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标题[新闻] 政府打炒房 林敏雄：多盖社宅才是治本之
时间Thu Jan 5 19:11:24 2023
连结：
https://house.udn.com/house/story/5886/6889528
内文：
房市景气降温，全联暨元利建设董事长林敏雄今天表示，政府持续打炒房，交易量已经砍
半；面对工资、物料飞涨，建商有不得不涨压力，他认为，多盖社宅才是稳定房市治本之
道。
林敏雄今天出席「请支援防诈-全联有Bear而来 联防诈不来」记者会，会後接受媒体访问
表示，房市跟利率最有关系，现在利率影响还在可控范围，且台湾自有住宅比例逾80%，
「几乎投资客都没了」，但政府仍持续打房，交易量已经砍半，但预估今年房价仍不太会
跌。
林敏雄指出，近来工资、物料飞涨，涨幅达3、4成，建商有不得不涨压力，中南部尤其是
如此。
针对平均地权条例部分条文修正草案限制私法人购屋部分，林敏雄直言，「全世界都没有
听说公司行号不能买住宅」，虽说是改为申请制，但也要评估内政部是否具备处理相关业
务充足人力量能。
他认为，年轻人买不起房子惹民怨，政府检讨就会检讨到房地产，若能广盖社会住宅，应
可解决一些问题，建议政府应多盖一些社宅，才是治本之道，也可参考新加坡的社宅政策
。
房市持续降温，林敏雄表示，去年推的「元利台大公馆」、「元利森活庄园」两案皆已完
售，至於豪宅市场则要「慢慢来」；他也坦言，今年在打炒房政策等影响下，推案量将减
少。
另外，去年元利建设花新台币50亿元购置北市信义路三段、新生南路口，大安森林公园对
面近364.82坪的「角地都更案」，林敏雄指出，具体规划尚未拍板，有可能会盖办公大楼
。
心得：
这6年来社宅拼命盖
很足够了
问题不是社宅
是新房子真的太少
但是想买新房的人太多
供不应求
--
如果还有来世，我想当一个兽人
--
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1F：嘘 scars31: 先说自有住宅80% 怎麽算的 01/05 19:14
2F：→ i386: 自有宅80趴我猜只要有人入籍就算了，不管有没有实际住人 01/05 19:19
3F：→ toto123: 台北市新房子太少 但新北不会喔 一堆房子 01/05 19:19
4F：推 darkholy: 2300万人80%就是1840万人有房XD 01/05 19:49
5F：推 Hall: 只要不是商办机构建筑物都是自有住宅 01/05 19:57
6F：推 kevin190: 是盖在又肯便宜卖的房子太少了 01/05 20:00
7F：推 kendan88: 一片空地的央北耶 01/05 20:02
8F：推 panzerbug: 需要社宅的地方没有地盖，有地盖的地方不需要 01/05 20:07
9F：推 gbman: 就国有地社宅!郊区建国有地国宅!但政府想赚无解XD 01/05 20:07
10F：→ panzerbug: 桃园盖一堆，通勤台北1.5小时 01/05 20:07
11F：→ panzerbug: 我猜未来会有废弃社宅的问题 01/05 20:08
12F：→ gbman: 政府还将国有地标给建商竞价!房价越飙越高CC 01/05 20:08
13F：→ panzerbug: 毕竟盖社宅也是可以上下其手，又博美名 01/05 20:09
14F：推 joseph4229: 上面某楼数学或逻辑有问题，笑死 01/05 20:17
15F：嘘 imtaku: 他说：几乎投资客都没了。各位投资客，你们都挂了吗？哈哈 01/05 20:18
16F：→ imtaku: 哈！鬼扯 01/05 20:18
17F：嘘 walter41: 拚命？ 01/05 20:55
18F：→ cski: 社会住宅才无法抑制高房价。只有抑制资金进入房地产才能。 01/05 20:57
19F：→ cski: 如此只有第二房囤房税及创造投资房地产有很大机会率赔钱（ 01/05 20:57
20F：→ cski: 法规促进资金外逃）才能打压炒房 01/05 20:57
21F：→ batatas: 自用住宅登记总数÷全国家庭总户数 01/05 21:14
22F：→ batatas: 租屋仔只要没分户都和老家算同一户 01/05 21:15
23F：推 smallrice23: 如果房子多到没人租，资金是否还能持续进驻房产？ 01/05 21:18
24F：推 prostar: 增加供给本来就是正解 01/05 21:19
25F：→ smallrice23: 如果资金像水，那是不是疏导比防堵还好呢？ 01/05 21:21
26F：→ smallrice23: 南韩房市也是越打越高，症结就是太多人往都市集中了 01/05 21:23
27F：→ smallrice23: ，供给不足怎麽打可能都会得到反效果 01/05 21:23
28F：推 gbman: 社会住宅是为了落实屯房税,现在不敢实施是因为租金会转嫁XD 01/05 22:05
29F：推 mfcke: 本来就是大量供给才能解决问题 一堆白痴.... 01/06 00:19
30F：→ mfcke: 你政府一年盖个20万户来 保证房子下跌 01/06 00:19
31F：嘘 tku9527: 减少推案工料就会下降 01/06 00:24
32F：→ tku9527: 讲大量供给的犯了成本组成上的迷失 减少需求才是根本 01/06 00:25
33F：推 mfcke: 真他妈若制 房地产怎减少需求? 01/06 00:46
34F：→ mfcke: 就食衣住行 人之根本 01/06 00:46
35F：推 vizjeco: 因为大家都想买市区啊 房价当然涨 01/06 01:51
36F：推 megee: 赞不快是大老板 房仲 安静一点啦 01/06 16:05
37F：→ megee: 盖社宅 信用管制 升息 就Ok 01/06 16:06
38F：推 smallrice23: 建筑成本即便降低也不会回馈给民众，你有看过鸡排因 01/06 18:37
39F：→ smallrice23: 为成本降低在售价降低的吗？反而因为炸鸡排的店家少 01/06 18:37
40F：→ smallrice23: 了，竞争少的情况下，你要他给点优惠都不可能 01/06 18:37