作者iisabelle10 (Isabelle)
看板home-sale
标题[请益] 三房格局请益
时间Sat Apr 15 15:56:38 2023
最近看屋，看上这户三房，觉得不错想要下订，户别是A6，室内约26坪，五户三梯，格局
面南，画面上方是北边，西边临路，南面目前是空地，未来可能有建案（建商说目前地权
还很分散，但即使未来盖房子，盖起来栋距也会有九米-十米），工作阳台跟厕所刚好在
西晒的位置，想说应该可以很乾燥，其他不知道有没有什麽需要注意的地方呢？
https://i.imgur.com/JowPN9N.jpg
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1F：推 angele: 南面栋距是中庭、道路吗？如果是建筑线9-10米栋距的保证是04/15 16:08
南面目前是空地，他离自己地界的退缩大概5米，最大的疑虑就是南面空地未来有机会盖
房子，但会怎麽盖？建商是说假如要盖，对方正常也会有四米的退缩，所以说栋距至少九
米。
2F：→ angele: 口头还是建照？04/15 16:08
3F：推 prionailurus: 蛮喜欢这个格局的04/15 16:15
4F：推 e22346845: 完美了吧04/15 16:21
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5F：推 angele: 我听到的是临建筑线可以不用退，除非是特定重划区有特别规04/15 16:47
6F：→ angele: 定，或是因为楼高、容积有都审，不妨查查看规定，8、9米04/15 16:47
7F：→ angele: 的栋距如果楼高挑高一点应该就不会被挡到采光。04/15 16:47
好 感谢建议～～
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8F：推 jackhanhan: 格局很好欸04/15 17:23
9F：→ GiantChicken: 直接算10米好了 你有体验过10米多近吗?04/15 17:36
10F：→ s1001234: 10米大概走路10步的距离04/15 17:55
现在还是草地，但素地盖房可能只是早晚的事，担心未来好像就只能花钱买超高楼层了呜
呜
11F：推 sallylin1006: 这格局我觉得超棒04/15 17:56
我也是非常喜欢他的座向跟格局
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12F：推 a9940597: 很赞 04/15 18:16
13F：→ kyova: 10米很近耶... 04/15 18:19
14F：→ kyova: 这是非常标准的格局。这坪数ok吧。 04/15 18:20
15F：推 azure1428: 格局非常好，唯一的不确定因素是南面栋距，另工作阳台04/15 18:27
16F：→ azure1428: 应该是晒不到太阳，建议要有烘衣设备。 04/15 18:27
工作阳台临路西晒，希望阳光够强烈，不过烘衣机确实是必备单品
17F：→ kyova: 自然采光还是比较爽...尤其你这还南面。 04/15 18:27
18F：→ kyova: 我想楼高差距小於栋距就应该还可以接受，那只剩3层楼。04/15 18:28
嗯嗯 要保证未来的自然光只能高楼层了
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19F：→ sagarain: 阳光的另一个问题是 你几楼跟那块地能盖几楼 04/15 19:09
这栋最高24楼 南面空地真的是完全未知
20F：→ sagarain: 26坪这样可以了吧04/15 19:10
21F：→ sagarain: 当然 户数是有点多04/15 19:11
22F：推 g83vm0123: 面南建议买高楼层，未来比较不会被挡04/15 19:44
23F：推 cmsuteki: 代销口头推论是没用的，要有未来栋距超近的心理准备 04/15 19:49
嗯嗯 所以格局没问题 问题还是在空地的不确定性
※ 编辑: iisabelle10 (123.241.136.174 台湾), 04/15/2023 19:58:39
※ 编辑: iisabelle10 (123.241.136.174 台湾), 04/15/2023 19:59:09
24F：→ sagarain: 能盖几楼是可以知道的 看容积就知道 04/15 20:25
25F：推 idmaker: 整起来你就没栋距了 而且机率不小 选别户吧04/15 21:03
26F：推 erictaurus: 格局好，但9-10米的栋距未免也太近了04/15 21:38
目前还是超大栋距 只是未来不知道 呜呜
27F：推 bread1216: 这是竹南的案子吧 04/15 22:14
对啊 你也有在注意
28F：→ haopig: 硬挑毛病的话主卧没有空间摆化妆桌 04/15 23:05
为了化妆桌牺牲一个床头柜好像是可以的XD
※ 编辑: iisabelle10 (123.241.136.174 台湾), 04/15/2023 23:16:42
29F：推 aa00788: 好赞 这间我要了 04/15 23:23
30F：→ tayatiffany: 10米内很近 盖起来几乎没采光 格局还不错 04/16 01:27
31F：推 drimp: 格局好 要是真的栋距10米会悲剧 没采光的房子难脱手 04/16 02:29
32F：推 LonyIce: 格局很棒 04/16 02:32
33F：推 angele: 邻地还没整合好就不能得知能盖多高吧，至少是空地，如果是 04/16 07:07
34F：→ angele: 危老建筑，危老容积奖励下去，真的可以盖很高买顶楼都没 04/16 07:07
35F：→ angele: 用。 04/16 07:07
36F：推 cmsuteki: 这间刚好我也去看过，也是因为栋距疑虑放弃了 04/16 10:37