作者scitamehtam (scitamehtam)
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标题[闲聊] 台北市的价值理应大於等於通膨
时间Mon Feb 6 09:56:32 2023
虽然我台北市只有一间
也在几大生活圈生活过
台北 桃园 新竹 台中 高雄
甚至 我台北 桃园 新竹 台中都有房
台北各方面整体来看，还真的是值得布局的地方
工作、交通、文化场馆、美食、教育、娱乐、医疗
机能几乎全部都有
而且道路设计安全程度，驾驶水准真的比较高
台中大部分也都有
但交通捷运、工作薪资跟不上
高雄大部分都有但 空气品质 工作机会 薪资 不行 还有天气全年偏热
（我个人喜好，无关高雄不好）
新竹高薪工作多 但建设跟不上 交通非常悲剧…
桃园类似新竹 但交通好点 工作薪资低点
而台北市真的得天独厚，全部都有
而让我觉得台北市更值得定居的一点是
行人安全程度
台北市驾驶礼让比例真的明显高
而且违规取缔率也高不少
更何况人行道规划、自行车道规划人性非常多
真是他县市望尘莫及
还有目前住台北市老房子，省下的管理费真的也不错（我反而不想那麽快都更XD)
长期而言，我觉得自住，台北市真的还是有他保值的地方
毕竟所以条件都最优
而且资源也真的很好
而且跟外县市的差距更保证其保值功能
大家认同吗
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1F：→ toto123: 高薪工作 还是一样是给人请的 给人请普遍要多有钱 02/06 09:58
2F：→ Surrounder: 台北年薪超过200高薪的工作跟作市区内的工作人口相比 02/06 09:59
3F：→ toto123: 有钱人到处都可以买房子 但通常台北市都有房 自住啊 02/06 09:59
4F：→ Surrounder: 根本超稀少 不是资本家留台北没意义了 要涨需要更多买 02/06 09:59
5F：→ Surrounder: 的起的人撑盘 02/06 09:59
6F：推 ceca: 会有一个价差...然後市场会趋於这个价差去收敛. 02/06 09:59
7F：→ ceca: 就像大安区和万华,也差很多,但一定有一个稳定价差. 02/06 09:59
8F：→ ceca: 不可能大安区无限放大,万华无限低落. 02/06 10:00
9F：→ toto123: 台北市大概就是保值而已 你作价差来这麽干嘛 02/06 10:00
10F：→ ceca: 另外你想一件事情,你是想住台中七期还是三重..XD 02/06 10:00
11F：→ ceca: 那它们价差应该是怎样? 02/06 10:00
12F：→ ceca: 你讲的优点涵盖区,几乎是在大安区附近了..XD 02/06 10:01
13F：→ toto123: 北部人我认为还是想住三重 02/06 10:01
14F：→ toto123: 基本上买房都有地域性 02/06 10:01
15F：→ scitamehtam: 对，我台北市买大安区 02/06 10:01
16F：推 metam: 台北出租 住其他县市爽过阿 02/06 10:01
17F：→ scitamehtam: ceca大真的专业 02/06 10:02
18F：→ toto123: 台中有钱也是当地开工厂老板有钱 给人请普遍要多有钱 02/06 10:02
19F：→ ceca: 资金和炒作没有驻地性. 02/06 10:02
20F：推 jabari: 就说要搞定就只有迁都一途 迁回省政府让中部great again 02/06 10:02
21F：→ ceca: 所以会有所谓的时期和潮流. 02/06 10:02
22F：→ toto123: 有钱老板她到处都能买 不冲突 02/06 10:02
23F：→ ceca: 但是长时间就会趋於稳定的价差收敛. 02/06 10:02
24F：→ DIDIMIN: 房屋监价方法都写在法规里了，应该不难懂为啥会变贵 02/06 10:02
25F：推 humaisme: 台北长大 高雄待快20年 高雄除了建物新以外 各方面被越 02/06 10:03
26F：→ humaisme: 拉越远 02/06 10:03
27F：→ toto123: 外县市多多少少都有工厂 空气污染的问题 有本事不会想住 02/06 10:04
28F：→ thainai: 你在台北只能住20坪 中南部可住70坪谁赢？ 02/06 10:07
29F：推 evil0108: 不可能迁都，台北市地型有防守优势，军事上的 02/06 10:24
30F：→ evil0108: 国民政府当年会落於台北市也是看上它的地型优势 02/06 10:25
31F：推 patrol: 嗯，斩首时会受到特别暴力的对待，我其实也不希望迁都 02/06 10:27
32F：→ patrol: 然後还是屋龄指标，看看啥时会倒一排我就知道啥时要重建我 02/06 10:29
33F：→ patrol: 的房子 02/06 10:29
34F：推 maxidogkimo: 台北的湿冷多雨，人多拥挤，车位难找，物价稍高，整 02/06 10:31
35F：→ maxidogkimo: 体居住品质不见得有比较好 02/06 10:31
36F：推 roy84211: 大安区也要看地方吧 总不是大安=安森吧 02/06 10:48
37F：→ roy84211: 看你罗 万华也是看哪个位置 这里有一部分根本以前城中区 02/06 10:49
38F：→ roy84211: 好比大学 台大护理公卫 跟慈济中山医学系选哪个?? 02/06 10:50
39F：推 ceca: 那只好再举极端一点. 02/06 10:59
40F：→ ceca: 信义计画区和芦洲...XD 02/06 10:59
41F：→ ceca: 或是说,台北和纽约. 02/06 11:00
42F：→ ceca: 请问,会因为纽约很强大,所以纽约价格无止尽上涨. 02/06 11:00
43F：→ ceca: 台北比不过所以无限下跌吗. 02/06 11:00
44F：→ ceca: 他们永远都会有一个价格平衡点. 02/06 11:00
45F：→ ceca: 就像信义计画区也会和芦洲有个平衡点. 02/06 11:01
46F：→ ceca: 炒作的时候,很难讲会先炒哪里,通常看话题和资金. 02/06 11:01
47F：→ ceca: 但是如果芦洲要盖台积电,那就有可能会有逆势出现. 02/06 11:01
48F：→ ceca: 但无论怎样,炒作会是一时. 02/06 11:01
49F：→ ceca: 而等到"盘整"开始,无论炒作之後盘面变怎样. 02/06 11:02
50F：→ ceca: 之後价格就会往该有的价差收敛. 02/06 11:02
51F：推 NightxFrog: 要注意国土规划、产业结构变动及位移 02/06 11:02
52F：→ ceca: 所以,炒作期和长时间的价格走势. 02/06 11:02
53F：→ ceca: 很多时候是不一样的. 02/06 11:02
54F：→ ceca: 像台中好了,七期炒最凶,价格飙升最快. 02/06 11:03
55F：→ ceca: 但是後期你会发现,後来的几年长线北屯,海线.涨幅都赢过七期. 02/06 11:03
56F：→ ceca: 这就是价格在收敛的时期,往该有稳定的价差逼近 02/06 11:04
57F：推 NightxFrog: 2008年回来的只有资金，自然涨像台北这样的金融中心 02/06 11:04
58F：→ ceca: 因此你要追炒做,看到要炒哪里,无论是乌日,或是又要炒七期. 02/06 11:04
59F：→ ceca: 你可以冲去追一波炒作. 02/06 11:04
60F：→ ceca: 但是长期,你会布局到其他区域,七期并不是长期布局好选择. 02/06 11:04
61F：→ ceca: 我们要的是赚钱,不是买一个很贵的东西摆在那边彰显..XD 02/06 11:05
62F：→ NightxFrog: 2020回来的是产业，自然涨中南部这些要盖厂的地方 02/06 11:05
63F：→ ceca: 赚钱重点在价格变化.. 02/06 11:05
64F：→ NightxFrog: 在台商大规模西进以前，台北房价并没有高中南部到2倍 02/06 11:06
65F：→ NightxFrog: 以上 02/06 11:06
66F：推 alexstag: 没有位阶变化就是等於通膨，不会大於 02/06 11:06
67F：→ ceca: 就像台北,乡民不就有人热爱"价格凹陷区 02/06 11:06
68F：→ ceca: 你看一下他们这样操作,赚的钱有比较少吗...似乎还比较多. 02/06 11:07
69F：→ alexstag: 台北市就是这样子的一个地方，要跌大概也很难 02/06 11:07
70F：→ alexstag: 买台北市就是安心睡得着，但是要拼房产赚钱应该要去别 02/06 11:09
71F：→ alexstag: 的地方 02/06 11:09
72F：推 rmna: 台北市不等於大安区，住大安区真的超舒服 02/06 11:27
73F：嘘 Timetofeed: 可怜，买了大安上来洗脑自己买的好，这麽好还需要 02/06 12:14
74F：→ Timetofeed: 你来发现？ 02/06 12:14
75F：推 raya61305: 台北路还不错啦 但驾驶水准好像也没比较高…反而目前 02/06 12:58
76F：→ raya61305: 觉得驾驶水准最高的是新竹 可能很多人开车偏保守吧 02/06 12:58
77F：→ scitamehtam: 大安真的不错啊… 02/06 13:08
78F：→ scitamehtam: 自己住起来的感受而已 02/06 13:08
79F：→ bobokeke: 我家住北市，这几年附近的大路口会有机车骑士牵 02/06 13:15
80F：→ bobokeke: 车走斑马线…震惊啊！！！ 02/06 13:15
81F：推 nitero: 科技执法 台北很猛呀 02/06 14:53
82F：推 angele: 新竹今天周一下雨加上竹县提早一周开学，早上塞爆了！交通 02/06 15:01
83F：→ angele: 真的悲剧，最悲剧的是看不到解法…. 02/06 15:01
84F：推 z5411: 台北唯一输的我觉得就是天气 相较台中高雄实在太会下雨 02/06 15:32
85F：嘘 t5957810: 驾驶水准最高的是新竹?不要笑死人了 02/06 16:26
87F：→ bobokeke: 新竹交通超烂，工程师操作键盘打game可以，但是方向盘 02/06 19:15
88F：→ bobokeke: 不行 02/06 19:15
89F：→ scitamehtam: 楼上那个数据其实有点点失真，南部户籍人口比实居高 02/06 19:27
90F：→ scitamehtam: ，死伤率应该被低估，实际更惨，但桃园新竹真的是北 02/06 19:27
91F：→ scitamehtam: 部比较可怕的没错 02/06 19:27
92F：→ scitamehtam: 高雄市户籍人口比桃园市多近50万人，但电信实居人口 02/06 19:28
93F：→ scitamehtam: 高雄桃园其实差不多，所以高雄实际的交通死伤状况被 02/06 19:28
94F：→ scitamehtam: 低估，桃园被高估，说不定实际上高雄也很危险，台南 02/06 19:28
95F：→ scitamehtam: 不用讲数据对他有利还能第一….，就知道多惨了 02/06 19:28