本身物业简单说明 一、租赁期满或累计未缴租金达两个月 二、起诉 租赁物返还适用简易程序，基本上还是比较快，不过诉讼期程（长短）跟所在地法院、承审法官都有关系，大约2-6个月。 三、强制执行 这个大约也要2-6个月 PS：有时候把物件丢给别人管理，让别人赚就可以省去这些风险，至於那些刑事民事问题，别人要赚钱会自己找到方法 ※ 引述《lcy317 ()》之铭言： : ※ 引述《kellymama (凯莉妈)》之铭言： : : 背景，为了就近照顾父母，及小孩就学方便，我在娘家附近租房 : : 所以把买的房子先出租给别人 : : 房客租了五个多月，原本应该是28号缴房租，前2个月都拖到五号才缴 : : 这个月，又让他口头说能不能延至10号 : : 到了10号，又说他经济状况有问题，可能不能续租了 : : 说这2天会去找房子搬出去，但现在，都18号了，当初也只收一个月押金 : : 他管理费，这近6个月，都没有缴纳 : : 27号是初六，看来，要他年前搬走，困难重重 : : 请问，真的只能走法律途径，2个月後才能寄存证信函， : : 让他白住2个多月，我才能赶走他吗？ : : 因为等待的这2、3个月，我得付房贷，还得付我自己租屋的租金 : : 让我有点跳脚 : : 所以，不能断水断电，不能换锁，我只能照三餐去问候他？ : : 结果他拒接来电，最後也是找不到人 Orz : : 我能用没缴管理费的缘由，取消他的磁扣吗？ : : 大楼进出需要磁扣，电梯楼层感应也是 : : 我大门装的电子锁，我可以直接去删除他所有密码和指纹吗？ : : 请问有人有经验可以分享给我，最後如何合法快速的请他走呢？ : : 感激不尽呀 : 跟你讲点实务的 : 事实上你就是拿他没办法 : 两个月能赶走他你真的阿弥陀佛 : 台湾法律对租霸有心要跟你耗跟你摆烂 : 一年半载正常 : 你真的就是只能跟他协商 : 尽可能停损 : 比如说请他30号以前清空搬走 : 押金你就退他不扣 管理费你就摸摸鼻子自己缴 : 超过的话你就要扣他押金来抵租 : 给他一点利益让他看在还有一点钱能拿回来的份上 : 想办法让他最快时间搬走 : 千万不能拖 越拖他会越摆烂 : 至於有些人教什麽断水电什麽挖沟的 : 你都说了要合法 : 去弄他就是不合法 : 社区大门要磁扣 : 你消他磁他进不去就是不合法 : 以前朋友租房就遇过一次租霸 : 跟律师请教过 : 事实上真的最好的办法就是只能求他搬走 : 没错 求他 : 朋友之前赶走租霸最後一共花了半年 : 赔掉积欠6个月租金(扣掉两个月押金=赔四个月)全免+一期水电费+律师谘询费 : +给他一个月租金让他去找新的地方租 : 才成功把祸害丢给其他房东 : 给你参考 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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