作者maxidogkimo (oo)
看板home-sale
标题[请益] 老房子的硬伤
时间Tue Jan 24 10:24:16 2023
看了蛮多35年以上的老房子 常会遇到的一个缺点 就是防火巷的品质很不好
由於大家都 增建得很满， 还有防火巷环境卫生整洁维持得不太好。 容易有味道或是蚊
虫。
所以房子面对防火墙那一侧的房间， 品质普遍没有很好。
没有景观、采光通风不够，栋距太近，油烟味，蚊子多。
但是也没有什麽办法解决
这是否是35年以上老屋，普遍的硬伤？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.9.44.194 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1674527058.A.134.html
1F：推 DwyaneWade: 没救啊，不然为什麽只有新大楼一半到三分之一价格 01/24 10:25
2F：→ toto123: 没有电梯才是硬伤 01/24 10:25
3F：→ toto123: 有钱谁不想住新房?大部分人都是地段 新旧房去取舍 01/24 10:26
4F：→ DwyaneWade: 而且不是新大楼，妹子没办法开箱，带闺蜜来要爬老旧楼 01/24 10:26
5F：→ DwyaneWade: 梯，闻邻居臭鞋，没面子 01/24 10:26
6F：推 cokellen: 隔音也很差 01/24 10:27
7F：推 DwyaneWade: 隔壁煮饭，楼上楼下大家一起香 01/24 10:31
8F：推 littlea: 那就买重划区新大楼啊 01/24 10:33
9F：→ toto123: 然後买重划区新房 又会嫌公设比高 鸟笼 预算有限啊 01/24 10:34
10F：推 leastsquares: 都更就是唯一解 01/24 10:35
11F：推 jinso7410: 污水处理就会改善很多，不过只限双北 01/24 10:35
12F：推 Anyotw: 想想漏水/霉味/厕所 01/24 10:41
13F：→ Anyotw: 通风应该小问题^_^ 01/24 10:41
14F：推 ethel617: 所以划算啊 01/24 10:45
15F：推 tfct: 要选好的地段。像民生社区的防火巷就还是香香的 01/24 10:47
16F：→ tfct: 反之三重新庄的防火巷大概就是第三世界的模样 01/24 10:48
17F：推 nopenisgreat: 老房子的硬伤就是没有比新房子便宜多少还要花钱装 01/24 10:48
18F：→ nopenisgreat: 修、贷款成数也低,现金使用率太高 01/24 10:48
19F：推 ConfusedDuck: 隔音、漏水问题新大楼没有吗？@@ 01/24 10:48
20F：→ nopenisgreat: 首购一律贷85成、40年才是唯一解 01/24 10:49
21F：推 tfct: 便宜很多阿 台北市2500-3000万可以好地段室内30坪。换成电 01/24 10:51
22F：→ tfct: 梯新房大概6000、8000、1亿起跳 01/24 10:51
23F：推 airjade: 高雄也都做好污水接管 01/24 10:51
24F：推 DwyaneWade: 像中山国中那种红灯区地段，再加上老公寓，真的惨不忍 01/24 10:53
25F：→ DwyaneWade: 睹...晚上11:00过後非常精彩xd 01/24 10:53
26F：推 ReiFan: 标题问得不好。不是老房子的硬伤，是防火巷硬伤 01/24 10:58
27F：→ ReiFan: 一定找得到防火巷没问题的老房子，只是轮不到你买 01/24 10:59
28F：推 clflin: 可以看看六张犁附近 01/24 10:59
29F：推 tfct: 中山国中哪有红灯区 哪来的乡下人没来过喔？ 01/24 11:00
30F：推 a61008321: 中山国小吧 中山国中在松山民生那 01/24 11:09
31F：推 cutesuper: 就个人取舍啊 代表你也可能有这样的空间 01/24 11:10
32F：推 nopenisgreat: 台湾没有红灯区 01/24 11:10
33F：→ Colitas: 整条街买下来重建就没这个缺点了 01/24 11:10
34F：→ cutesuper: 笑死 中山国中红灯区 为什麽酸民很爱假会啊 01/24 11:12
35F：→ cutesuper: 大过年还来丢脸 可怜呐 01/24 11:12
36F：→ cblade: 就是预算不够 你又要地点空间 只能妥协 01/24 11:13
37F：推 CYAward: 昨天才经过中山国中 附近一堆穿得很X的小姐 感觉刚从按摩 01/24 11:22
38F：→ CYAward: 店下班 01/24 11:22
39F：→ CYAward: 中山国中那边不算红灯区拉 红灯区是指一大堆酒店 01/24 11:23
40F：→ CYAward: 中山国中那边只有低等级的阿公店 手枪店 01/24 11:24
41F：推 evil0108: 都更的诱因不够 建商跟地主都贪心 彼此怀疑 造成都更难 01/24 11:35
42F：→ evil0108: 以推动 01/24 11:35
43F：推 tfct: 楼上不知道是搞不清楚中山国中跟中山国小 还是乡下仔得了妄 01/24 11:35
44F：→ tfct: 想症 01/24 11:35
45F：推 chigo520: 看有没有可能跟台北一样弄下水道顺势清掉 01/24 11:36
46F：推 CYAward: XDDD开始人身攻击罗 01/24 11:38
47F：推 f860506: 中山国中的问题是滨江市场龙江路那边 质感太差了 01/24 11:42
48F：推 littlebroken: 中..中山国中? 复北? 红灯区 = =? 01/24 11:42
49F：→ f860506: 不过中山国中以东靠敦北其实是蛮好的自住区 01/24 11:42
50F：→ littlebroken: 不是 你要说那边老怎样都可以 要说风化区是国小拉.. 01/24 11:42
51F：→ littlebroken: 太扯了吧 复北如果是红灯区 那全台湾大概都是鸡寮 01/24 11:43
52F：推 tswen: 老屋一堆毛病 只有价格低一些 01/24 11:44
53F：推 tfct: 中山国中站的范围在民权东路、民生东路、敦化北路、龙江路包 01/24 11:46
54F：→ tfct: 含的区域 乡下人搞不清楚也是情有可原。 不过有人是故意装 01/24 11:46
55F：→ tfct: 傻把中山国小的情色业套到这边来 01/24 11:46
56F：推 CYAward: 不要污辱全台好吗? 北中山就是全台阿公店密度最高的地方 01/24 11:46
57F：推 littlebroken: 拜托google街景看一下 被笑乡下人也是不意外了... 01/24 11:47
58F：→ CYAward: 街景一看就三间按摩店XDDD 01/24 11:47
59F：推 CYAward: 要酸人家三重就要有心理准备 中山红灯区酸三重豆干XDDD 01/24 11:50
60F：→ littlebroken: 复北圆环那区全台阿公店密度最高? 认真捏 01/24 11:50
61F：→ littlebroken: 你要不要先看一下中山国小跟中山国中的位置 01/24 11:50
62F：推 DwyaneWade: 中山国中再往北一点点，那个街景比三重更像第三世界.. 01/24 11:53
63F：→ DwyaneWade: low到我以为我到了南部 01/24 11:53
64F：→ DwyaneWade: 重点是老旧就算了，捷运还是最烂的文湖线... 01/24 11:54
66F：→ tfct: 民权 街景有很差吗？ 好像还好 01/24 12:00
68F：→ cphe: 原来现在讲错话还要硬凹了XD 01/24 12:21
69F：→ cphe: 中山国小跟国中位置差很多好吗 01/24 12:22
70F：推 ineda: 中山国中站附近环境机能都很好,会说烂的大概想买买不起 01/24 12:23
71F：推 tupppp: 某楼真的知道中山国中在哪吗…….. 01/24 12:36
72F：推 tupppp: 以後会不会出来说中山区都红灯区XD 01/24 12:38
73F：→ tupppp: 殊不知中山国中根本不在中山区 01/24 12:38
74F：推 ChikanDesu: 到底共三小 中山国中附近到底哪里像红灯区了 乡下人不 01/24 12:40
75F：→ ChikanDesu: 要幻想自己走一趟好吗？我真的笑死 01/24 12:40
76F：推 ChikanDesu: 还在那边造谣 中山国小旁边林森北路红灯区没错 但谁都 01/24 12:44
77F：→ ChikanDesu: 知道那是黄线芦洲线 说什麽文湖线就露馅了 代表你根本 01/24 12:44
78F：→ ChikanDesu: 没实际去过== 01/24 12:44
79F：推 xupmc: 还有电力问题 很多社区的变电器都老旧待换了 01/24 12:47
80F：→ xupmc: 只要用功率大一点的家电就可以明显感受到电力不稳 01/24 12:47
81F：→ xupmc: 这也是不重拉电线就能解决的问题 01/24 12:48
82F：推 shuichia: 版上某几个连万华都买不起的，被洗到新庄板桥之後，开始 01/24 13:11
83F：→ shuichia: 攻击中山内湖士林，真的笑死 01/24 13:11
84F：→ Tylose: 所以台湾人不爱老屋阿 01/24 13:37
85F：→ Tylose: 一年新生人口数比不过一年新盖的房子数量，惨 01/24 13:37
86F：→ Tylose: 坚持住新屋，房价如何不涨 01/24 13:38
87F：推 teemo0330: 中山国小跟中山国中居住环境，素质都很低，但中山国中 01/24 13:42
88F：→ teemo0330: 没有中山国小烂，没住过台北就不要整天幻想硬拗，台北 01/24 13:42
89F：→ teemo0330: 按摩店都很正常，没有在经营低俗越南按摩店的，那只有 01/24 13:42
90F：→ teemo0330: 乡下或南部才会从事的行业 01/24 13:42
91F：推 junior020486: 老屋现在年轻人不爱吧 01/24 13:44
92F：推 dondon0419: 现在是要战南北就是了~~~什麽叫low到以为到南部? 01/24 13:47
93F：推 fedona: 又有乡下人搞错了？ 01/24 14:17
94F：→ bearian: 如果你身上没有钱，那就不要要求太多 01/24 14:25
95F：推 nautasechs: 我就住民生社区後面就新闻上看到的民生社区防火巷 只 01/24 15:07
96F：→ nautasechs: 有两个字 真香 01/24 15:07
97F：推 peteryen: 这种老房子就不要买啊！条件好的老房子有人在加价买的 01/24 15:23
98F：→ peteryen: ，像那种独院老透天 01/24 15:23
99F：推 chimouse: 新大楼一样闻菸味跟油烟味 隔音也是差 01/24 15:45
100F：→ chimouse: 多的钱买气派外观跟公设 01/24 15:46
101F：→ chimouse: 就是重外在的人在买的 我就是 01/24 15:46
102F：→ chimouse: 遇到低能邻居也是鞋子放外面 吵闹不自觉 01/24 15:47
103F：→ chimouse: 我之後也会卖掉新大楼换边间老透天 01/24 15:48
106F：推 CYAward: 中山国中那区房价会那麽低不是没原因的 何况是老公寓... 01/24 17:05
109F：推 tfct: 中山国中实登60-80 没有破百真的有点低 只是这些老破公寓老 01/24 17:22
110F：→ tfct: 华厦 实登比新北新房开价还高 太奇怪了 01/24 17:22
111F：推 tfct: 新北新房，开价这麽低 应该不是没有原因的 我想最大的原因 01/24 17:25
112F：→ tfct: 应该是8+9居民素质吧 01/24 17:25
113F：推 leonhsu: 借姜、米酒很方便耶 01/24 19:32
114F：推 shuichia: 中山国中附近公寓实登大概70上下，30坪随便破2000 01/24 20:23
115F：推 jen1121: 硬伤就是邻居 01/24 20:53
116F：推 kklarinet: 老房子硬伤可多了，没子母车，没天然气，没车位 01/24 22:28
117F：→ kklarinet: 工法还是921地震前的 01/24 22:28
118F：→ kklarinet: 最重要的硬伤就是卖不出去 01/24 22:29
119F：推 CYAward: 60离破百有点远喔XDDD 60而已就不用整天吹住北市拉 01/24 22:33
120F：→ CYAward: 中山国中红灯区 跟文山内湖一样粪 01/24 22:34
123F：→ tfct: 果然是乡下人 01/24 22:53
124F：→ tfct: 都被推文众板友打到脸都肿了还在红灯区 01/24 22:54
125F：→ tfct: 乡下仔 买个你觉得不粪的地方 加油好吗 01/24 22:55
126F：推 tfct: 2005从新竹北漂上大学 也该毕业有10年了吧 觉得粪的文山内 01/24 22:59
127F：→ tfct: 湖不知道存够钱负担了没 满替你担心的 01/24 22:59
128F：→ CYAward: 你去看看我干新竹竹北的文 在来说我是不是新竹人XDDD 01/24 23:16
129F：→ CYAward: 中山国中=就是红灯区 01/24 23:17
130F：推 tfct: 自己贴家乡新竹的 要不然自己更正阿 你说的算 01/24 23:18
131F：→ CYAward: 2005大学 那我不就35了哈哈哈哈哈 01/24 23:18
132F：→ CYAward: 要搜就连推文都搜我也没再藏阿 你反串跟认真要分清楚啊XD 01/24 23:19
133F：推 tfct: 也许是新竹人 也许是新北人 无所谓 搞不清楚中山国中的环境 01/24 23:21
134F：→ tfct: 那就乡下人罗 乡下人加油点 01/24 23:21
135F：→ tfct: 原来是35都不到的小屁孩 01/24 23:22
136F：→ tfct: 我2013年 买中山国中的时候 ㄧ坪75+啦 那你不就还没毕业 01/24 23:23
137F：推 CYAward: 我无所谓阿 你在板上被唾弃成这样还敢呛人XD 01/24 23:23
138F：→ tfct: 屁孩跟人家谈红灯区 笑死 01/24 23:24
139F：推 CYAward: 哈哈哈 阿公店一大堆 阿伯你不要跟我唬烂你没去过家里旁 01/24 23:26
140F：→ CYAward: 的手枪店喔XDDD 01/24 23:26
141F：→ CYAward: 你想知道哪我可以带你去 离你家很近 可以私信我 01/24 23:26
142F：推 tfct: 屁孩还在妄想症 还是快去存头期款吧 真怕你跟不上房价 01/24 23:30
143F：推 tfct: 基本上会喊内湖文山为粪区的 我估计是连头款都不够的 01/24 23:32
144F：推 CYAward: 我买啦XD 01/24 23:44
145F：推 tfct: 买啦？想必是比文山内湖高级的地方-大新庄吗？ 01/24 23:52
146F：→ poz93: 台北老公寓 只是没有遇到无良黑道建商搞纵火 01/25 00:07
147F：→ poz93: 不然一烧 根本很难救火 防火巷被违建 封死 又都是50年老房 01/25 00:08
148F：推 rihochang: 可以去google某些新北重划区房的评价，从一星开始看， 01/25 04:07
149F：→ rihochang: 很精采 01/25 04:07
150F：→ fickle85: 中山国小跟中山国中地理位置差很远耶！老房子硬伤就没 01/25 09:57
151F：→ fickle85: 电梯、要追垃圾车、管线太旧翻修比装潢新房贵、邻居有 01/25 09:57
152F：→ fickle85: 些太老难沟通 01/25 09:57
153F：推 allenbret: 讲中山国中 中山国小质感差 臭酸宅要不要看一下这边的 01/25 09:59
154F：→ allenbret: 价格 笑死 01/25 09:59
156F：推 shuichia: 中山国中公寓住户听到自己被一个头期只有250，只能负担1 01/25 14:35
157F：→ shuichia: 100的新北仔酸，不知道是什麽感觉 01/25 14:35
158F：推 ChikanDesu: 预算1100万XDDDDD只能买中山国中不到20坪耶 可怜呐 01/25 18:52