→ jeff655130: 可以唬烂我不能砍价04/25 23:14
我不知道有没有理解错你原文的意思？
实价登录25万一坪，你没说是带装潢还是不带
你开22万一坪还要对方带装潢，如果要算折旧，你也是25万+装潢去看才对吧？
除非你能查到确实行情都是25万一坪而且装潢超好
我没说你不能砍价啊，只是你好歹出个「能被考虑」的价格
还有一点是，你能不能确定代销是不是专任这间物件，如果是专任，那他话语权就很大，
价格能不能带到屋主面前就差很多
当然你也可以找其他一样/类似的物件买～
7F：推 tfct: 被喷还要 换个角度想 够奴04/25 23:16
8F：→ tfct: 男北战争时期 主人如果鞭打黑奴 黑奴是否要换个角度想 被鞭04/25 23:18
9F：→ tfct: 打的好处？04/25 23:18
啊你也可以喷回去啊 奇怪欸，我只是说喷至少让你可以思考问题出在哪，又没说你不能反
制，板上一大堆出价教学文章，
你爱反制的话自己想办法啊 想不出来才真的奴 可怜喔
※ 编辑: etrangere (61.69.228.76 澳大利亚), 04/25/2023 23:27:42
10F：→ jl40: 这比谕不好 奴就是没选择权 04/25 23:27
11F：推 maxsevenstar: 我只觉得开价6百多然後现场才告知装潢加钱蛮怪的 04/25 23:58
12F：推 jl40: 装潢老派 我还在想得多花一笔拆 04/26 00:23
13F：推 joe2300000: 昨天看原文就觉得很瞎，嫌社区一堆有的没的，重点是这 04/26 01:01
14F：→ joe2300000: 社区大家都知道他就是那个样子才会有那样的实登，结果 04/26 01:01
15F：→ joe2300000: 你又拿那些缺点再砍一次实登价，你考试错一题老师会 04/26 01:01
16F：→ joe2300000: 扣你两次分吗？ 04/26 01:01
17F：推 joe2300000: 虽然他那种营销手法如果是我去看的话也会很不爽，把 04/26 01:05
18F：→ joe2300000: 我骗过来再说现场东西不含，根本就老屋当预售屋在推销 04/26 01:05
19F：→ fish005: 就时间点不同市场对价格的接受度也不同罢了，没必要纠结 04/26 01:28
20F：→ fish005: 。我要买房的时候某个长辈还叮咛我要从行情七折开始喊勒 04/26 01:28
21F：→ fish005: 。问题他买卖过不下十间、连法拍屋也玩，你说他不懂房市 04/26 01:28
22F：→ fish005: 吗？要是每个仲介都喷死他的话市场成交量直接减10吧 04/26 01:28
23F：推 fatdoghusky: 我觉得很好笑，代销喷你你就喷回去阿，当下不喷回去 04/26 02:00
24F：→ fatdoghusky: 上网讨拍然後跟不同立场的人键盘争半天，有那麽多功 04/26 02:00
25F：→ fatdoghusky: 夫为什麽当时不喷回去呢，房子又不是非买那间不可 04/26 02:01
26F：推 berserk: 版友和善又没看过 04/26 06:18
27F：推 tskier: 推，不过原原po不怎麽领情。有决心要买房的应该忙着思考 04/26 07:15
28F：→ tskier: 这次失败下次要怎麽调整，不是一直花时间反驳自己算法正 04/26 07:15
29F：→ tskier: 确 04/26 07:15
30F：推 benny1990615: 楼上正确，原原po搞不清楚就一直被喷吧 04/26 07:42
31F：推 cucugo: 不错喔一日三省吾身，这篇每个议题都可以发一篇 04/26 08:47
32F：→ z5411: 我觉得原原Po如果是自住 完全不建议买那栋 04/26 09:31
33F：→ z5411: 要先弄清楚自身为什麽会想出这间价 04/26 09:32
36F：→ kusomanfcu: 这在说啥 04/26 10:05
38F：→ kusomanfcu: 空屋房价 23 他出21被喷不是刚好而已 04/26 10:11
39F：→ kusomanfcu: 而且该社区均价25 04/26 10:11
40F：→ kusomanfcu: 这一看就是出25阿不然勒 04/26 10:12
41F：→ kusomanfcu: 25还不见得要收斡旋 04/26 10:12
42F：→ kusomanfcu: 他是出实价登录八折耶 04/26 10:16
43F：嘘 elvis30901: 开价600到现场变800才不合理好吗 04/26 10:36