作者jamo (hi)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 你会忧虑以後小孩长大後怎麽买房吗？
时间Sun Jan 29 00:52:45 2023
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: 白手起家将来根本地狱难度吧
: 不过我好奇各位前辈的资产怎麽配置的
: 增值件/出租件比例会怎麽分配
: 然後如果分配出租件比例高，超过几间会难以管理？
: 如果分配全部弄出租件，会去乾脆买隔套来玩吗？
我从来都没有甚麽增值件
房地产最重要的就是稳
有甚麽比收租金缴房贷更稳?
要买增值件不如直接去玩股
赚的不更多?
当然收租件爆发力不是很足
但是你用一堆防御性物件
把你身家一路往上推
推到哪就上到哪再也不会下来了
: 出租件增值少，增贷是不是比较没肉，第三间再上去，不就等於要准备现金清偿前面的购
: 屋贷款再增贷/理财贷？
: 增值件进货跟出货的时机？
: 进货要进新古（小於5年）、中古屋（5-10）、1X年、2X年，还是3X年以上？
: 说到白手起家，我觉得下一代，放着让小孩白手起家真的是造孽
: 资产累积到那麽多代
: 下一代会有爷爷奶奶、爸爸妈妈、外公外婆的资源
: 一个没有资产跟有资产的下一代
: 差距会非常夸张
: 根本完全不是薪水可以弥平
: 如果资产有差距，财商也有差距
: 真的会越差越多
: 不过我想下一代完全开放神仙打架
: 8+9没资源还是底端生的，直接悲剧
这我倒觉得还好
你看 ptt 房版已经是
全世界繁体中文论坛
最不藏私,最多乾货分享
最有可执行性发家致富的讨论区了
但是有多少鲁蛇
在房版打滚了十几年
还在那边继续居住正义
你就知道要改变
一个人的思维有多困难
所以只要把孩子的财商教育好
起跑点就已经是 pr80+ 了
更不用说随着网路越来越普及
真的有能力的人都会发光发热
随便举个例子蔡阿嘎
他要是早二十年出生
估计就只是个普通到不能再普通的人~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.34.190.4 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1674924767.A.17E.html
1F：推 pauljet: 你也太小看网红 能请一个团队做企划已经是中小型企业等 01/29 00:56
2F：→ pauljet: 级 01/29 00:56
3F：推 leota: 同意最後一段 01/29 01:05
4F：推 ganninian: 同意小孩的财商很重要 01/29 01:07
5F：推 ice1015: 蔡阿嘎要是早生20年，至少能当个商场里的top sales吧， 01/29 01:09
6F：→ ice1015: 还不至於普通啦。只是这个时代更放大了他的特质。 01/29 01:09
1980 年代
当一个商场的 top sales 能赚多少?
要知道那个年代是人浮於事
你不干多的是人要干
而且就业机会少又宝贵
每个都很拚
哪像现在90後
志向不对不做,没有发展性不做
小公司不做,心情不好不做,
头发痛指甲痛都不做~
7F：推 ftc693: 同意，本来想换车，国小五年级的女儿跟我说：有钱就投资 01/29 01:41
8F：→ ftc693: 房产或是大盘，不要浪费钱换车，车子能开就好！突然觉得 01/29 01:41
9F：→ ftc693: 如果我以前爸妈有早点这样教育我，我就不会这麽辛苦了， 01/29 01:41
10F：→ ftc693: 活到这麽老才开始理财。 01/29 01:41
11F：推 tfct: 蔡阿嘎的口条应该卖什麽业绩都会好 搞不好在清朝的台湾还可 01/29 03:11
12F：→ tfct: 能是大亨 01/29 03:11
13F：→ s26492755: 我今天才跟老婆说 这几年 房地产赚的比本业的还多 我 01/29 03:46
14F：→ s26492755: 老婆说没卖哪来的赚 财商真的重要…. 01/29 03:46
女人只要负责貌美如花
外加气质温雅
其他东西真不用那麽辛苦
男人负责征服天下
女人负责征服男人!
15F：→ kyova: 小五就懂的投资。这是财阀家的小女儿吗... 01/29 04:11
16F：推 ice1015: 我在解释给另一半计算题，通常我都还用纸笔条列，不然很 01/29 07:49
17F：→ ice1015: 容易听了後面忘了前面，脑子全浆糊。 01/29 07:49
18F：推 mickl8101: f大女儿也教的太好 01/29 08:09
19F：推 kagaya: 我的财商只跟F大小女儿一样而已XD 01/29 08:46
20F：推 zaqimon: 我爸一辈子都没买过车 但一辈子也跟废物一样 01/29 09:03
21F：→ zaqimon: 有钱人并不会因为买车就没钱 反之 01/29 09:04
※ 编辑: jamo (1.34.190.4 台湾), 01/29/2023 09:37:32
22F：嘘 yasmydio: 所以你哪根葱？ 01/29 09:52
23F：→ TheDream: 小五就懂的投资！XD 01/29 10:07
24F：→ toto123: 除非家里好几亿，车子最多买到250万就已经很贵了 01/29 10:07
25F：→ toto123: 有点安全性 跟 隔音 大约 150万左右 就棒了 01/29 10:08
26F：→ toto123: 在台湾性能 没什麽太大用处 相较之下 01/29 10:09
27F：→ foreverk: 科技配备有差在舒适度，但因为通膨关系，车子也是越来 01/29 10:17
28F：→ foreverk: 越贵的 01/29 10:17
29F：→ toto123: 车子最终还是代步 就是安全跟 隔音(长途疲劳舒适)最重要 01/29 10:19
30F：→ toto123: 特斯拉在台湾 功能都被限制 跟传统车厂根本没多大区别 01/29 10:19
31F：→ toto123: 150万 买稳定性高的日本车 开个10年以上不算很伤前 01/29 10:20
32F：→ toto123: 这就是为什麽Lexus toyota在台湾卖这麽好的原因 01/29 10:21
33F：→ foreverk: 以toyota来看，2023版的rav4也要百万了，神车也是70多 01/29 10:37
34F：→ foreverk: 万，所以随着通膨，车子也是会涨，等10年後可能150万的 01/29 10:37
35F：→ foreverk: 标准就变180万了 01/29 10:37
36F：→ ice1015: 呃，1980的话，我爸卖车的，他是说他没领10万以下过。 01/31 23:58
37F：→ ice1015: 2000年前後，台北Nova商场的几个厉害的电脑业务不含外快 01/31 23:58
38F：→ ice1015: 光是公司领的也都10以上。 01/31 23:58
39F：→ ice1015: 再後面我就很少认识业务职的人了 01/31 23:58