作者enouch777 (雷)
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标题[请益] 南科附近是不是明显走下坡了？
时间Wed Mar 1 13:47:21 2023
南科3奈米量产成功，
台积电应该又要开始从南科18厂调人支援2奈米台中厂，
甚至直接输出美国了。
前同事说，课上已经有几位刚满一年的，要被调去台中厂支援了。
我打开591一看
一年前以前一房难求的LM套房，或是8000马上被秒租的。
现在20-30间套房可选，还有非顶楼有阳台 套房6500也租不掉
https://i.imgur.com/J5i55Xu.jpg
https://i.imgur.com/5Ig8GPl.jpg
看看这几天新市很热的宗大叙山开卖人潮说很多，开卖隔天就涨价。一坪上看40万
https://i.imgur.com/1hlXPTo.jpg
广告词写：在南科追求巅峰难得驻足迎风
是不是也暗示这里就是山顶，该下山了？
买了就马上会觉得：「干，山顶好冷」
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1F：推 topaaron12: 下一篇 竹科是不是开始走下坡了？ 03/01 13:48
2F：推 r10896: 台南还没涨足，根本不用怕 03/01 13:49
3F：推 CCOOGG: 崩崩乐 03/01 13:51
4F：推 alexstag: 轻松就有年薪百万工作机会的地方3字头是还要要求什麽 03/01 13:52
5F：→ enouch777: 竹科是台积研发本营。每个世代产线都有，台积比较难动 03/01 13:53
6F：→ enouch777: 这边人力去支援，加上ic设计都在竹科，不像其他地方的 03/01 13:53
7F：→ enouch777: 台积一家独大所以我自己觉得竹科比较不会有这样问题 03/01 13:53
8F：嘘 deepdish: 下下篇 中科 03/01 13:54
9F：→ enouch777: @deepdish 我觉得你说的很对喔。懂得现在就要布局中科 03/01 13:55
10F：→ Tylose: 一直盖房子盖不停阿，大家都买房的话，谁租屋 03/01 13:56
11F：推 Morphee: 傻 宗大会抢就是买到现赚百万 03/01 14:07
12F：嘘 scars31: 宗大，3000多人的群组没人买的到，这你信？有够唬烂，建 03/01 14:10
13F：→ scars31: 商有够会 03/01 14:10
14F：推 gerychen: 什麽时候轮到北士科 03/01 14:17
15F：推 alexstag: 科科…才100多户，当然有人买到有人买不到 03/01 14:28
16F：→ alexstag: 想要复制竹科，先体验一下之前新竹抢房的疯狂 03/01 14:31
17F：嘘 kyova: 到底在乱讲什麽...本来就是会互相支援。竹科中科都有2nm 03/01 14:44
19F：→ kyova: N3+延伸有5个制程耶。你不知道还在扩吗... 03/01 14:50
20F：→ kyova: N3爬坡速度比之前节点低。客户转进速度也是。N2更不用说。 03/01 14:53
21F：→ kyova: 中科你倒是说说哪里还有肉?? 沙鹿?? 03/01 14:53
22F：推 william78811: 有创意 给过 03/01 15:21
23F：推 fegat: 套房是之前台积土基础工程出工超多人 现在应该少很多了 03/01 15:34
24F：→ fegat: 听说LM房东一间套房租金是算千再涨的 03/01 15:35
25F：推 ZackRyo: 其实各大建案还好，之前建商是卯起来拉价疯狂向上成交， 03/01 15:49
26F：→ ZackRyo: 现在就是冷静一点回归之前的模式，且开价会相对较合理 03/01 15:49
27F：推 Mayfair0597: 善化套房租金算千在涨+1 03/01 15:50
28F：推 clecer: 制成微缩成本越来越高，用最先进的制程效益越来越小， N 03/01 15:54
29F：→ clecer: 3目前只有苹果确定要用，风险越来越高了，不要太乐观 03/01 15:54
30F：→ kyova: 不是只有苹果要用，而是其他厂预定时程很後面。N3之後的 03/01 16:11
31F：→ kyova: 延伸制程才是他们要的。N2才是预估更不明的，反正还早。 03/01 16:11
32F：→ kyova: 联咏设研发中心砸20亿，看能放多少人...还不如观察中科南科 03/01 16:12
33F：→ kyova: 之後是否有其他跟进。来插旗的猪屎屋已经不少家了。差在 03/01 16:12
34F：→ kyova: 规模。台积电的人数和带动效果还是比较惊人。 03/01 16:13
35F：→ kyova: 国外主要客户不少产品是排在明後年才使用N3。 03/01 16:15
36F：→ kyova: 低单低总价的物件，你还不如看周遭给供应链、相关产业的新 03/01 16:18
37F：→ kyova: 产业区，出租、建厂和招募的状况。2房没破千根本不吃力。 03/01 16:19
38F：推 yomiah: 台南是里面最没资格担当直辖市的，但房屋价钱直逼北部阿 03/01 17:51
39F：→ yomiah: ，干 03/01 17:51
40F：推 yesyesyesyes: 感觉文，Lm还是很抢手 03/01 18:00
42F：嘘 ibsmalla: 打去约看房就说租掉了然後带你看烂屋或贵屋马德 03/01 18:14
43F：推 williamchan: 新市都抢成这样 怎麽会有下坡的想法XD 03/01 18:20
44F：推 Morphee: 阳光四季实价已经39.多了。半年前才32～34，宗大已经40了 03/01 18:35
45F：→ Morphee: ，看起来是向上暴冲。 03/01 18:35
46F：推 williamchan: 在园区上班真的要买一户善新 不然资产差距越来越远 03/01 18:41
47F：推 jaricho: 南科还在扩厂吧！ 03/01 19:08
48F：推 Morphee: 2021买还是1开头，2023变4开头，你怎麽能不爱南科呢？ 03/01 19:39
49F：→ bustinjieber: 没错，建议放空台南，有台南房的快点下杀出清！ 03/01 20:29
50F：→ kyova: 4字头在北部只能买荒郊野外。没见过世面吗... 03/01 21:46
51F：→ kyova: 市区还有一堆2 3字头的预售、中古，傻傻的...北部至少2~4倍 03/01 21:47
52F：推 bigwhite327: 去台中厂是为了下高雄 要去N28受训吧== 03/02 00:50
53F：→ missYmiss: 南科现在可以买吗 06/24 13:01