作者ceca (生活艺术大师 N)
看板home-sale
标题Re: [请益] 美国开始降息後的台湾房价走向？
时间Tue Apr 18 02:03:42 2023
好吧,
很多人就是赌徒...XD
所以我在讲甚麽他们听不懂或是不愿意听(喔,无论多空喔)
就像之前台积电事件,很多人说我讲的是废话.
阿...我知道你要甚麽.
"你想要知道我判断台积电到底会不会在高雄设厂"
恩,你是个赌徒..你知道吗..XD
你有本事看到台积电所有的内部资料?包含各部门的营运状况?包含业务在外面接触的回报?
干,你甚麽都看不到,你只能透过网路上查到的资料,然後用这些片面资料去分析.
然後再左一大堆不知道哪边来的统计数据...
最後得到一个逻辑的结论.
干,阿你跟那些线仙有啥区别??...
每天都在算天算地算姻缘...
我告诉你m如果你靠逻辑可以算.
以现在类神经人工AI的能力,他早就算到念资工的人人都是巴菲特了好吗.
哪个念资工的不会写类神经网路?
你算的赢AI?.....
然後那些写AI自动下单自动炒股的,下场都是怎样各位也知道..颗颗.
所以....
我们做投资,不算.
我们只看局面然後下注在稳赢或是可以大赢并且有状况我可以跑得位置.
那今天降息事件,我再从新讲一次为啥要这样下.
今天还没降息,但是离降息不会太久远.
其实你可以从股票,外汇,美债等等看出端倪(请看美股,美金)
今天这些东西的走势已经很明显的代表,大户都在做降息的布局.
不然道琼那个走势,你告诉我这像要长期高利率的局面??
但是这也不重要.
我建议 中期投资 "降息前夕,投资在下手"就是更安全的玩法.
最主要是因为.
不动产反应很慢,所以股票你看连台股都收拾万六,国安基金都退场.
不动产目前还是量慢慢回温,价格死鱼.
因此不用急着下注把先手给用掉...
要是发生类似高雄台积电事件的状况,那不动产这种东西,你会短时间调整困难.
不如放弃一点利益(租金和利息的差额,以及房地合一的綑绑时间...)
换取你有先手权.
你要知道,在高压之下容易产生黑天鹅事件.
2008也是因为美国高利率压垮次级房贷.
今天台积电要改变28奈米也跟目前高压环境脱不了关系.
当年网路泡沫,美国利率也在高档.
因此既然利润太低,这种波段性中期投资,你就不要急着太早布局.
耐心等降息前夕布局就好....因为只要进入降息循环,本来要炸的炸弹也不会炸开.
那时候的上涨波段才是稳稳地上涨波段.
因此就算降息前夕已经有一点预涨.
例如1000万的东西已经涨到1100万...
但你是投资,前面100万涨幅你没吃到其实无所谓.
反正後面会喷到1700万.
就像2020年你没买,2021年初你买,你今天还是发大财...
并且,当大涨开始後,就会开始各种炒做.
这时候"炒做风向"就会很明显.
像这一波要炒水湳炒北屯,2020年就很明显地有态势.
而在201x年,之前炒乌日炒南屯的余韵还在.
其实你并不会非常清楚的看到,2020年後要炒北屯和水楠.
那你在降息前夕下手,你会更清楚的可以下到热炒区.
你是做中期波段的,炒作风向对你影响很大....
就像高雄炒台积电,你看北高在时期内涨幅就是比南高强势.
反过来2010年炒新弯区,那时候新湾区价格可是压制当时北高最夯的农16.
你做中期,有跟到风,你这只猪自然飞得比其他猪猡高.
反而你在冷盘损失的一点"启动"涨幅利益...就只有一点点.
因此...中期等到降息前夕再下手.
不要为了蝇头小利,错失了整块大蛋糕!!!
但是自住可不是这样一回事.
你要知道,在大涨波段你要买自住房是多痛苦的一件事情.
你自住会挑物件,要适合你.
就像我需要室内4x坪同时要放多功能史密斯+VR游戏空间+KTV.
我能选的物件其实很有限,大半的房子都不适合我.
而在有限的房子下,冷盘我才有办法慢慢挑选...
如果今天你在上涨波段甚至大涨波段.
你光看屋就好,你看了一轮要回来出价.
很容易你喜欢都被买走...
因此你又要继续看...然後又被买走.
然後看着价格一直往上垫高,你压力会山大.
更不用说如果你贷款比较紧绷,或是还要讨论甚麽格局可不可以改成自己要的.
或是你老婆或是你老公意见很多,或是你爸妈也有意见,你还要沟通.
那很可能你会花了好几个月才买到房子...而这几个月,房价涨了几百万去了.
你就抓狂.
自住不如投资阿,投资我看准了当场就下斡旋,卖不卖一句话,不卖我立刻下别间.
我选择那麽多....又不是自己要住,要迎合自己的需求.
只要物件没问题符合主流产品,我就可以买.
(我换屋的这段时间甚至有看到两三间有投资价值的...)
另外...
今天你自住,你没买就是在支出租金.
外加你自住,地点甚麽的都是吃死的.
那...这段时间任何的"预涨"都是你以後住家的成本...你不是投资在洗钞票洗数字.
而地点甚麽的,难道你看到台积电跑去盖林园,你会改买林园自住??.
那炒作风向跟你自住也无关.
并且你又是住很久,20年?30年?
那中期的状况和观念跟你这种长期持有又不一样.
(例如,上一波炒乌日,阿你那时候买入,长期持有你选乌日不选北屯???)
中期投资是跟一波他就卖了.之後换另一个地点在下注.
你自住你又不卖...怎麽会一样?
大脑有问题才会长期持有无脑跟人家中期炒做一起买...XD
然後...
降息前夕.
如果都没事,一路到降息...
这样你越晚买,中间产生的租金利息差,或是大涨前夕的预涨,都是你的直接损失.
而就算有黑天鹅好了,产生一个超级严重的世界级金融灾难.
造成房价1000万跌到900万....
阿你自住买了你是会因此断头喔??...
你自住买了不就看着房价1000万跌到900万,然後看到世界大QE,之後又喷上1700万.
阿你会说"那我不就错过买入900万的机会了"
靠邀,你玩股票都知道很难摸底猜头.
你今天不动产也想当线仙?摸底猜头?....你摸的到?
900万的时候你敢买?你以为会继续跌,结果一回神他又回到1000万.
到头来就算产生了下跌,你买到的机率还是很低.
外加,要严重到台湾房地产,1000万跌到900万的机率还是很低.
外加你是自住长期持有.
外加你又不断头.
那....
那你在等甚麽??..
还是你觉得.
依照你像神一样的分析计算.
台湾房价一定会跌.
跌多少?
一年跌10%,连跌4年..
然後你就可以买到最低点!!!!!!!省了一台保时捷!!!!!!!!
干...你以为你穿越来的喔.有在未来偷看答案???
你做梦吧.
你如果穿越来的在未来有偷看答案.
你今天还没成为首富?
你没放空天然气?
你没放空META?
你没开杠杆all in麦当劳??
你确定你是穿越来的??...有偷看答案??
上面一篇文章,带着记忆回到2003年.
阿你自己想,版上任何一个人带着记忆回到2003年会怎样.
他妈的她会是全世界首富好吗...
因此,你如果自住不买.
基本上你就只是个赌徒.
你不要跟我扯甚麽你多会分析多会看数据..XD
你那麽强,那你还计较这点钱干嘛?
你真的那麽强?判断那麽准?....
那前两年你怎麽没有买?
阿不就整天只想嘲笑人家算错判断错误.
自己都事後诸葛....XD
然後讲一大堆预言...实际上自己下注的时候都下错.
下错都躲起来不说...反正不说自己就是完美的永远都不会判断错误...
颗颗...
赌徒阿.
然後我做甚麽?
我只做.
今天局面会往哪个方向走,或是有几种可能.
例如高雄台积电会有三种可能.
1.撤厂或是停工不盖了.
2.继续盖但是完工後量产延期.
3.改制成.
那我就会在这三种可能的变化当中做好准备.
如果有一种准备可以三种状况全赢,当然优先考虑.
但是如果没有..
那就是三种变化作三种局面的推测(这不是判断走势,而是走势出来了必然会产生的局面)
而在三种不同的局面状况下,自己之後该怎样下注和投资.
这样就等到"确定了",4/20号一宣布.
就知道该怎样做.
这是投资....我不知道台积电到底要怎麽做,并且我不想去分析.
因为分析都是屁!!!!!
你自己去回顾,绝大多数的分析都是屁.....
你不是台积电董事,不是总经理,你不要分析给我听,我不想听我不想听我不想听.
我他妈的不想听你放屁.
太多事情太多资料你又看不到....你看不到分析个屁阿.
你要是能分析,那你早就发大财了好吗.
所以我们顺应局面做操作..
反应要快,判断要准确..
但是不当神棍在那边算算算.
同样的美国降息也是.
1.美国维持几年都不降息.
2.美国在今年年底或明年年初降息.
3.美国立刻降息.
三种情况产生三种局面.
那你就会发现,如果以"自住"角度来看.
你买下去遇到三种局面,会产生的风险其实很低,机会成本损失算起来也很低之外.
你如果不买,三种局面当中有很多情况,你未来要追买会产生很多压力或是损失.
并且产生损失的机率非常高.
因此你早点买一买比较好,当然你可以慢慢挑反正冷盘...花个几个月慢慢挑.
但是尽量不要逼到降息宣告了你才开始挑.以免你陷入"在大涨期买自住屋"的冏况.
因为你是自住,你不是投资,你买房子无法那麽阿撒力...所以你要早点买定.
另外最重要的一点是.
整个局面最危险的时间是去年12月.
那时候没看到跌也没看到回档,基本上局面就已经奠定不会往下.除非遇到超级黑天鹅.
所以你自住等到去年12月没买是有理的...
但是现在交易量都在稳定回温...那....局面往好的方向在进行.
你就要警惕并且做好规划才是.
长期投资比照自住...
中期投资的话就不一样.
因为中期投资很在乎投报率.
所以投资效能要高.
因此先手很值钱,你下手就是要追到炒做的风,这样才赚得多.
所以要耐着性子等降息前夕,那时候下手才会符合投资当中,最低的风险和最高的收益.
太早下这段时间投资报酬率很烂之外,有黑天鹅的风险之外,你可能会没抓到炒作风向.
至於太晚下?....应该没有白吃看到降息房价大炒,你中期投资还继续等的吧..所以不讨论.
至於短期投资....短期投资过了去年12月後就可以下了.
短期投资只有"房价下跌"的时候不能玩..
去年12月以前是不确定会不会有回档.所以没下正常.
但当看到12月没有跌甚至没回档,那短期就可以继续运转....
并且不怕黑天鹅,因为黑天鹅之後几乎都会带QE..你熬一下还可以赚更多..颗颗.
不过当然非明确上涨波段,短期投资不要把现金流卡太紧.
交易量没很高,现金流抓宽松一点...有遇到状况就可以熬过去.
so...这才是投资,把自己放在风险很小甚至没有风险的位置上.
然後不去神算,算甚麽之後要炒哪里,算甚麽哪天降息,算甚麽台湾怎样美国怎样.
而是把各种可能摊开,判断各种局面之後,自己怎样投资.
才可以不但趋吉避凶,还可以达到利益最大化.
至於那些爱算的神算子.
你就在旁边看戏,看他们算东算西算了一辈子,最後他这辈子是可以过得有多好...哈哈.
那麽会算...XD
你谁啊..
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.227.116.220 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1681754624.A.D5B.html
1F：推 sendoh07: 头推 04/18 02:04
2F：嘘 a000000000: 字好多 = = 04/18 02:05
3F：→ a000000000: 我先说白惹 美国通膨跟台湾通膨是两回事 04/18 02:06
4F：推 AkiMinoriko: 降息不是常常降完一阵子股市先崩再反弹 不是先该拿去 04/18 02:12
5F：→ AkiMinoriko: 扩大头期款再趁房市还没跟上前再买吗 04/18 02:13
降息是否股市会先走跌?
没有直接关系.
之前走跌是因为产生崩溃事件.
也就是生息一路走到黑,走道产生灾难才降息.
如果这次不走到黑就降息.
那你不会看到跌.
你只会看到还没降息,道琼就突破新高...XD
当然这就变成.
如果你要在股票市场里面捞.
像我就下了正二...
反正他不会断头,可以抱.
那如果有黑天鹅他大跌,之後再顺着QE涨起来...没问题.
但如果没有黑天鹅,美国自己就安全下庄的降息.
那股票突破新高...我还是可以赚到.
所以...我下了那斯达克正二..
至於中间怎样变化?
我关电脑了....管他的.
等到涨到突破新高在跟我讲...XD
※ 编辑: ceca (61.227.116.220 台湾), 04/18/2023 02:16:14
6F：推 sendoh07: 借问C大 今年买台中2024年Q4完工的自住预售 会太晚吗 04/18 02:15
7F：→ sendoh07: 还是乖乖买10-20年的中古屋呢? 04/18 02:15
自住不要委屈自己.
在二三十年後的未来.
你今天的价差都只值一根毛.
投资尤其中期以内的投资就非常计较.
你新屋,1000万涨到1300万的时候.
中古屋500万涨到800万.
那你干嘛买一间1000万的新乌,不买两间500万的中古屋?
所以投资不买新屋,是因为.
我计较!!!!
※ 编辑: ceca (61.227.116.220 台湾), 04/18/2023 02:17:54
有些东西叫做现象.
例如价差太大会收敛.
例如QE资金泛滥必然炒做.
例如大利多消失,不安定筹码杀出会产生回档.
这不叫算不叫猜...
这叫现象,就像太阳会从东边升起西边下降一样.
所以,神算和现象分析要分清楚.
今天你说桃园为啥青埔可以炒成那样?
那青埔会炒到甚麽价格??他有甚麽力多人口薪资怎样所以他应该多少钱???
这就是算...
你自己看,有谁在这边算的准的?
甚麽人口,薪水,有钱人多少OOXX....
你光台北和新竹的房价这20年来的变化,你的任何理论都被打趴..XD
所以叫你们不要算....阿就很爱算..XD
那桃园青埔是有甚麽工作机会?有甚麽人口?有甚麽重大利多?
那他为啥价格还比艺文特区还高?
你算阿...你算来听听.
所以你算,你就会算错...然後被市场巴头.
但是现象就是现象.
就像这几个月老屋还在补涨.
这就是现象,价差会收敛.
而交易量回温也意味着之前不回档就不会回档,因为不安定筹码远比大家想的少.
这就是局面.
高雄无论台积电怎样,你看最近协胜发和诚阳的开案,虽然开案价格还满保守的.
但...请问这两案开案是往上拉价还是往下跌价?
是不是往上拉价?
那你看到往上拉价,你会期待不要说高铁桥头楠梓那一区...而是高雄市区会跌吗?
不会.
这就是局面.
这种东西都是死的,不是用算的用猜的.
那你就要会分析....
你会分析你就知道,哪时候该下甚麽东西,可以赚到炒作或是赚到补涨.
就像大坪数跟小坪数单坪收敛,我前不久就有讲过.
结果很带赛的在我换屋的时候刚好遇到.....
(并且还只有蛋黄区比较明显,其他地方还没那麽明显)
自己被自己讲的东西给嘎到...XD
(但不是我的问题...是他妈的高雄环保局给我处理废弃物搞了半年.
害我钱拖了半年才下来,肌巴毛可以申请国赔吗..操!!!
买卖延期还差点跟买家翻桌互告....)
阿这就是一个产生现象的局面.
因此你要知道,甚麽是你永远算不准的.
甚麽是会产生的现象.
以及...你要随时掌握局面.
你才是在投资.
而不是整天在那边算,说自己在投资..XD
这样你运气不好被嘎个几次,你就升天了.
※ 编辑: ceca (61.227.116.220 台湾), 04/18/2023 02:30:19
8F：推 rig2121: 我也觉得现在就是挑自住换屋置产长期投资物件的好时间， 04/18 02:22
9F：→ rig2121: 好面向好楼层都能慢慢挑，符合需求能负担就可以出手了， 04/18 02:23
10F：→ rig2121: 现在手上有钱能出手的人代表去年这麽差的时间都能撑过抗 04/18 02:23
11F：→ rig2121: 风险能力很好，以後不管有没有降息影响都不大，如果一降 04/18 02:23
12F：→ rig2121: 息好物件又开始要抢时间甚至买更贵，反正都要长期持有(5- 04/18 02:23
13F：→ rig2121: 10年)差个几万其实还好 04/18 02:23
14F：→ rig2121: 中短期投资其实就等风向确定一点，2020当初QE其实4-8月都 04/18 02:24
15F：→ rig2121: 还有时间吃货，太早让资金被卡住等等错过好机会 04/18 02:24
16F：推 max780417: 所以说这麽多。还不是在猜吗 04/18 03:14
你可以研究一下.
为啥我光在板上,十年来都是赚钱.
(中间还包含了2016的回档)
而还是很多人被套住的原因..XD
阿你搞不清楚,把局面,现象,和神算混再一起.
这样不套你套谁...颗颗.
各位看,讲这麽多还是很多人搞不清楚状况...XD
反正以後就不会再讲.
最近开始会很多东西的逻辑和手法都讲过一次不再讲.
反正别人家小孩死不完..XD
反正呢,看你们这些神算,算天算地算老婆.
算准10次,第11次烙赛被嘎到天上去.
而我继续睡到自然醒,玩POE玩到手抽筋.
※ 编辑: ceca (61.227.116.220 台湾), 04/18/2023 03:22:11
17F：嘘 mind324: ..........不用废话整篇 04/18 04:13
19F：→ mind324: 你知道城中城以前1间套房等於1分地吗，房价哪不会跌 04/18 04:15
20F：→ mind324: 商圈转移大楼全部套死 04/18 04:16
21F：推 trestan: 我觉得困惑的是，你说现在先不用进场，但我看你持续都有 04/18 04:28
22F：→ trestan: 在下斡要买啊......我的理解错了吗？ 04/18 04:28
23F：推 a96932000: 以本文来说，自住或短期投资，现在依旧可以进 04/18 04:34
所以我才说.
自住 短中长期要分清楚.
你要知道我讲的买是为啥要买.
你今天要抱一间房子抱20年.
那如果有一个地方,前五年会大涨後面就涨不动.
你会买这个地方吗?
那反过来如果你是做五年期的中期投资.
你难道不买这个地方吗?
至於短期.
你今天买明天就卖.
请问...买卖对你而言,你是在乎涨幅?
你交易时间那麽短涨幅是甚麽?能吃吗?
短期赚的是,我就是买便宜卖贵....管你涨幅甚麽的,不涨我也赚.
那请问你玩短期,你会在乎它到底是前五年大涨还是後五年大涨?...还是根本不重要?
那你说你看到我在买自住
你做中期的你要跟????
那反过来我在做中期,我买了过几年就卖,卖了就跑.
你要屯屋的你要跟?
谁跟你讲这个地方短期可以买,长期就可以买??
反过来谁跟你讲这边长期可以买,中期你可以买?
※ 编辑: ceca (61.227.116.220 台湾), 04/18/2023 04:44:56
对喔..
很多人都只管买不管卖..XD
这也很有趣.
不卖有不卖的操作.
卖有卖的操作.
长期持有都不卖,你可以转贷增贷.
但是你会长期持有代表你长期都看涨他.
如果一个地方涨到涨不动了後面涨幅很少.
就算他会涨,但涨幅那麽少你屯屁?....不如去买正二..XD
而卖的话,你就要思考你为啥会卖.
因为这边暴冲一波,後面会没力所以你要卖.
因为这边就算以後还会涨,但是暂时告一段落,我先去别的地方赚一圈再回来.
因为我赚买卖价差的,不卖我怎麽传下一笔价差??
所以你要知道你为啥而买,而为啥而卖.
炒房不是你买到一间房子她会涨,你就是赢家?
靠邀,大多数房子长期都会涨...你要当赢家你闭着眼睛买就好了.
那你还看那麽多文章干嘛.
投资就是要计较.
我就是要赚得比较多.
我的钱就是要一直滚动.
你无脑屯屋的赚一千万,我就算没办法赚两千万,我也会赚一千五百万比你多.
这才是投资阿.
谁在跟你房子买了有涨就可以了?
又不是长年在投资市场被收割的韭菜.
把"有赚钱"当作最终目标.
炒房的起点就已经是"有赚钱"好吗.
起点懂吗.
为啥说是投资...阿投资当然就是永远都在赚钱啊...谁在跟你亏钱?
※ 编辑: ceca (61.227.116.220 台湾), 04/18/2023 04:50:35
24F：推 alotofjeff: 普通人没买最低卖最高就是会一直哇哇叫，真的很无聊 04/18 06:22
25F：推 powerlulala: 听C大一席话 胜读十年书 04/18 06:32
26F：推 NTU303150195: 鼓励大家多定存让72-2降下来 04/18 06:44
27F：推 amordelcor: 1亿左右的呢？ 04/18 06:59
28F：→ skyg: 不用降息，房市也会慢慢回温，股市都在万六了 04/18 07:38
29F：→ skyg: 很多人会从股市赚到钱买房 04/18 07:39
30F：推 splendidpoem: 这里总结一下c大的说法。 04/18 07:39
31F：→ splendidpoem: (一)市场效率假设：房市的价格，本身就包含了基本 04/18 07:39
32F：→ splendidpoem: 面在内的所有即时资讯，所以不需让自己淹没在过量 04/18 07:39
33F：→ splendidpoem: 的分析资料中，妄想预测未来，只要关注价格的变化 04/18 07:39
34F：→ splendidpoem: 即可：价格的转折永远领先基本面的转折。 04/18 07:39
35F：→ splendidpoem: (二)短线交易的本质，就是将时间成本兑换成金钱成 04/18 07:39
36F：→ splendidpoem: 本的效率最大化。因此资金永远只会放在有上涨潜力 04/18 07:39
37F：→ splendidpoem: 和动能的标的，而不会让自己的时间成本浪费在不会 04/18 07:39
38F：→ splendidpoem: 动的地方。换句话说，支付同样的时间成本，短线交 04/18 07:39
39F：→ splendidpoem: 易就必须兑换更多报酬回来。 04/18 07:39
40F：→ splendidpoem: (三)自住客首要目标，就是先买第一间房，让你的资 04/18 07:39
41F：→ splendidpoem: 产不再持续被通膨侵蚀，才能真正开始累积资产。 04/18 07:39
42F：→ splendidpoem: (四)既然自住客买房的目的是要先止漏，就不需要像 04/18 07:39
43F：→ splendidpoem: 投资客那样对价格太过敏感，亦即不要想等房价最低 04/18 07:39
44F：→ splendidpoem: 时才买，因为等待本身就是在支付昂贵的时间成本， 04/18 07:39
45F：→ splendidpoem: 而且你也没有能力判断低点在哪里。金融市场证明过 04/18 07:39
46F：→ splendidpoem: 很多次了：每个幻想在崩盘低点时欧印的人，永远只 04/18 07:39
47F：→ splendidpoem: 会错过低点，因为低点的当下必然是利空和恐慌频传 04/18 07:39
48F：→ splendidpoem: ，你绝对不敢进场。 04/18 07:39
49F：→ splendidpoem: (五)不要让交易逻辑自相矛盾：自住客的交易周期， 04/18 07:39
50F：→ splendidpoem: 通常都是中长线交易，因此不要用短线交易的思维去 04/18 07:39
51F：→ splendidpoem: 执行长线交易：当价格低於或合於自己认定的主观价 04/18 07:39
52F：→ splendidpoem: 值时，就可以进场了，不用在意後面是否还有低点。 04/18 07:39
53F：→ splendidpoem: 从金融海啸起持有台积电到现在的人，已不会去计较 04/18 07:39
54F：→ splendidpoem: 当时是买在40元还是42元。 04/18 07:39
55F：推 bms: 推 04/18 07:44
56F：推 Robben: 自住就趁现在看 不然前两年好的一下就扫掉 04/18 07:46
57F：推 kusomanfcu: 笑死 隔天直接一坪+2万 04/18 07:49
58F：→ kusomanfcu: 你忘了高雄预售屋调价在消息面来干了什麽事啊 04/18 07:50
59F：→ kusomanfcu: 别买最大 ccc 04/18 07:50
60F：嘘 megee: 看破手脚的咖 04/18 07:58
61F：推 sirius426: 把走势拿来判断会不会降息的依据，恩,你是个赌徒..你 04/18 08:18
62F：→ sirius426: 知道吗..XD 04/18 08:18
63F：推 polkmn: 我有认真看完 推…… 04/18 08:20
64F：→ sirius426: 干,阿你跟那些线仙有啥区别??... 04/18 08:22
65F：推 piliwu: 不买的自住客永远都想着要抄底无解啦，大多空空都 04/18 08:23
66F：→ piliwu: 是这种的 04/18 08:23
67F：嘘 aJan5566: 我怎麽觉得你在自打嘴巴... 04/18 08:26
68F：推 sspider0829: 说好的连跌3-4年 一年跌10%呢 04/18 08:29
69F：推 Steinadler: C大说的都是人性 可其实不买的人很难理解 QQ 04/18 08:31
70F：→ Steinadler: 其实我自己也是这样 房地产真的是要跳进来才会理解它 04/18 08:32
71F：→ Steinadler: 说理解 其实也是一知半解 主要是能感觉到 现实和想像 04/18 08:32
72F：→ Steinadler: 间的大庞大落差 但只想站在局外算计 怎麽算都没办法的 04/18 08:33
73F：→ Steinadler: 不想买的 都是在盘算那个低点 可事实上...永远算不到 04/18 08:34
74F：推 grizzly: Ceca大在家会需要Ktv 啊？！ 04/18 08:39
75F：推 sdhpipt: 也是有可能买到最低点啦 运气特别好的人 04/18 08:40
其实韭菜最搞不懂的是.
那些是无法算计,那些是几乎必然会发生..XD
今天不算计一间公司的决策.
因为这牵扯到,你看得到的资讯不完整,主导者的一念之间想法影响太庞大.
局面变化甚至其他公司变化影响也太庞大,OOXX....
所以不要去算计一间公司的决策.
而甚麽是几乎必然发生.
一个市场习惯的变化或是走势或是现象.
尤其是这个现象越无法被人为操作或是大户干涉,这个现象就是越必然.
因此,中期最爱追甚麽?追捕涨..
为啥爱追捕涨,因为这是现象....很少人有本事去干涉这个现象.
所以除了一开始热炒会热炒话题的局面外.
其他时候中期投资几乎都追的捕涨再跑.
所以怎样买都会赚钱啊...必赚阿....并且甚至可以大概预估赚多少钱.
因为你赚钱的依据是一个市场几乎必然的铁律...没人有本事干涉.
追话题还可能烙赛....台积电事件无论竹南大浦还是之前的高雄还是现在的高雄.
你都会看到,追话题有机率烙赛....因为那是可以被人力干涉的.
你算了半天,这一定大好这间公司这样干一定大赚.
问题是他老董可能昨天跟老婆吵架,今天想要让公司有新的突破,所以做了一个大转弯.
就像祖克伯大脑被VR给挤了,居然想要搞典型的元宇宙世界.把公司带向一条诡异的路上.
那......
那你赢了10次,赚到成为富豪.
结果第11次遇到一个不照你计算的董事长,你被嘎到天上去.
这...轻则多奋斗10年,重则你人生从新开始巴,哈哈.
阿你就继续整天算阿..XD
看你有没有本事达到传说中,神算子的境界.
股票往上往下都在你掌握之中.
涨多少跌多少,屈屈指就知道是618还是328...XD
我知道很多人都在追求这个的拉.
阿你就慢慢算黑....
我们笨,没念书....这麽复杂的数学我不懂啦...
我只要现赚..
所以我投资,都是找必赚的方式在下为主.
少数时候要追个话题,我也会选择"在整个局面往上"的时候去追.
因为烙赛的话,怎样我也只是少赚,不会赔到.
如果可能跨过有震荡甚至可能有大跌风险的,那一开始就是做长时间的配置.
(例如买正二,确实可能会遇到继续跌甚至崩盘,因此配置就是几年为单位...
大涨起来可以挑开心的时候卖,不然也可以转规划放几年之後才收网)
这...你就知道为啥我预售屋只有大涨第一天才会玩了吧.
我才不会跟你们在那边算,买预售屋可以冲多少,这边预售屋可以挑战多少.
我只有,反正大涨一开始新屋领军,那我跟一间预售屋稳赚不赔.
之後可立刻转卖可以屯,可以凹,可以养....无敌状态.
第二年大家看好向还很有搞头,但我就不玩了,退去中古屋追稳赚的补涨.
阿你们就继续去神算...呵呵...我笨...我不算,交给各位努力了.
我只要稳赚!!!
算了,讲再多.
不懂的还是不懂..XD
那.
别人的小孩死不完.
反正以後也不会再讲.
你们开心就好.
※ 编辑: ceca (61.227.116.220 台湾), 04/18/2023 09:04:51
76F：推 migration265: Push 04/18 08:47
77F：推 ice1015: 疫情来第一次跌到8千多点也没看有几个人进场并且贴单。 04/18 08:47
78F：→ ice1015: 我那时放空放到被嘎了两根涨停才补回转多，连在市场上的 04/18 08:47
79F：→ ice1015: 人都很难即时进场。 04/18 08:47
80F：→ ice1015: 第二次机会来了一万一还是没有。 04/18 08:47
81F：→ ice1015: 摸头探底真的容易？ㄎㄎ 04/18 08:47
82F：推 Robben: 我都定期定额 无感 04/18 08:51
83F：→ Robben: 抄底一堆都嘴炮 04/18 08:51
84F：→ checkman: 你讲这些 又刺伤一堆人的心 04/18 08:54
85F：推 frowning1226: 推～好长的文章 04/18 08:56
86F：推 qmg760922: Ceca大这篇文让我对最近老高的新影片有感，有的人就是 04/18 08:58
87F：→ qmg760922: 会趋吉避凶， 04/18 08:58
88F：→ qmg760922: 每次都做对的选择，就是C大常说的 04/18 08:58
89F：→ qmg760922: 的一个顺着风飞的猪，有的人就是在赌 04/18 08:58
90F：→ qmg760922: 在猜，每次行情来的时候差别就出来了 04/18 08:58
91F：→ qmg760922: 有钱的人更有钱，没钱没定力的 04/18 08:58
92F：→ qmg760922: 就是回到原点，什麽操作都跟你讲了， 04/18 08:58
93F：→ qmg760922: 在市场累积这些经验是多麽困难的事 04/18 08:58
94F：→ qmg760922: 一般人有办法有这些经验吗？ 04/18 08:58
95F：→ qmg760922: 敬畏市场、尊重市场， 04/18 08:58
96F：→ qmg760922: 如果市场跟你想的不一样， 04/18 08:58
97F：→ qmg760922: 那一定是你对了，你继续下去吧。哈！ 04/18 08:58
98F：→ foreverk: 真的，指数都两倍了，股神还是以前几个看过的，到现在 04/18 08:58
99F：→ foreverk: 就是没看过其他五年以上买股不买房的股神，更多的是不 04/18 08:58
100F：→ foreverk: 买房不买股，钱都跑去买保险剩下全部定存的人，10年後 04/18 08:58
101F：→ foreverk: 还是继续抱怨物价贵房价贵住家里，继续上网说自己过很 04/18 08:58
102F：→ foreverk: 好XD 04/18 08:58
103F：推 rig2121: 没办法，一般人看风险都看近不看远，宁愿担心现在买房买 04/18 09:04
104F：→ rig2121: 股赔钱，但不担心未来2-30年後通货膨胀导致购买力下降和 04/18 09:04
105F：→ rig2121: 没有退休金准备 04/18 09:04
106F：推 VBT: 感谢分享&有空上来戳戳鲁蛇 04/18 09:09
107F：推 Robben: 定期定额存股很无聊 也没什麽好讲 04/18 09:11
108F：推 buike: 等等党2年前光埔看到现在二重埔还在等崩… 04/18 09:16
109F：推 HAHAHUNG: 推投资不是猜题赌博 现在空空都在赌两岸开战所以不买房 04/18 09:20
110F：→ HAHAHUNG: 但是下赌注的空空却又不配置海外资产永居权 04/18 09:21
111F：→ HAHAHUNG: 在那等开战後股市休市银行限制提款 有事吗XD 04/18 09:22
112F：→ foreverk: 真正在市场的人是进出都有才是正常人，股房都一样，只 04/18 09:26
113F：→ foreverk: 进的那种叫有钱人，不用看，没在进的就是喇叭嘴的，更 04/18 09:26
114F：→ foreverk: 不用看啦，股票可以放空，你看有几个空空股神？真正的 04/18 09:26
115F：→ foreverk: 空空股神空完後把钱拿去干嘛？想通後，社群上哪些是杠 04/18 09:26
116F：→ foreverk: 精或是精神有问题的，都看得很清楚 04/18 09:26
117F：推 smapvest: 谢谢C大 04/18 09:32
118F：推 aabbabcd: 很多人不喜欢听实话,但这篇文跟西卡的论点是真的有料. 04/18 09:38
119F：→ aabbabcd: 多看看之前的文章,多多少少会有一些收获的 04/18 09:39
120F：→ aabbabcd: 投资一定会有风险,会赚的人不是投资全无风险,而是降低 04/18 09:40
121F：→ aabbabcd: 风险来获取利益 很多人很爱赌却不想承担风险 04/18 09:43
122F：嘘 airhong: 就是赌徒... 04/18 09:47
123F：→ airhong: 本多忠胜 04/18 09:47
124F：推 max780417: 光收租就赢你在那边买卖惹。科科 04/18 09:47
125F：→ max780417: 我连分析都不用买着放着然後忘掉他。 04/18 09:48
126F：推 doushebu: 那台积电的三种剧本 分别会怎麽操作？ 04/18 09:55
127F：推 qqphor: 西大推，其实大家都是想看你发文章，很有趣很欢乐，有人 04/18 10:00
128F：→ qqphor: 问我们才有得看XD...... 04/18 10:00
129F：→ qqphor: 我自己也问过很白吃的问题啊XD 04/18 10:00
130F：推 androider: 炒房的对总经果然还是不太了解 04/18 10:02
131F：→ androider: 这波美国会维持高利率很久 3%～3.75%，台湾也是 04/18 10:03
132F：→ androider: QE不来 房价继续死鱼机会高 04/18 10:03
133F：→ androider: 台湾大概维持2%利率 对上美国长期3.5% 04/18 10:04
134F：→ qqphor: 嗯先手很重要 04/18 10:05
135F：推 AndrewWiggs: 推 04/18 10:09
136F：推 qsx889: 自住就不要想那麽多了 精算好自己底线去找物件就好了 台湾 04/18 10:11
137F：→ qsx889: 房价要完大概只剩对面发疯 但假设这事真发生那时要想的肯 04/18 10:11
138F：→ qsx889: 定不是房子了～ 04/18 10:11
139F：推 website3D: 诚恳请教美国降息，对台湾房价为何会有影响吗？论 04/18 10:15
140F：→ website3D: 升息台湾也没跟 04/18 10:15
141F：→ website3D: 那麽多，是因为若降息资金泛滥，股市或其他投资市 04/18 10:15
142F：→ website3D: 场上涨，资金流 04/18 10:15
143F：→ website3D: 出到台湾房地产市场，导致房价上涨吗？ 04/18 10:15
144F：推 aa00788: 又要喷出了 好简单 04/18 10:24
145F：→ Mithra: 楼楼上看板上多少人是股票赚了钱凑到头期款的 04/18 10:26
146F：推 AndrewWiggs: 湾湾韭菜听到美国升息不也在说要崩了要崩了，C大之前 04/18 10:53
147F：→ AndrewWiggs: 有一篇就有提到 04/18 10:53
148F：推 junior020486: 台湾大概要降回去疫情前 04/18 10:57
149F：推 junior020486: 美国很难长期3.5%，这次美国信用扩张那麽多，3.5% 04/18 10:59
150F：→ junior020486: 利率，政府很难 04/18 10:59
151F：→ junior020486: 再融资了，每年财政收入去缴利息就饱了 04/18 10:59
152F：→ junior020486: 何况CPI年增率降到3.5%以下，你高利率要通缩？ 04/18 10:59
153F：推 fisher6879: 推 04/18 11:37
154F：推 yihua2: 大推 04/18 12:03
155F：→ hsiuang: 西卡上人开示了，酸民缺认为你是邪教 04/18 12:06
156F：推 AndrewWiggs: 韭菜都会错意，看乐居说的降息前期会跌，根本倒因为 04/18 12:17
157F：→ AndrewWiggs: 果，会跌是因为经济崩溃，然後再采取降息措施，不是 04/18 12:17
158F：→ AndrewWiggs: 因为降息房价就会跌 04/18 12:17
159F：→ sirius426: 看你买股票的思维，还是好好当个指数仔就好…XD。还好 04/18 12:21
160F：→ sirius426: 你懂房子怎麽炒呢 04/18 12:21
161F：推 AndrewWiggs: 不过这种跟信仰差不多，跟我朋友讲这些他只回我：喔 04/18 12:23
162F：→ AndrewWiggs: 是喔，反正信者恒信 04/18 12:23
163F：推 Mithra: 央行守的很好 升息只跟不到一半汇率也没有崩 换个角度讲就 04/18 12:26
164F：→ Mithra: 台湾内资太强 失业断头太少 04/18 12:26
165F：推 soulknight: 同事问我:干嘛跪在椅子上看手机 04/18 12:27
166F：推 maxiiiii: 推 04/18 12:37
167F：推 lynxes: 谢谢C大，也谢谢splendid大的整理 04/18 12:41
168F：推 Edison81244: 结论 问就是喷 04/18 12:48
169F：推 raincity: 请教西卡大，一个地方长期投资还是中期不是无法预测的 04/18 13:05
170F：→ raincity: 吗？我只能想到随时依据市场价格来决定是否出脱，请教 04/18 13:05
171F：→ raincity: 您会怎麽看一个地方长期或中期的差异 04/18 13:05
172F：推 karl7238: 推 04/18 13:38
173F：→ duriel3313: 房市速度较慢确定了再下手这部份很有道理;至於总经利 04/18 14:34
174F：→ duriel3313: 率"从OO看出什麽端倪"..可能是无法用相同逻辑判断 04/18 14:36
175F：推 ProTrader: 4/20开牌前我跟风神算台积决策 延期盖厂 04/18 14:46
176F：→ ProTrader: 不会先盖厂 是因为陈时中陈建仁没机会压着台积盖厂 04/18 14:47
177F：→ ProTrader: 半导体景气差是短线 放眼未来还是看好 所以不会撤厂 04/18 14:49
178F：→ ProTrader: 改更先进的制程是假议题 不用讨论 04/18 14:50
179F：→ ProTrader: 高雄水电问题不解决的话 可能无限延期到类撤厂 04/18 14:51
180F：→ ProTrader: 半导体景气长期看好 台湾最大问题是水电会让台积怕怕 04/18 14:52
181F：→ ProTrader: 半导体盖厂最大黑天鹅是 新厂大量外移 04/18 14:53
182F：→ ProTrader: 台湾水电的风险很大另外还有政治风险 04/18 14:54
183F：→ ProTrader: 考量台湾在地风险 其实外移日本盖厂效益很高 04/18 14:55
184F：→ ProTrader: 2楼教主是神算AMD代表 但很多人不知道他是捏着懒趴买 04/18 14:57
185F：→ ProTrader: 他捏览趴的握力是专业运动员等级 正常人懒趴会被捏暴 04/18 14:58
186F：→ ProTrader: 我想大多数正常人只想在旁边看戏 不敢跟着下场捏览趴 04/18 14:59
187F：→ ProTrader: 之前航海王也是神算 但同为神算级的菲比思都不敢跟着捏 04/18 15:00
188F：→ ProTrader: 最後菲比思在航海也只是小赚 04/18 15:00
189F：→ ProTrader: 就算真的是神算 想投资发大财也还有很多功课要作 04/18 15:02
190F：→ ProTrader: 现在 教主 航海王 也还离巴菲特很远 04/18 15:03
191F：推 ice1015: CE大，你之前讲装璜灯光那篇有提到客厅有8个灯4白4黄的 04/18 16:19
192F：→ ice1015: 部份。 04/18 16:19
193F：→ ice1015: 请问排列上怎样比较好 04/18 16:19
194F：→ ice1015: 白黄白黄还是白黄黄白 04/18 16:19
195F：推 hellwolf: 推 04/18 16:23
196F：→ ceca: 客厅我会梅花排列，或是你三排，中间黄外面白 04/18 16:36
197F：推 fanstarbucks: 佛渡有缘人阿 04/18 16:38
198F：推 ce0336ce: 灯全选3000k就好，不用配什麽白黄搭~ 04/18 17:18
199F：推 bettybuy: 问一下现在桃园区三楼老公寓真的贷不到30年吗？ 04/18 17:26
200F：推 philmaru: 反正我是信了== 04/18 17:26
201F：→ bettybuy: 40年老公寓 04/18 17:27
202F：推 encoreg57985: 逻辑正确 04/18 17:45
203F：推 ice1015: 了解，谢谢灯光方面的指教 04/18 20:05
204F：推 buji: 念资工的都会写NN程式吗? 04/18 20:10
205F：推 td875421: 请问ceca大大竹北现在可以买吗 04/18 20:33
206F：推 starbucks16: 推 04/18 20:43
207F：推 Tylose: 白痴鲁蛇都是问未来 04/19 06:26
208F：→ Tylose: 务实的人都是问"怎麽做" 04/19 06:26
209F：→ sirius426: 一般人也不该靠all in捏懒趴一发致富，靠稳定的年化报 04/19 07:51
210F：→ sirius426: 酬率滚雪球才是菲神和老巴真正强大的地方 04/19 07:51
211F：推 onejune: 自住没差房仲文 一下不要分析一下要分析 落落长 04/20 01:04
212F：推 alanbread: 太精辟了 04/21 12:08
213F：推 chen831030: 谢谢 07/19 22:56
214F：→ chen831030: 谢谢 02/27 22:01
215F：推 chen831030: 谢谢 03/16 06:21