作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)
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标题Re: [闲聊] 房客房东合约问题?
时间Wed Jan 18 12:39:18 2023
我比较推荐
在这租金狂涨时期多利用台湾低利率
信贷投资方面有绝对可以套利的方式
板上在聊到一次缴一年租金
多少会折让一些 也有5%吧？
消费信贷用来缴租 不是刚好利差？
然後建构信用评价？
当然这个前提就是报税 申请补助等 都要有
总比股市不确定性高吧 呵呵
加上租金一次缴到期甚至押金也下去
合约到期就公事公办
这样算不算印钞罗XD
投资交给房东就好
套利留给房客
银行赚利息
三赢
※ 引述《cobrabaton (相信祝福吗?)》之铭言：
: 板上神人多 有推荐用线上金流付房租的
: 其实这真的不难，而且请行号就能办了
: 还能合法免发票报税
: 也有可以消磁公设使用 或是拆大门的
: 就是不能进屋 跟断水断电断网路
: 好奇提几个问题
: 民法租赁相关并没有强制要求出租不动产要包含水电瓦斯及网路大门等其他设施
: 假设如下
: 签订一份不动产租赁契约书内明订
: 不动产范围仅限於空屋不含水电网路瓦斯大门 窗户灯具 卫浴 厨具 开关 电线....等
: 就是毛胚出租
: 然後这边押金押二付一符合法规
: 另外签订
: 水电网路 大门....等软装之租赁契约，这边押金本票就不受限制
: 再签订未缴纳租金一期则同意出租人无条件断水断电断网路拆大门
: 以及同意欠租两期无条件丢弃承租人遗留之物品
: 以上无条件同意书或放弃法律权利切结书
: 承租人签订後会有法律效益吗？
: 不动产租赁的部分很单纯，完全照内政部应记载不应记载内容填具
: 但除了地板墙壁天花板外
: 其他都可以不算是房地产租赁标的之一另外签订物品租赁契约书 或水电使用服务租赁
契
: 约书...等
: 多签几份合约理论上就能筛选一些租客了?
: 不知道有没有实务这样签订後，被承租人诉讼出租人胜诉的案例
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.15.42.174 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1674016760.A.CC0.html
※ 编辑: kusomanfcu (39.15.42.174 台湾), 01/18/2023 12:42:44
1F：推 frowning1226: 有一个问题...很多租客听到信贷两个字就发抖 01/18 12:45
2F：→ kusomanfcu: 算给他看 01/18 12:45
3F：→ kusomanfcu: 原始人看到打火机总是会吓死 01/18 12:46
4F：→ kusomanfcu: 一年一次缴 不然就月月签 没钱就信贷信用卡分期 01/18 12:47
5F：→ kusomanfcu: 要档租霸就是这麽简单 01/18 12:47
6F：→ kusomanfcu: 当然押金都是两个月 01/18 12:48
7F：推 frowning1226: 这还要等一段时间酝酿风气，我觉得信用卡的不错~ 01/18 12:58
8F：→ frowning1226: 而且如果收到一年租，再把钱拿去套一次定存又多了点 01/18 12:59
9F：→ kusomanfcu: 没错 你得到他了 01/18 13:00
10F：推 frowning1226: 绿界脚步好快，感觉这个第三方商机很大 01/18 13:01
11F：→ frowning1226: 至少金流会有一大笔，而且抽点回佣房东都愿意 01/18 13:02
12F：→ kusomanfcu: 按照台湾现在这种低息状况 01/18 13:03
13F：→ kusomanfcu: 还有可以确保合约到期前的所有租金 01/18 13:04
14F：→ s26492755: 我是都不打算折让 你要月缴也可以 之前遇过年缴叫我一 01/18 22:18
15F：→ s26492755: 个月少3000 傻眼 01/18 22:18
16F：→ kusomanfcu: 加价後再算好吗 01/19 11:08
17F：→ kusomanfcu: 这个是适合 不太想管太多的人用的，你专职包租又滚十 01/19 11:09
18F：→ kusomanfcu: 间了根本自己处理就好 01/19 11:09