※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言： : 说实在, 从你两篇文章, 我觉得你有强烈想解释你的选择正确的倾向 : 先不说你上篇讲的, 买了16%保证配息基金, 领了四五年(就描述看), 还只小亏20万赎回 : 以及这一篇你说自己在波段最低点十月all in, 目前波段最高点一月卖出3/4, 整体赚55% : 的天选之人投资经历 : 光就另一个选项 : 你当年如果300万本金买了1000万的新竹房子, 另外300万拿去投资讨论 : 你现在应该领了300万的16%保证配息, 加上现在半额本金赚55% : 天选投资的获利还是能拿到一半 当时s大回文提到一样的操作法, 我也在推文写了: "就算不精算 我也知道这几年下来基金的投资是输给上涨的房产" 这样.. 我觉得并没有在解释自己选择正确, 当时或现在都是尽量依照实际数据来客观描述, 但也许 给你的感受就是如此 : 而房子那部分本金300万买1000万房 : 不管国泰或信义房价指数, 新竹都已经翻倍以上了 : 所这这部分你潜在有可能是赚了1000万, 本金的三倍 : 你的天选投资真的没输吗？老天跟你自己知道 : 另外, 从你其他部分的描述 : 去年的文章里面, 在新竹市信义指数涨超过50%, 国泰指数涨一倍的前提下 : 你强调你原本要买的房子只涨了30% 这边依然以实际数据来说明, 否则会有时间错序的问题, 并竟是一年前的事 当时回文涨了30%的部分都是实际去看我租屋处实价登录的数据: https://tinyurl.com/24ayc4kk (点进175巷的285笔) (新竹市北区国泰建设荷兰村) 2022年1月的回文当下,只能看到2021年的实价,我是从2017年开始租 换算民国110年的实价成交: 每坪约为23万 对照民国106年中我刚租屋时: 每坪16-21万,平均算18.5万 算起来是24%, 我估算涨30%应该没问题 你说房价指数已翻倍, 我相信一定有, 以现在的时间点除以过去某个时间点来算的话; 这和我买的那只美股一样, 晚两周出场就翻倍了, 但实际上我的进出场就是只赚到55%; : (奇怪, 你选房子都会选到涨特别少的, 为什麽买基金买股票抓这麽准？) 感觉这问句意有所指, 但我有一说一 有二说二 而为什麽选到涨特别少的? 我租屋考量当时的种种需求, 但并不需要去考量日後房东的房子会不会大涨对吧 : 这篇文章, 你说你因为觉得预售屋会偷工减料, 所以不买预售屋, 选择15年中古屋 我看15年"内"的中古屋不代表我买了15年的中古屋, 但确实没打算买预售屋, 这点和我不买透天一样, 都是出自个人考量, 您也可以反过来写一篇推荐此时买预售屋的考量 : 明明就买了最高价+2万 : 却强调之前看房环境不友善, 去年底开始却感受到仲介前所未有的积极度 : 、你是从88%开始谈(所以？你还是谈到+2万不是吗？)、这间房条件是你遇过最好的 是的, 我表达了条件好我愿意出更高价, 但之前看的房子都不值得出更高价 屋主标价约为历史最高价+5万, 我从标价的88%开始谈, 最後以+2万成交, 一般不用写到这麽清楚的吧? : 更不要说你原本是要买新竹, 现在买在桃园 我6年前在新竹租屋, 但并没有要买新竹, 原文中有一段回文是强调这点的, 可以搜寻关键字 "确定不住新竹" : 我说话比较直, 这些描述明眼人看了都知道怎麽回事 : 最後还是恭喜你终於买房了 感谢你的祝福 我以上回文也比较直 虽然有点扯远偏离原串了 毕竟事隔较久 原串也长 其实不值得回去翻了 --

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