作者andy2541 (爆炸)
看板home-sale
标题[请益] 买父母的房子适用重购退税吗？
时间Tue Apr 18 23:34:37 2023
各位房版大大好
目前持有一间A中古蛋白3房自住，10月会持有满2年
父母有一间B中古蛋黄3房，最近有说希望把房子转移到我的名下，而我自己也有想要把目前
住的A卖掉(离喜欢的学区太远）
想请问当初A买价大概是900，预计至少1300售出，而B实登也差不多1300，我如果卖出A再买
B适用重购退税吗？
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1F：→ globejoy: 银行监价没比较贵就没得退了，要确定欸04/18 23:37
2F：推 VVVV5555: 价钱决定04/18 23:40
3F：推 kellymama: 1楼，不是按比例退吗？04/18 23:41
4F：→ andy2541: 只看价格，所以卖1300买1300是可行的？04/18 23:48
5F：→ andy2541: 应该跟银行监价没什麽关系吧？04/18 23:48
6F：→ globejoy: 抱歉讲错了 法规是土地移转现值差额有一些规定04/18 23:52
这个部份就不太了解，主要是针对房地合一要缴35%的部份，看能不能重购退税
7F：推 qwqmmmm: 申报作业要点没有提到，不过若有确实给付价金的证04/19 00:52
8F：→ qwqmmmm: 明，应该有机会04/19 00:52
9F：→ qwqmmmm: 闯关吗～？！ 哈哈 明天打去国税局问问看好了04/19 00:52
10F：推 cutesuper: 法规没限制这个y04/19 08:55
11F：推 qwqmmmm: 国税局的说法就是会看是否列为赠与或是真实买卖，04/19 09:28
12F：→ qwqmmmm: 毕竟是二亲等买04/19 09:28
13F：→ qwqmmmm: 卖（遗赠5），所以若为二亲等买卖且拿不出付款证明04/19 09:28
14F：→ qwqmmmm: ，可能无法办04/19 09:28
15F：→ qwqmmmm: 理重购04/19 09:28
谢谢大大特地打电话询问，目前是想请代书处理，头期款会乖乖的付给爸妈，然後剩下的金
额也会跟银行贷款也会乖乖的实价登录，这样应该就是正常的买卖件了吧。不过在实行前还
是要跑一趟国税局问清楚细节比较保险
16F：→ cobrabaton: 金流做好就可以04/19 11:25
谢谢大大回覆，应该凡事照规矩来应该就没问题了XD
※ 编辑: andy2541 (125.230.224.231 台湾), 04/19/2023 22:29:31