作者gerychen (邪恶肥宅)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 最近买房有人买低於实登的吗？
时间Thu Mar 2 11:15:55 2023
这篇是假设
斡旋不是都会签一个日期前要签约？
然後如果真如他所说
他在下斡旋後被告知斡旋已被屋主签收
但其实他已经反悔不想买了
这时他跟另一间仲介下同一间的斡旋
日期压在第一个斡旋之後
第一斡旋3/1-3/8、第二斡旋3/3-3/10
当然价格比原斡旋高
假设原斡旋1000万
他就再下了个1050万的第二斡旋
然後屋主在第一个斡旋期间
就是怎样都不出来签约
那就是要退斡旋加一倍赔偿
等於付10万拿回20万
接着屋主要约第二个斡旋的时候
换买方不去签约直接认赔10万
这样单看金流的话
好像对买卖双方都是正负0
前提是屋主要贪那40万
1050-1000-10=40
这样的操作有合理吗？
我没有要称赞这个行为
只是单就他的说法讨论
这样应该可行？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.46.142 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1677726957.A.59D.html
1F：推 a96932000: 前提是，你要有第二个‘’已知第一手斡旋成功‘’的仲 03/02 11:20
2F：→ a96932000: 介，愿意帮你写第二份斡旋跑去跟屋主抢标，我是不知道 03/02 11:20
3F：→ a96932000: 这样的行为在仲介业里面合不合理啦～ 03/02 11:20
4F：推 zeroyaking: 就算第一个要赔 正常屋主也会等到第二个签约吧... 03/02 11:28
5F：→ zeroyaking: 中间的时间差很危险 还要如a大说有人愿意这样冒险 03/02 11:29
第二斡旋约3/9或3/10签约
对买方来说没什麽危险，最多就是损失10万
6F：推 hongdagg: 就已经怕买贵了，还要莫名认赔10万… 03/02 11:32
7F：推 zeroyaking: 因为签约时间双方不一定能配合阿 03/02 11:32
8F：→ IBIZA: 我先处理你第一个10万(已知你不买) 再处理你第二个10万 03/02 11:40
9F：→ IBIZA: 那你要怎麽办？ 03/02 11:40
认赔10万当下也撤第二斡旋
所以最多就是损失10万没错吧？
※ 编辑: gerychen (114.36.46.142 台湾), 03/02/2023 11:41:40
10F：→ IBIZA: 时间又不是你能决定的 03/02 11:41
11F：→ IBIZA: 你这个时间差前面也早就已经讨论烂了 卖方要赚你十万的话 03/02 11:41
12F：→ IBIZA: 干嘛配合你时间 03/02 11:41
13F：→ IBIZA: 认赔10万当下你要当面打电话去撤第二斡旋吗? XD 03/02 11:42
14F：→ IBIZA: 第二斡旋也骗你说屋主已经签了 你打算怎麽办 03/02 11:42
15F：→ IBIZA: 第一个可以骗你 第二个就不能骗你? 03/02 11:42
16F：→ IBIZA: 这个就当面谈看怎麽解决 也许对方不是想诈骗 好好谈能解决 03/02 11:50
17F：→ IBIZA: 如果对方存心诈你 不想乖乖付钱就硬起来 去调解 03/02 11:50
18F：→ IBIZA: 再砸10万进去只会让事情变复杂 而且搞不好就赔超过10万 03/02 11:51
19F：→ IBIZA: BTW, OnlyRD当初第二个报价不是下斡旋, 他一开始是说假装 03/02 11:59
20F：→ IBIZA: 口头出比市价高20%, 被质疑嘴炮价不会有人理他 03/02 12:00
21F：→ IBIZA: 他还说甚麽出高20%之後 当面再砍一半 完全是胡言乱语状态 03/02 12:01
22F：→ s26492755: 那个就没经验的在幻想 你要上来讲的招数 拜托成功过再 03/02 16:39
23F：→ s26492755: 说 03/02 16:39
24F：→ s26492755: 我分享的都是有成交过的经历 03/02 16:40
25F：→ s26492755: 什麽五折喊 七折喊 你都没买到你好意思吹 03/02 16:40