作者scitamehtam (scitamehtam)
看板home-sale
标题[闲聊] 新竹房市真的很特别
时间Thu Mar 2 08:39:12 2023
常常看到新竹
新竹常塞车、更麻烦的是学区根本不足
刚刚关埔才一篇
重划区规划没有一次到位
反而被建商盖满
连学校念书的需求都不敷使用
道路也是经常处於塞爆状态
在外地来看，根本是利空的条件
到新竹反而变成利多
因为工作机会多、高薪
但加上交通不好、学区不足等因素
反而助涨房价，只能继续一起往园区附近挤
否则，像我朋友，明明住园区附近
但因为比较晚进场，小孩还要开车先往外跑道私立的
再开回来上班，加上塞车常常单趟就快一小时
更遑论如果买在更远的地方了
外地：交通差、学区少，如果房价高 那cp就很低
新竹：交通差、学区少，更要加钱去抢
蛮特别的地区
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1F：推 Robben: 以前的台北县也是这样 03/02 08:41
2F：→ Robben: 就是人多啊 03/02 08:41
3F：推 lienchi: 房价本来就和居住品质没有相关性 新北一堆地方市容像落 03/02 08:45
4F：→ lienchi: 後国家也是很贵 03/02 08:45
5F：推 JerryLian: 因为偏爱竹科附近重划区 不然市区也有案子 学区也完善 03/02 08:52
6F：→ supereva: 没学校念和塞车 都是人多的结果 房价贵也是 三个都是 03/02 08:52
7F：→ supereva: 结果 不要把因果搞混了 03/02 08:52
8F：推 angele: 换个角度思考，新竹就是单靠就业市场支撑就涨成这样，如果 03/02 08:52
9F：→ angele: 真的建设起来有捷运、学区个个都是明星学校又不会总量管 03/02 08:52
10F：→ angele: 制，那就更可怕了！ 03/02 08:52
11F：→ charliebitme: 那乌日呢？ 03/02 08:53
12F：推 metam: 半导体近几年大赚，硬体完全跟不上，高雄反而是硬体强，高 03/02 08:55
13F：→ metam: 薪工作还是国营医生等 03/02 08:55
14F：推 angele: 市区也很贵，利晋曙光才开案，好像75万3+1跟4房都破新竹 03/02 08:56
15F：→ angele: 豪宅线呀！ 03/02 08:56
16F：推 kuosos520: 信义区不塞车吗？ 03/02 08:59
17F：→ IBIZA: 学区不足，所以要拼早点买啊 03/02 08:59
18F：→ IBIZA: 园区的学区，从早几年的出生买，到後来结婚买，就是拼取得 03/02 09:01
19F：→ IBIZA: 时间比序啊 03/02 09:01
20F：→ IBIZA: 学区越竞争的越是如此 03/02 09:02
21F：→ buike: 新竹人就一个字「盘」因为有钱有本事盘啊 03/02 09:03
22F：→ letmesee3085: 不要再来了，嘻嘻 03/02 09:08
23F：嘘 Sugimoto5566: 暖市路大条坪数又大,一定最宜居最多迁入人口 03/02 09:10
24F：推 ru04hj4: 不是没评估 是没鸟评估结果 03/02 09:10
25F：推 rumblefish: 没办法啊，鬼岛没什麽好工作 03/02 09:10
27F：→ yasea2004: 奇磊50几间空空说都演员 03/02 09:11
28F：→ rumblefish: 现在新竹就是被豪宅线整个卡住了 03/02 09:11
29F：推 mayko: 学区这问题..林三淡也闹好几年了好吗..近年青埔与A7也是呀 03/02 09:12
30F：→ rumblefish: 奇磊这一波应该要套个3-5年吧 03/02 09:12
31F：→ mayko: A7我才觉得好笑,当初建合宜时就有新闻说乐善要增建教室,评 03/02 09:13
32F：→ toto123: 有高薪工作机会才是重点中南部你要高薪也只能上来北部 03/02 09:14
33F：→ mayko: 估新学校..现在A7合宜满五年了,文青今年才要招,只有4班 03/02 09:14
34F：→ toto123: 相对高薪 03/02 09:14
35F：→ toto123: 普通的打工仔才会比较重视学区 做生意有钱大概都私立 03/02 09:15
36F：→ toto123: 直接小孩高中直接送到美国 03/02 09:15
37F：嘘 DwyaneWade: 一样是打工仔 03/02 09:21
38F：→ DwyaneWade: 没看过有钱人‘’选择‘’住新竹的 03/02 09:22
39F：推 sismiku: 楼上说的挺合理的== 03/02 09:23
40F：→ testPtt: toyota iroad都没消息 不然买这个上班还不错 03/02 09:23
41F：嘘 iceonly: 只要你工作在那边，那其他阻力都比不上「通勤很久」 03/02 09:37
42F：→ eejean: 绝大多数台清交理工毕业的人会来新竹工作，这些人的家境通 03/02 09:48
43F：→ eejean: 常也不错。有遇过不少退休的爸妈因为小孩在新竹工作而买 03/02 09:48
44F：→ eejean: 房搬来新竹住的台北人，这些父母有的会来新竹买一间大房子 03/02 09:48
45F：→ eejean: 住一起，有的买两间小房子跟孩子住附近。这些都是新竹大量 03/02 09:48
46F：→ eejean: 高薪工作机会所带动的附加人口迁入 03/02 09:48
47F：推 angele: 还有听过台北长辈来看孙下交流道进接待中心定了高铁的房子 03/02 09:52
48F：→ angele: 後，逼住在园区附近老房子嫌重划区贵的儿子也搬去附近，好 03/02 09:52
49F：→ angele: 方便自己看孙的，这个例子也很妙，不过那是好几年前飙涨前 03/02 09:52
50F：→ angele: 的事了。 03/02 09:52
51F：推 fragment1000: 对啊 03/02 09:53
52F：推 y30103123: 新竹就是喷 03/02 09:56
53F：→ sbshiu: 新台币香自然就会吸引人，人进来基本刚需就增强，更何况还 03/02 10:10
54F：→ sbshiu: 有经济支撑 03/02 10:10
55F：推 MATTANDLOLI: 没听说爸妈台北人退休会来新竹的，车程一小时而已。 03/02 10:24
56F：→ MATTANDLOLI: 北大林口比较多，不要幻想一些有的没的 03/02 10:24
57F：推 alexstag: 你没听过而已, 我遇到不少来顾小孩的 03/02 10:25
58F：→ alexstag: 去年说70还有一堆帐号在酸…就说盖牌盖很大 03/02 10:26
59F：推 glenex: 新竹房价太高，我看学弟都放弃买房了，好惨 03/02 10:46
60F：推 s06i06: 强者我学弟入职不到一年买关埔26xx两房 03/02 10:56
61F：推 yasea2004: 菜鸡别幻想新房了 03/02 10:56
62F：推 pymax: 没办法 因为新竹没有交通好的地方 03/02 11:10
63F：推 birdman4368: 能在家上班搬去暖市真的爽 03/02 11:12
64F：推 eddie0729: 一堆台北爸妈专门下来帮忙顾小孩 夫妻都竹科人有时候 03/02 11:16
65F：→ eddie0729: 接送都是困难 03/02 11:16
66F：→ supereva: 呵呵 说盖牌还不信 总是有人爱被打脸 03/02 11:19
67F：→ MacD89: 都有去美国专门帮忙顾小孩的 来新竹怎麽了吗 买个小两房 03/02 11:20
68F：→ MacD89: 给来帮忙的爸妈住刚好而已 防止婆媳问题 而且顾小孩是每 03/02 11:20
69F：→ MacD89: 天欸 早上八点到下午六点 一小时的车程是要累死爸妈吗 03/02 11:20
70F：推 alexstag: 不同同温层…讲了就说你唬烂，什麽没听过台北爸妈来新 03/02 11:24
71F：→ alexstag: 竹顾孙，不要说现在…30年前就有了 03/02 11:24
72F：→ chouvincent: 智坚搞得阿 别忘了关噗天桥 03/02 11:31
73F：→ scitamehtam: ii 智坚新竹棒球场就浪费多少新竹资源了.. 03/02 11:36
74F：→ scitamehtam: 还有站前一直花钱但也没啥进展，不如好好改善新竹基 03/02 11:37
75F：→ scitamehtam: 础建设跟品质 03/02 11:37
76F：推 challenge23: 大家越骂房价越高… 03/02 11:48
77F：推 Morphee: 看不懂就别来闹了 03/02 12:08
78F：推 kk1234: 奇磊这总价 现在不是到处都这样吗 @@?? 03/02 12:09
79F：→ kk1234: 为何大家好像很惊奇 ... 蛮妙的 03/02 12:10
80F：→ moselxyz: 键盘看屋的崩溃一波 开卖时人潮一堆酸演员的 笑死 03/02 12:24
81F：推 andy82617: 东区新成屋自售 03/02 12:25
82F：推 Harlequin727: 矽谷房市也很特别 03/02 13:47
83F：→ chouvincent: 光是学校 智坚就跳票了 03/02 13:51
84F：推 s06i06: 之前空桥差点变地下道..希望之後能顺利 03/02 14:25
85F：→ mp60707: 新竹只要有一个利多就够了 薪水 03/02 15:10
86F：推 AffogatoDog: 小智骗的不只有比雕 还有... 03/02 15:11
87F：推 rattrapante: 关埔买26xx两房真心觉得猛 03/02 16:19
88F：推 sos88: 竹北没学区问题了 03/02 16:42
89F：推 yasea2004: 胜利总量管制了吧 还没盖好 03/02 17:22
90F：推 angele: 文中二也是先成立寄读再盖呀，朋友气的急忙帮小孩处理学 03/02 17:37
91F：→ angele: 区，不愿意寄读跟初期上课时同时学校还在施工。 03/02 17:37
92F：推 annshu0501: 胜利去年虎年已有第一届开始上课了 第一届就总量管制 03/02 18:35
93F：推 raya61305: 26XX两房真的跟双北差不多了.. 03/02 19:26
94F：推 ann99: 台北爸妈退休买新竹也太妙，5.6年前关埔竹北一坪2X的时候 03/02 19:28
95F：→ ann99: 有可能来投资，现在又不是傻了，我爸妈公婆来看孙都觉得新 03/02 19:29
96F：→ ann99: 竹超无聊，台北家走10分钟就是河滨、花博、市图、社教机构 03/02 19:29
97F：→ ann99: ，关埔千篇一律关新公园 03/02 19:29
98F：→ a1280547: 你不懂啦 新竹人就M 以前2~30万不买 现在6~70拼命买 03/02 19:41
99F：→ scitamehtam: ann大，但你就是回不了台北啊，乖乖在新竹吧… 03/02 20:12
100F：推 alexstag: 无聊还不是来了XD 03/02 20:15
101F：推 angele: 欸，我遇到的就是高铁区3x时的事呀，其实蛮合理的，那时 03/02 20:22
102F：→ angele: 高铁区已经有初步机能，偶尔来住兼看孙时搭高铁，学区也是 03/02 20:22
103F：→ angele: 明星学区了正好压线入学，连带房价还涨一倍，我觉得长辈 03/02 20:22
104F：→ angele: 的眼光还是不错的啦！现在的房价就真的觉得不划算了！ 03/02 20:22
105F：推 djmay: 房价本来就和居住品质没有相关性 新北一堆地方市容像东南 03/02 20:57
106F：→ djmay: 亚第三世界 有比较便宜吗 03/02 20:57
107F：→ djmay: 就一堆嫌无聊又走不掉只能定居的啊 03/02 20:59
108F：推 soqqcat: 个人觉得关埔附近真的超无聊，竹北至少还离绿地比较近。 03/02 21:46
109F：推 chouvincent: 公园监不是叫假的 03/02 22:54
110F：推 newbrain: 新竹一线这两年薪水也跳一个水位了 GGer 随手抓都两三 03/03 06:57
111F：→ newbrain: 百 技术员好点的也百万起跳 这边不买只有更贵了 03/03 06:57