作者BMW330iT (BMW330iT)
看板home-sale
标题[请益] 已经买一间预售屋 想评估第二间的贷款
时间Thu Mar 2 00:56:31 2023
目前在新北有一间未来要自住的预售屋,预计要再一年半後才会交屋
最近打算在台北投资第二间当学区宅,想先评估银行大概愿意贷多少给我
我知道最後银行给的房贷金额,跟房子本身的屋况地点有很大的关系
想请问依照我现在这种状态,如果去银行端有办法评估出可以贷款金额吗
还是说我必须先找好第二间的标的物,再去找找银行谈?
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1F：推 paul76318: 资讯有点少，你收入大多有报税就是收支比7成很好算。如 03/02 01:10
2F：→ paul76318: 果不是完税收入或是自己开那就要想办法做出金流 03/02 01:10
3F：推 lagadidi: 收入可以涵盖贷款+保人 03/02 01:19
4F：推 kklarinet: 第二间抓6-7成比较保险 03/02 01:58
5F：→ IBIZA: 预售屋根本还没发生贷款 这间是第一间 03/02 02:13
6F：推 toshane: 借问一下，若第一间房宽限期五年，宽限期时每月10000贷 03/02 07:30
7F：→ toshane: 款，那第二间房贷款现金流是看宽限期还是宽限期後？ 03/02 07:30
8F：推 gerychen: 预售屋才是第二间 03/02 08:32
9F：推 sss700304: 搞不清楚...还可以规划继续买....真厉害 03/02 10:47
10F：嘘 abstract1: 随便买随便贷 房价只涨不跌 不买就是鲁空 03/02 11:52
11F：推 bustinjieber: 年收，信用额度，物件价格什麽都没有，问神吧 03/02 17:07