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标题[新闻] 各地公寓涨幅狠甩大楼 台南年飙4成
时间Mon Feb 6 14:21:35 2023
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内文：
各地公寓涨幅狠甩大楼 台南年飙4成、六都第一
2023-02-06 11:57:32经济日报 记者游智文／即时报导
乐屋网统计六都公寓与大楼单价近一年涨幅，结果发现，台南市公寓从2021年每坪10万，
2022年成长到每坪14万元，涨幅高达41%，是六都最涨幅最多的住宅产品。
其次是台南市的大楼，每坪16万元成长到20万元，涨幅也有23%。第三名是高雄市公寓涨
幅21%，第四名为台中市公寓20%，第五名则由桃园市公寓、台中电梯大楼，高雄电梯大楼
以17.7%并列。
观察六都，除新北市外，包括台北，桃园，台中，台南，高雄都是公寓涨幅高於大楼。乐
屋网调研中心经理洪安怡表示，六都大楼房价近年急涨，平均总价都已突破千万，许多人
预算有限只好转买公寓，带动公寓价格明显上扬。
其中台南市近几年在南科等利多加持下，新大楼如雨後春笋般接连冒出，整体大楼均价起
飞，连带着老旧公寓的价格都跟着水涨船高，房价涨幅一直远超越其他5都。不过随着利
多出尽，房市趋冷，短期内房价恐怕很难再持续大幅增值。
至於高雄市公寓，洪安怡指出，高雄房价基期较低，可涨空间多，涨幅自然也较大，尤其
在三民、苓雅、凤山等交易热络的区域，部分精华地段的老公寓单价，还能与外围的新大
楼比肩。
洪安怡说，公寓坪数比电梯大楼更实在，以同样的需求空间来说，公寓需要购买的坪数较
小，同时压低总价门槛，因此一直以来都颇受小资族青睐，不过近期房市吹寒冬，短期内
房价要持续大幅增值也不容易，建议买方还是回到自身需求进行评估。
心得：看来没管理费，没公设的公寓，渐渐得到大家的认可，而且老人家也挺多住公寓的
，就跟很多老人家爬山一样
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1F：推 hellogym: ceca在讲没在听齁 谁说没人在买公寓的哈 02/06 14:23
2F：→ hellogym: 涨上去你没钱就是要吞公寓啦 02/06 14:23
3F：推 iceonly: 这真的是ceca讲过的东西，现在得到验证了 02/06 14:30
4F：推 jasongu: ceca神预测 02/06 14:30
5F：推 Freighter: Ceca讲话要仔细听 02/06 14:35
6F：推 Moxer: 神 02/06 14:44
7F：→ Tylose: 阿就基期低阿，这是要比什麽 02/06 15:07
8F：→ toto123: 赚价差 看到喷太远乖离太多 就要减码转被低估的物件了 02/06 15:40
9F：→ esproject: 信ceca财富自由。信zack财富没有 02/06 16:06
10F：推 TommyHil: 台北市老公寓有喷喷吗 02/06 16:28
11F：推 ceca: 对喔,记得,新闻是落後资讯. 02/06 16:46
12F：→ ceca: 这一波老屋捕涨已经趋缓了.. 02/06 16:46
13F：→ ceca: 中期的话,准备换现金卡回强势区,强势"中古屋"喔. 02/06 16:46
14F：→ ceca: 当然收租的长期的就不关你的事...XD 02/06 16:47
15F：推 bms: 推 02/06 17:22
16F：推 yesyesyesyes: 满嘴收息的人: 不可能 绝对不可能 02/06 22:01