作者kgppra (讨厌blue)
看板home-sale
标题[请益] 自住房屋占净资产的多少比例
时间Tue Jan 24 18:33:22 2023
先解释一下
假设房子市值1500万贷款1200万
那房子的净资产就是300万
然後有股票200万现金100万的话
房子占净资产的比例就是300/(300+200+100)=50%
切入正题 大家如果是自住的话 会占自己净资产多少比例呢
会几乎全部资产都在房子上吗
还是会留一些资产用来投资想办法帮自己多一点收入吗?
大家觉得要分别多少的自住房资产跟投资用资产比较适合呢?
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1F：推 kusomanfcu: 看总资产 01/24 18:34
2F：→ kusomanfcu: 资产越低 房地产净值比例越高越好 01/24 18:34
3F：→ kusomanfcu: 因为 需要的是本业收入 01/24 18:35
4F：→ kusomanfcu: 而不是花时间去搞各种投资 01/24 18:35
5F：→ kgppra: 但是资产低通常本业收入也低 在本业没啥发展性又没机会去 01/24 18:36
6F：→ kgppra: 科技业的情况下 一样是房子比例越高越好吗QQ 01/24 18:36
7F：推 kusomanfcu: 是，因为你只能靠通膨 01/24 18:41
8F：→ kusomanfcu: 但是要适合用，不能过度贷款 基本上重点是收入1/3 01/24 18:41
9F：→ kusomanfcu: 然後实坪人均面积不要超过10 01/24 18:42
10F：→ kusomanfcu: 再来就是买房，收入稳定，需要尽量离工作和要去的学 01/24 18:43
11F：→ kusomanfcu: 校等各处近 减少支出抗通膨 01/24 18:43
12F：→ kgppra: 收入只有4万5万的人 随便买个2房贷款都会超过1/2吧...QQ 01/24 18:43
13F：→ kusomanfcu: 就别买新屋 01/24 18:44
14F：推 hypeng: 我自己家庭设定的目标是1:2，就是比如有1000万的自住房边 01/24 18:45
15F：→ hypeng: 正常按期还贷款，那其余存下的钱就慢慢买入其它资产到200 01/24 18:45
16F：→ hypeng: 0万，目前离1:2还很远，就努力中，先从能到1:1开始。非房 01/24 18:45
17F：→ hypeng: 产资产的报酬率也是一样，从能跟上通膨的3%开始，不求暴 01/24 18:45
18F：→ hypeng: 涨，而是真正能安稳长久的累积下去。 01/24 18:45
19F：→ kusomanfcu: 如果你这样讲就锁定第二排 别去看大马路第一排 01/24 18:45
20F：推 kusomanfcu: 等收入够再说其他投资吧，无论如何 自住都是最好的投 01/24 18:47
21F：→ kusomanfcu: 资 01/24 18:47
22F：→ kgppra: 5万的1/3=1w7 大概贷500万 这样只能买600万左右的房...好 01/24 18:48
23F：→ kgppra: 像有点绝望XD 01/24 18:48
24F：→ kgppra: 谢谢两位分享~~我要仔细思考看看 01/24 18:49
25F：推 k85564: 自己是50%左右 01/24 18:54
26F：推 dondon0419: 100%~~~~ 01/24 18:56
27F：推 lucky466: 约70% 01/24 19:04
28F：推 jemdogdog: 10%左右 01/24 19:09
29F：推 howhow801122: 30-40% 01/24 19:26
30F：推 ZackRyo: 600看区域落差会很大啊 600在高雄还能找到没车的2房 01/24 19:45
31F：推 zxc15793: 问就是欧印 01/24 20:01
32F：推 liu1981sssss: 没贷款占5% 01/24 20:27
33F：→ toto123: 收入4~5万 买两间房 真的很佩服 01/24 20:34
34F：→ toto123: 借来借去大法 01/24 20:38
35F：推 kusomanfcu: 600万左右 一个人就还好啊 01/24 20:44
36F：→ kusomanfcu: 两个人就千万 不就这样 01/24 20:46
37F：→ kusomanfcu: 就买老屋了 01/24 20:46
38F：→ missucrystal: toto你在讲什麽 人家说2房你说2间房XDDD 01/24 20:46
39F：嘘 Sugimoto5566: 0.00000000005%左右 01/24 20:46
40F：→ jerry1019: 将近2/3的路过.......还没找到更好开源 01/24 20:47
41F：→ jerry1019: ，先收租。 01/24 20:47
42F：推 YAYA6655: 0.03% 01/24 20:49
43F：推 topaaron12: Toto到底… 01/24 20:50
44F：推 Narcissuss: 20% 01/24 21:03
45F：推 Yishanhuang: Toto过气了，以前有款旋风冲水马桶我很喜欢 01/24 21:38
46F：→ Yishanhuang: 超好刷，不卡脏污 01/24 21:39
47F：推 normangood: 84-% 01/24 21:45
48F：推 aaa931324: 两间87% 01/24 22:19
49F：推 zzyzx: all in买房阿 哪来闲钱 01/25 00:37
50F：推 kusomanfcu: 旋风那个是美国的品牌 01/25 00:57
51F：推 maypcc: 不到5% 01/25 07:01
52F：推 imtaku: 0负债，60% 01/25 09:10
53F：推 CaLawrence: toto是说水龙卷? 01/25 09:33
54F：推 sspider0829: 低於10% 01/25 10:29