作者smoothapple (SmoothApple)
看板home-sale
标题[心得] 搬家多次居住心得
时间Fri Feb 3 22:05:16 2023
小弟和老婆这7-8年来搬了4次家
住过5种房，分享一下居住的心得。
2大2小
依照搬家时间顺序分享
A.房20多年大楼3房近铁轨，中楼层，无装潢，经过921洗礼，建商倒闭，维护比较差，蚊
虫多，因为建商倒了，机械车位无使照，当平面车位停，仅一半可用，历经一段管理黑暗
期。
曾经3房180万，所以住户素质不高，遛狗留便尿，高楼随意丢垃圾，租客密集，甚至有爱
狗人士收养10多只，仅剩基本居住价值。
租客多又曾经掉到套房价，居住品质真的很不优，200多户管理基金只有200万。
#104年行情400万
B.房20年高档大楼顶楼，近交流道，4房改3，精华地段旁，中高档装潢，大面积落地窗视
野好，社区维护好，200多户，管理积金1千多万。
缺点，顶楼西晒严重电费高，旧式顶楼老化漏水问题多。
#105年行情700万
C.新屋3房，近交流道中低楼层无视野，闹区，开窗吵，还好有气密窗，室内空间明显小
，新大楼盖的坚固又气密，各项管线插座配置理想，系统柜装满好收纳，2大1小比较刚好
，楼上脚步声和冲水声很清楚，小孩渐大跑跳空间不足。
缺点，新成屋邻居要求很高，物业、住户时常被用放大镜检视，嫌公电贵、管理费贵、未
点交公设不能用等巨婴要求。
#107年行情900万
D.4年屋3房，近交流道闹区顶楼，面东视野无限好，新式工法不热，顶楼花园就在楼上，
随时可以上去享受，气密窗、冷暖空调、恒温热水器、无限山景，一切美好。
缺点，无系统柜收纳差，新建筑水泥磅数高传声明显，小男孩吵到楼下住户，放弃沟通搬
家，太高级的房子邻居都不好搞，尤其会买次顶楼要求真的不是普通高。
#108年行情1100万
E.4X年静巷别墅，3房2楼独栋，地坪39，建坪36，住过前面几种不同房型，想清楚我们要
的是空间和一些基础居住品质，不用尊荣服务和气派大厅，公设使用率也不高。
原屋主装了气密窗，电重拉，厕所重做，照顾的不错，进门10坪前院，一楼客厅、餐厅、
厨房空间分得很清楚，空间大现成家具好摆，二楼3房刚好，没有3楼不用爬太高，独栋没
有邻壁，四面窗户通风又采光，静巷小孩可以骑车、玩木头人，前院烤肉晒太阳很舒服，
空间大，家人看电视、用电脑、看书、睡觉等互不影响。
重点是静巷透天，提供小孩训练独立的环境，骑自行车去面摊吃饭、杂货店买东西、早餐
店买早餐，修剪花草，浇水，观察昆虫，欣赏野猫野鸟，邻居小孩互动等。
缺点，没有乾湿分离，厨具老式，桶装瓦斯，水电小维修、小巷停车、追垃圾车，没有代
收包裹，没有门禁管制等，不过都找到方法解决了。
#111年行情1700万
下次搬家应该是小孩结婚吧
附上前院照片
https://i.imgur.com/DfIyMoA.jpg
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※ 编辑: smoothapple (106.107.218.26 台湾), 02/03/2023 22:14:23
※ 编辑: smoothapple (106.107.218.26 台湾), 02/03/2023 22:15:17
1F：推 maxidogkimo: 感觉很棒的庭院~ 超大地坪应该是中南部? 02/03 22:18
2F：推 lucky466: 独栋大地坪就是赞02/03 22:21
3F：嘘 vul81320: 写车库请勿停车车就停外面多一个免费车位好棒棒02/03 22:24
※ 编辑: smoothapple (106.107.218.26 台湾), 02/03/2023 22:30:47
4F：推 skypiper: 下次搬家也有可能是被房东赶走的时候XD02/03 22:28
XD 房东是银行
※ 编辑: smoothapple (106.107.218.26 台湾), 02/03/2023 22:32:30
5F：推 milkwind: 好棒的居住环境喔喔02/03 22:34
6F：→ milkwind: 租金多少啊啊大大?是地上权吗？02/03 22:35
7F：→ smoothapple: 补上搬入时市价，都是一般产权02/03 22:38
8F：推 zaqimon: 感觉好累02/03 22:39
9F：→ smoothapple: 都是为了小孩啊02/03 22:44
10F：嘘 p20770299: 看到跑跳空间不足就开手机来嘘了02/03 22:50
11F：→ smoothapple: 不懂？训练小孩独立当然需要空间啊02/03 22:53
12F：推 krit1009: 中南部吧 台北这种庭院的房子怎麽可能才170002/03 22:54
13F：→ smoothapple: 台中没错02/03 23:04
14F：推 milkwind: 屋主就是你本人XD02/03 23:10
15F：推 shena30335: 无系统柜是优点吧02/03 23:12
16F：→ smoothapple: 小坪数3房无系统柜，不好收纳02/03 23:14
17F：推 koyo167: 前院门打开直接停双车 根本没有车位限制 02/03 23:16
18F：→ smoothapple: 我看邻居都是改铁卷门停车才方便02/03 23:17
19F：推 c188cc: 好奇租金部分02/03 23:37
20F：推 DMstar: 这感觉是太平东区交界那边吧 02/03 23:56
21F：推 loloman: 交易处分房子已经非常熟练了 02/04 01:46
22F：推 dearggg: 现代孟母是你??? 02/04 02:21
23F：嘘 yasmydio: 缺点不叫找到方法解决，叫折衷or妥协02/04 04:11
24F：推 medama: 很棒的房子 恭喜 02/04 06:03
25F：→ smoothapple: 租金就是1700的8成@2.2% XD02/04 06:30
26F：推 fishzoo: 很棒的心得~感谢分享~~~~02/04 08:19
27F：推 skypatrick: 那有没有如何搬家更有效率或更无痛的心得XD02/04 08:26
28F：推 Timetofeed: 恭喜，不过邻居都是互相，住第一间觉得邻居素质差02/04 08:49
29F：→ Timetofeed: ，住後面几间被02/04 08:49
30F：→ Timetofeed: 邻居嫌小孩吵，结论就是住大空间比较爽02/04 08:49
31F：推 MaxA: 跟我的经历差不多，我最後也是选独栋透天，很棒02/04 09:44
搬家就是断舍离，装箱搬入新家後慢慢开箱，
超过1年没拿出来的东西大概都可以丢了。
搬第三次就知道自己慾望是不是太多，之後就会开始收敛不乱买。
现在是每一年会固定清一堆东西丢掉。
而且我发现回收丢垃圾车，因为收的时间很短，可以整包给清洁队，
不用像大楼回收区要慢慢分类，效率快很多XD。
※ 编辑: smoothapple (111.252.254.96 台湾), 02/04/2023 10:45:56
32F：推 kyukyu: 分享推02/04 11:08
33F：推 ytwu: 一直搬家好累，恭喜最後终於找到满意合适的住所02/04 11:36
34F：推 q29856: 好奇是利率2.2吗？为什麽那麽高 02/04 12:09
35F：推 zusuki: 利率也太高了吧？... 02/04 12:31
36F：推 MaxA: 我其实很佩服你，我也是每两年搬家一次，搬到这次老婆直接 02/04 12:35
37F：→ MaxA: 翻脸希望短期不要再搬。02/04 12:35
38F：→ MaxA: 楼上两位，现在2字头利率很正常了 02/04 12:35
搬家就是认识自己的过程而已，用过新房完美厨具，
发现一个月也开伙没几次，现在就是旧厨房煮火锅、煮水、煎蛋
小孩教好比较重要，以前大人时常都要注意小孩会不会吵到别人，
住顶楼时，有一次晚上7点只是小孩看到Psy的歌跟着跳舞就打上来骂人，
目前空间运用很舒服，各自都有独立空间，儿子也开始学打鼓，
在房间练习也不用担心楼下抗议，靠新房增值才有机会换透天。
※ 编辑: smoothapple (111.252.254.96 台湾), 02/04/2023 13:00:59
※ 编辑: smoothapple (111.252.254.96 台湾), 02/04/2023 13:01:59
39F：推 MaxA: 你有这种体悟很棒！给推02/04 15:10
40F：推 se2005: 感谢分享，找到最适合自己和家人的房子最爽02/04 15:57
41F：→ liijoii: 可能有人觉得你可以让小孩去室外跑跳吧02/04 16:28
42F：→ liijoii: 或是有些公设可以让你跳舞练乐器不怕吵到人之类的 不需02/04 16:29
43F：→ liijoii: 要在家里弄 02/04 16:29
44F：→ smoothapple: 教小孩真的很难，住过有公用钢琴的社区，没用几次 02/04 17:41
45F：→ smoothapple: 买电子琴放女儿房间，一本250元简谱，天天弹新曲 02/04 17:41
46F：推 kentzero: 我也想买独栋透天 不过只买得起荒郊野外的02/04 18:04
47F：→ smoothapple: 差不多啦，我是降低生活要求换到的，现在还要去加水 02/04 18:54
48F：→ smoothapple: 站提水呢！02/04 18:54
49F：推 pinkbest: 结婚多年有小孩了 都也还是习惯外食 不想自家煮喔??02/04 21:11
通勤时间长，接小孩到家都饿了，只能买自助餐比较方便
之前社区主委夫妻都是老师教授小孩比我们的大3/4岁，我观察也都外食
50F：推 partner: 只要合理的声响，其实不用太配合次顶楼，怎麽是你搬家呢02/04 23:04
小孩都正常作息时间，但是楼下打来骂了两三次，
有能力就换房吧，续住大楼整天纠正小孩跑跳对家庭关系不好，
今天还去弄了台二手跑步机，看小五儿子大步跑了2Km洋洋得意，很开心
降低生活要求就能用新3房大楼价，换到自由开阔的透天
换这间大概就是生活设备倒退20年吧，到处都明管明线、桶装瓦斯、巷口提水
但是平均每人生活空间大概10坪，还有前院加上50M左右的直线道路可以遛小孩
51F：→ partner: ?买次顶本来就要有觉悟，不是顶楼，就是跟其他楼层一样02/04 23:04
52F：→ partner: 啊02/04 23:04
53F：→ partner: 不过社区有人练乐器，在还没练好前，真的有点吵02/04 23:05
54F：推 u4fu3: 好奇区域范围是哪里啊02/04 23:16
都在台中啊
55F：推 dream6789: 孟母三迁的既视感。感谢分享！02/05 07:45
56F：推 ckgodboy: 马路边加水站提水 乾净吗02/05 08:17
还可以，这里巷子车很少，加水站比我准时换滤心，还定时检验
※ 编辑: smoothapple (106.107.218.26 台湾), 02/05/2023 23:12:27
※ 编辑: smoothapple (106.107.218.26 台湾), 02/05/2023 23:15:06