作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [请益] 房客没缴租如何请他尽速搬离
时间Thu Jan 19 00:25:48 2023
小弟的租约学银行房贷某条
租金延迟给付，且未在7日内补缴
以承租人提前解除契约论，并依的契约的几条违约处理办法
承租人於租约到期未续约也未搬离，租金计算为契约价双倍计算
承租人於租约到期为续约，逾30日未搬离，承租人同意出租人开门换锁，并将屋内承租人
物品以废弃物处理，并由清运费用出租人先行代垫，并向承租人收取，逾期期间及清运期
间租金计算以合约的几条计算
这部分要他另行签名
简单说就是要先让契约关系不存在
而整个流程就是一个月内解决，吃掉他所有押金，还是合法的
後面一切好玩好处理
第一次 二次原谅你，第三次请你搬家
要续租可以重新谈签约
因为你主动解约了
重新谈租金及在付一次押金
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1F：推 kusomanfcu: 靠北你更凶01/19 00:43
2F：推 leptoneta: 租金双倍一定会被法官否决01/19 00:46
租赁关系期满的约定金额
也就是两段式租约
前两年租2万
合约到变4万
3F：推 aesdu: 可以学习的对象1银行 2社宅01/19 00:47
4F：→ aesdu: 社宅频出怪咖，政府一定也受不了XD01/19 00:48
5F：推 pauline11: 我自己遇过一次 做法跟你类似，先主张租约无效，对方也01/19 00:53
6F：→ pauline11: 无异议，要他再补一张限期搬走的新约，搬迁日未搬，後 01/19 00:53
7F：→ pauline11: 以日租房计价。 01/19 00:53
8F：→ pauline11: 重新打约 表示对方也同意前份租约无效。01/19 00:54
9F：→ pauline11: 还是慎选房客，依经验押金无法给足的，8成机会有问题01/19 00:55
是所有我物件基本上就是至少拿出5万
10F：→ kyova: 违约金好几倍这个法院有判过是可以的吧。01/19 02:25
11F：→ kyova: 双倍应该还算是合理范围。以前还有5倍的耶01/19 02:28
12F：→ kyova: 政府想要逼出供给，但又刁难房东，不知道在想啥...01/19 02:30
13F：→ kyova: 韩国8~50个月押金，合理多了。台湾上限2个月有够白痴...01/19 02:31
14F：→ kyova: 日本押金 礼金 更新费用，加起来也好几个月。01/19 02:32
台湾对租屋族超级友善
国外那种一堆费用＋面试投履历的
简单说台湾就很多租屋黑数
87%房东全合法化之後
保证是房客求房东
15F：→ mrschiu: 台湾几年前法律就改了有规定押金的上限...01/19 04:17
16F：→ mrschiu: 超过法定的数字法院不给公证...01/19 04:17
※ 编辑: a386036 (223.136.227.118 台湾), 01/19/2023 07:42:22