作者dreambegins ( ′-`)
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标题[请益] 男生房贷+女生信贷，能买房吗？
时间Wed Mar 1 14:19:53 2023
一开始有朋友建议，我自己一人可以先信贷再用这笔钱去房贷，但另一个朋友马上说这样
银行不会让我过房贷的
那麽，请问夫妻双方如果要一起买房
可不可以其中一人A先信贷
另一人B再拿这笔钱房贷
比如说男生先去信贷200万
女生再拿200万去房贷
目前合作的银行、利率、信贷到底能不过，都还没问，但是都先不考虑後续
至於房子财产归谁，每个月要还多少，之类的问题，也都不考虑
单纯想问问这种变通的方法行不行～？
补充：
我利用玉山银行的网页贷款试算，
随便试算了一下金额，不知道合不合理
然後我都是用‘’情况比较糟的可能‘’去假设
就是做一种比较坏的考量，让自己心里有个底而已
比如信贷7年，利率5分%，或房贷30年，利率3.5%
（如果未来能谈到更好的条件当然更好啦！）
如果买1300的房子
自备250+信贷150+房贷900=1300
其中，
信贷150、7年、5%，月缴21000
房贷900、30年、3.5%，月缴42000
如果能男生房贷女生信贷的话，感觉1300可以买耶！@@
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.140.152.147 (台湾)
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1F：推 kagaya: 夫妻可互相当保人贷款挂谁没差 ，男女朋友婚前不要一起买03/01 14:21
2F：→ kagaya: 所以也没差03/01 14:21
请问没差是什麽意思？看不懂
3F：推 sss700304: 没钱不用硬买03/01 14:21
那请问要怎麽调整心态呢？
4F：推 enouch777: 听起来蛮可行的 谢谢分享03/01 14:26
5F：→ fatb: 算一下收支比03/01 14:27
6F：→ gerychen: 大胆点用信贷1.8%房贷1.95%去估03/01 14:28
不太敢 万一达不到怎麽办
7F：嘘 Sugimoto5566: 不能03/01 14:31
为什麽不能呢？
我只是想稍微试算一下
看看未来还有没有活下去的希望QQ
8F：→ GPNN: 家俱也要50～100万03/01 14:33
那是不是考虑进去的话 要再把房贷压低或是自备款拉高呢？
9F：推 ze810125: 1300的自备款两成算不是260吗 为什麽要额外信贷当更多03/01 14:33
10F：→ ze810125: 的自备款03/01 14:33
我用google查 一般是只能贷7成？
那自备3成不就390万了吗？
※ 编辑: dreambegins (114.140.152.147 台湾), 03/01/2023 14:38:11
11F：推 diablojonn: 不一定监价的到8成 多准备一点备用吧03/01 14:38
非常感谢指教！
12F：推 ze810125: 另一个人一定是可以信贷，但是没有2%以下不会考虑，房贷 03/01 14:40
13F：→ ze810125: 大概1.95%，信贷当作家俱装潢还不错吧，如果只能七成这 03/01 14:41
14F：→ ze810125: 样也太累了 03/01 14:41
了解，谢谢您
15F：推 ce0336ce: 一般规定信贷不能买房，但是拿到後汇出去转一圈，银行就03/01 14:54
16F：→ ce0336ce: 不会管了。 03/01 14:54
17F：推 cutemico: 信贷一年以上，就很难说是用信贷头期款了～03/01 15:03
18F：→ cutemico: 买蛋黄区，监价可到买价，八成以上没问题 03/01 15:03
19F：推 mitic1029: 可以这样贷 03/01 15:03
太好了！
20F：→ cutemico: 还有，你谈的利率太高了，用excel算一下30年总缴利息你 03/01 15:05
21F：→ cutemico: 会哭～信贷2.5%，房贷2%，超过就换银行或者经营自己的03/01 15:05
22F：→ cutemico: 信用一年再跟银行打交道 03/01 15:05
了解！所以实际情况会更好一些罗
23F：推 catson: 男方收支比够低能过件就可，不能过要连保人就好玩了03/01 15:18
朋友一直强调收支比
我会再多研究
24F：推 tony825011: 可以03/01 15:20
25F：推 kagaya: 我的意思是 你挂同一个人&另一个人当保人 也是可以信贷+03/01 15:26
26F：→ kagaya: 房贷 你想男女分开挂 也可以 所以没差 03/01 15:26
27F：→ kagaya: 重点你们还款能力有到 就可以 如果没有 那你分开也没用03/01 15:27
好的 谢谢您解说
28F：推 Exploration1: 现在可以去看预售屋了 自备有250 其实你也不用信贷 03/01 15:29
29F：→ Exploration1: 03/01 15:29
30F：推 Tylose: 正常来说房贷8成都没问题，除非物件在偏乡僻壤03/01 15:30
31F：→ Tylose: 信贷的目的如果不是凑头期款，就不要办了，直接房贷就好03/01 15:30
32F：→ Tylose: A当B的保人，然後花点钱办设定给A03/01 15:30
33F：→ Tylose: 私人设定要在银行设定之後03/01 15:31
谢谢您的解说
34F：推 gooddess: 我就是自己房贷8成+信贷2成头期款，我太太当保人~ 03/01 16:08
很棒！祝福你们
35F：→ lcy317: 可以 自己评估会不会爆掉 03/01 16:14
36F：推 zzzz0516: 房贷3.5也太可怕了，正常这麽大金额不太会这麽高利率吧 03/01 16:15
这只是初心者估算而已XD
37F：推 chanel1259: 买了之後分手，各自带对象回家03/01 16:30
不要闹了
38F：推 YCTING: 可以 我朋友的头期就是他老婆去信贷 他们连头款都没咧 03/01 16:32
39F：嘘 elvis30901: 你是要玩命了是吧03/01 17:23
我觉得人生本来就是一场冒险
40F：推 RLGUO: 岔题问房子买老婆名字贷款老公这样可以吗 03/01 17:30
41F：→ elvis30901: 楼上，不能，银行要房子当担保，你房子在别人名下银 03/01 17:38
42F：→ elvis30901: 行要拿什麽担保XD，如果老婆签保人也许有机会啦 03/01 17:38
43F：嘘 louise13: 信贷也太高了，压力很大，你真的有试算过吗?03/01 18:41
有啊 请问您指的压力是甚麽？
44F：嘘 deepdish: 人生短暂 压力这麽大干嘛 03/01 18:52
没有一定要买啦 只是很想有个目标
46F：推 dreamdds: 真的不用硬买 先存头期款 买了房没办法生活更惨03/01 19:23
好的 谢谢您
47F：推 Garbolin: 当然可以啊 就还不看得出来而已03/01 19:44
48F：→ Garbolin: 还不还的出来 03/01 19:44
49F：推 hmsDEBBIE: 可以03/01 20:19
50F：推 acer559655: 讨论这麽多，重点是到底会不会买？ 03/01 20:59
要先看有没有希望啊！
51F：推 IAM7PUPU: 配偶当房贷保人就好，收支比就两个人sum在一起算。 03/01 22:26
谢谢！总之谈的时候银行也知道我在打什麽算盘罗？
52F：嘘 KikiWi: 听起来真可怜，为了一间房人生都不要了03/01 22:30
53F：→ missin: 房贷找公股银行问问青年安心成家方案，应该会比3.5%低吧03/02 02:18
54F：→ missin: 房贷里面的利息如果比房租高，请再想想03/02 02:20
好的，谢谢您
※ 编辑: dreambegins (1.164.114.190 台湾), 03/02/2023 07:34:03
55F：推 kkmoso: 抓3.5差不多啦，宁愿多抓也不要少抓。 03/02 08:13
56F：推 beminaru: 可以，因为是分开的没结婚 03/02 12:14
57F：推 rocklittle3: 可以，我跟先生就是这样，房贷85成，信贷利率1.79， 03/03 04:24
58F：→ rocklittle3: 房贷利率1.88，我自己名下还有一间公寓 03/03 04:24