作者Max11 (从来没有)
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标题Re: [心得] 老实说吧 实坪制打到很多人的利益痛点
时间Thu Jan 5 14:50:03 2023
※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: 你到底在鬼扯甚麽
: 讨论困难的原因其实是一堆像你跟下巴这种状况外的人, 不知道在胡说八道甚麽
: 现在房地产交易, 正常来讲都会提供 主+阳 / 公设 / 车位 各自坪数
: 下图就是最常见的591网站的坪数说明
: https://i.imgur.com/PZXpUtq.png
: 车位、主建、附属建物、公设、土地, 你想要的都有啊
: 你随便去找一个仲介网站, 都会有这些资讯, 到底有甚麽困难？到底有那里不清楚的？
: 至於用坪还是用平方公尺, 那是交易习惯问题
实坪制的真正意义，是指你的建物权状面积只有主建物，其他车位、公设、附属建物，
都不列入权状面积，这样才是真正的实坪制。
并不是说把各自坪数列出来而已，实坪，这个实的意思，就是屋主拥有真实所有权
的坪数。
如果要推实坪制，就要拿掉公设是持分和共有的概念，什麽车位、公设，
屋主只有使用权，政府可以把公设和车位面积算进去一起课房屋税，
但权状面积是只列入主建物。
现在权状上的公设，是共有部分，但银行就算全部所有权人都同意，也不可能
让你只拿公设去跟银行做持分贷款，所以公设其实本质不是产权，是使用权，
但是我们现在权状，是把公设当作产权登记的。
所以要推实坪制的人，应该知道难在哪里了，台湾85%的人名下有房子，一旦实坪制
推动，等於明白告诉屋主，这些公设的面积，不是产权，是使用权而已，这样子
屋主心理是很难接受的，虽然本来现在就只是使用权，难道说屋主可以把共有部分
的车位单独分割出售吗？但是一旦说破，心理上还是过不去的。
改变制度，就能改变民众心理，或许能降低房价，但是有没有一种可能，
这麽多有房的人，心理上也不希望房价降低呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.69.128.66 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1672901405.A.D92.html
※ 编辑: Max11 (210.69.128.66 台湾), 01/05/2023 14:50:54
1F：推 piliwu: 各国不同你讲的比较像日本税制，美国就不是公设多 01/05 14:52
2F：→ piliwu: 大根本糊涂帐， 01/05 14:52
3F：→ piliwu: 资讯超级不透明 01/05 14:52
4F：→ piliwu: 台湾税制应该是学日本，政府用坪数当课税基础 01/05 14:52
5F：→ i386: 其实他们只要看到591,政府实价登录网站会显示室内实坪的单价 01/05 15:02
6F：→ i386: 那些什麽权状登记啦,课税啦,他们根本没想过XD 01/05 15:02
7F：→ twistfist: 房子总价不变玩这些文字游戏哪会有什麽心理变化，推实 01/05 15:04
8F：→ twistfist: 坪就只想混乱市场看自己能不能趁乱得利而已，所以难点 01/05 15:04
9F：→ twistfist: 就是其他人不是智障 01/05 15:04
10F：→ i386: 甚至还会跑一些说要把坪改成平方公尺这种出来乱的XD 01/05 15:05
11F：推 frank111: 你又把问题复杂化了，好不容易限缩到广告实坪制就可 01/05 15:10
12F：→ frank111: 公设归公，谁是公?神?还是政府?还是里长? 01/05 15:12
13F：→ frank111: 现阶段清楚的切割主建、附属、公设、车位，不好吗? 01/05 15:13
14F：→ frank111: 你连门口外的电梯是谁的都不知道，那天电梯被封了就哭哭 01/05 15:14
15F：推 Larsie: 这样会让仲仲无法用虚坪掩饰很不方便 01/05 15:14
16F：→ Larsie: 所以先进国家常常被封电梯，很恐怖 01/05 15:15
17F：推 ketter: 不列入权状 东西算谁的？建商的？还是投资客买起来收费？ 01/05 15:16
18F：→ ketter: 要用车位 请缴车道过路费。要出门请缴大厅过路费 01/05 15:16
这是法律就能解决的问题，只要规定公设比照既成道路，房屋所有权人有使用权，
公设产权所有人不得限制建物所有权人使用，所以建商有公设产权，但不能限制
屋主使用权或收取其他费用，就跟既成道路开放公众通行，建商也要把公设开放给
建物所有权人使用。
※ 编辑: Max11 (210.69.128.66 台湾), 01/05/2023 15:20:22
19F：→ ketter: 消防栓使用前请刷卡解锁 楼梯使用请缴纳楼梯使用费 01/05 15:17
20F：→ ketter: 梯厅设个门，月缴费取卡，刷卡可开门 01/05 15:17
21F：→ ketter: 总价根本不会变 一坪多少钱只是方便解释给不做功课的买家 01/05 15:18
22F：推 piliwu: 美国就是登记给HOA，然後一年收你交易总价0.8-1%的 01/05 15:22
23F：→ piliwu: 管理费，傻了 01/05 15:22
24F：→ piliwu: 才学美国嫌钱多 01/05 15:22
25F：→ piliwu: 当然可以使用但要付钱啊，而且非常贵 01/05 15:23
26F：→ piliwu: 台湾1000万的房子大概2房来算管理费一个月2000多一 01/05 15:24
27F：→ piliwu: 年算3万好了， 01/05 15:24
28F：→ piliwu: 美国就是10万元 01/05 15:24
29F：推 ketter: 不要肖想什麽所有权人就自动有使用权，先缴钱再说 01/05 15:24
30F：推 york1987: 这有点类似把公设变成地上权的概念了吧 01/05 15:25
31F：推 piliwu: 美国不只税高，保险管理费都非常贵 01/05 15:25
32F：推 ketter: 喊实坪制都是喊假的而已 心里想买便宜的房又买不起就说 01/05 15:27
33F：推 piliwu: 资本主义大本营哪有可能有免费的午餐，某些人真是 01/05 15:28
34F：→ piliwu: 天真 01/05 15:28
36F：→ Anyotw: 你们就继续不写进权状啊XD 01/05 15:29
37F：→ york1987: 把公设产权直接让给建商，这中间不就更多可以操弄的地方 01/05 15:29
38F：→ i386: 公设产权建商的,建商缴房屋税,然後建商跟住户收钱,住户:我又 01/05 15:29
39F：推 kusomanfcu: 那是产权有持分 你在幻想什麽 01/05 15:29
40F：→ i386: 没有公设产权为什麽要负这个钱,建商:干... 01/05 15:30
41F：→ kusomanfcu: 不得限制使用但是收费 是合理根据成本 你知道商业成 01/05 15:31
42F：→ kusomanfcu: 本是可以列出要赚钱的吗 01/05 15:31
43F：→ kusomanfcu: 楼梯+电梯都一个充值卡是吧？ 01/05 15:31
44F：→ kusomanfcu: 你没缴钱你的问题 01/05 15:31
45F：→ supa64: 又一个外行人剪了报导就以为全部. 01/05 15:32
46F：→ kusomanfcu: 使用者付费 随刷随扣 01/05 15:32
47F：→ kusomanfcu: 丢垃圾也是 01/05 15:32
48F：→ kusomanfcu: 不然你走去街口外面等垃圾车啊 01/05 15:32
49F：推 castalchen: 真正不想买公设买公寓透天就没公设 01/05 15:33
50F：→ castalchen: 吵闹的空空幻想的是买室内送公设 01/05 15:33
51F：→ castalchen: 还会看到一些念了不少书的空空在说 01/05 15:33
52F：→ castalchen: 「法律规定建商要盖公设凭什麽要消费者买单」这类完 01/05 15:33
53F：→ castalchen: 全没有一点商业常识的话 01/05 15:33
54F：→ castalchen: 台湾人买房置产的渴望已经趋近宗教 01/05 15:33
55F：→ castalchen: 产生一种非常扭曲的变态心理 01/05 15:33
56F：推 piliwu: 配电室也是公设还有一堆管线也是 01/05 15:33
57F：→ supa64: 人家报导全文看清楚在说会有事吗.产权不懂装懂恐怖 01/05 15:33
58F：→ kusomanfcu: 你知道瓦斯水电 都路过公设吗 01/05 15:33
59F：→ kusomanfcu: 全部都要收租金懂吗？ 01/05 15:34
60F：推 catson: 公设持份非共有？谁要维护？建商？ 01/05 15:34
61F：→ castalchen: 制造很多群体自我催眠的梦呓 01/05 15:34
62F：→ kusomanfcu: 俄罗斯和乌克兰干起来有一半就是类似的东西 01/05 15:34
63F：→ kusomanfcu: 溢价收租金 01/05 15:34
64F：→ kusomanfcu: 公设 你到底要谁持有产权 搞不清楚状况 最基本的 人 01/05 15:35
65F：→ kusomanfcu: 的权利都不懂 01/05 15:35
66F：→ supa64: 我只能说啦.小6法很方便是免费的.但是连基础民法的权.利. 01/05 15:36
67F：→ kusomanfcu: 在自由权之前是私有财的认证 01/05 15:36
68F：推 piliwu: 公设产权随便给别人很恐怖好吗，麻烦用脑袋思考一 01/05 15:36
69F：→ piliwu: 下 01/05 15:36
70F：→ hide0325: 这好像对岸就是这样，然後发生物业锁住户的车 01/05 15:36
71F：→ supa64: 都不愿意稍微喵一下.那不要怨人直接打脸 01/05 15:36
72F：→ kusomanfcu: 基本宪法源头你都过不了勒 01/05 15:36
73F：→ kusomanfcu: 物业锁车是合理的 01/05 15:37
74F：→ kusomanfcu: 没缴钱不要偷用 01/05 15:37
75F：推 Anyotw: 悲愤气哭喔QQ 01/05 15:37
76F：→ kusomanfcu: 被锁了 当场一手交钱一手交车 01/05 15:37
77F：推 castalchen: 其实空空早已吵过无数类似的空中楼阁 01/05 15:37
78F：→ castalchen: 每次说这样不会降房价 01/05 15:37
79F：→ castalchen: 空空就开始发癫 01/05 15:37
80F：→ castalchen: 「怕了吧 踩到痛点了吧 你们反对表示有用啦」 01/05 15:37
81F：→ castalchen: 结果做了以後 照样涨 01/05 15:37
82F：→ castalchen: 空空立刻完全抛弃昨天的自己 01/05 15:37
83F：→ castalchen: 说这样都是打假球 01/05 15:37
84F：→ kusomanfcu: 还要等对方来 01/05 15:37
85F：推 frank111: 公设变既成道路?哈哈哈 政府没事去淌私人财产的混水干嘛 01/05 15:38
86F：→ hide0325: 前一阵子不是也有新闻，议员的爸爸还是谁，主张公设他 01/05 15:38
87F：→ hide0325: 的，然後收过路费还什麽的 01/05 15:38
88F：→ kusomanfcu: 蠢爆 01/05 15:38
89F：→ castalchen: 又开始新一轮的鬼话连篇 01/05 15:38
90F：→ supa64: 在这版10年.这行也11年.每次版上喊啥小制度怎样怎样.房价 01/05 15:38
91F：→ kusomanfcu: 即成道路是政府欠债喔 01/05 15:38
92F：→ frank111: 变公有的政府还要拨款维修咧，哪个政府这麽傻 01/05 15:38
93F：→ kusomanfcu: 所以完全不收税金 01/05 15:38
94F：→ supa64: 就跌的那刻起.这玩意就是直白的唬烂嘴.1450的栅栏内就这 01/05 15:39
95F：→ supa64: 水准 01/05 15:39
96F：推 Tatsuya72: 推castalchen 01/05 15:39
97F：推 castalchen: 像这个公设问题 01/05 15:40
98F：→ castalchen: 空空自己也知道会制造混乱 01/05 15:40
99F：→ castalchen: 「乾我辟事 越乱越好 买房的去整死你们」 01/05 15:40
100F：→ castalchen: 才是这群黑心又无知无良族群的真正心态 01/05 15:40
101F：→ frank111: 给专业的管理单位管?商业规则，每过一手就要赚一手 01/05 15:40
102F：推 kusomanfcu: 如果路边空地够是可以申请成私有 路边停车 01/05 15:40
103F：→ kusomanfcu: 然後还是不用缴税 01/05 15:41
104F：→ frank111: 每天用的电梯要刷悠游卡吗?一次50，住太高的还加乘 01/05 15:41
105F：→ kusomanfcu: 公有拿去画的话 地主还可以主张 权利金勒 01/05 15:41
106F：推 piliwu: 美国就是常常给专业的管理啊，管理费台湾好几倍 01/05 15:41
107F：→ i386: 公设比照既成道路XD,那我进你大楼乱逛,你管理员不能挡我喔 01/05 15:42
108F：推 kusomanfcu: 现在基本上都是捐地转换容积 01/05 15:43
109F：推 frank111: 公设给建商也很好笑，几年後建商倒了咧，精彩的来罗 01/05 15:43
110F：→ kusomanfcu: 我去载游民去你家一楼大厅还有进出口睡觉 01/05 15:44
111F：→ kusomanfcu: 蠢爆 01/05 15:44
112F：→ frank111: 公设大拍卖，新买家说以後搭一次电梯要100喔 01/05 15:44
113F：推 piliwu: 有释字813号那个声请人很强叫政府出钱徵收地上权成 01/05 15:44
114F：→ piliwu: 功 01/05 15:44
115F：→ hide0325: 搜寻一下锦新大楼就这样，骑楼别人的，每个月要付过路 01/05 15:46
116F：→ hide0325: 费 01/05 15:46
117F：推 kusomanfcu: 就违宪啊 私人财产实质强徵使用 01/05 15:47
118F：→ kusomanfcu: 白痴吗？ 01/05 15:47
119F：→ supa64: 上面某个乱转新闻的不就是发生了产权建商倒闭 01/05 15:47
120F：→ supa64: 然後还以为自己拿到了甚麽宝 01/05 15:47
121F：→ supa64: 还供啥小公设不写近权状.这就是公设产权在建商的下场 01/05 15:48
122F：→ kusomanfcu: 那个公测我买你电梯门口就好 01/05 15:48
123F：→ kusomanfcu: 做一个悠游卡旋转门 01/05 15:48
124F：→ kusomanfcu: 谢谢喔 发大财 01/05 15:48
125F：→ i386: 如果实坪制後总价一样不变是1500万,原本1500万我的权状有登 01/05 15:50
126F：→ i386: 记公设,公设是我的,改制後公设变成别人的,然後说这样比较好, 01/05 15:51
127F：→ i386: 那我也只能笑笑了XD 01/05 15:51
128F：推 castalchen: 正常人都知道这样的困扰跟混乱 01/05 15:51
129F：→ castalchen: 空空就是恨不得困扰死你 乱死你 01/05 15:51
130F：→ castalchen: 谁叫你要买房 不要怀疑 这些人就是这麽自私自利仇恨 01/05 15:51
131F：→ castalchen: 幼稚 所有才会如今还锁在这个话题里面绕圈圈 01/05 15:51
132F：→ kusomanfcu: 那个公设使用收费设在一楼就好 01/05 15:53
133F：→ kusomanfcu: 没缴都可以当天断 01/05 15:54
134F：→ kusomanfcu: 用悠游卡 我帮你们想好如何发大财了 01/05 15:54
135F：→ kusomanfcu: 不用进去里面关没有强制罪 随刷随复水电瓦斯 01/05 15:55
136F：→ kusomanfcu: 三合一加电梯 捆包收费 01/05 15:56
137F：→ yytseng: 政府不可能改权状里面总面积大小，那样违宪了 01/05 15:56
138F：→ kusomanfcu: 没付钱就是走楼梯过去缴 01/05 15:56
139F：→ yytseng: 最多改A+B+C=S 变成A+B+C+D=S这样，无聊透顶的数学 01/05 15:57
140F：→ kusomanfcu: 楼梯使用是投币式 01/05 15:57
141F：→ kusomanfcu: 看你这样爽不爽 01/05 15:57
142F：→ kusomanfcu: 用完几小时内没关门的话 要额外加收费用 用摄影机看 01/05 15:58
143F：→ i386: 买透天都还要住要门口道路的产权需不需要买持分,结果买大楼 01/05 15:58
144F：→ i386: *注意 01/05 15:58
145F：→ kusomanfcu: 从水电瓦斯里面扣 01/05 15:58
146F：→ i386: 的居然不想要有公设产权XD 01/05 15:58
147F：→ kusomanfcu: 或是线上缴费 每户一张储值卡 可以线上储钱 01/05 15:59
148F：→ kusomanfcu: 要用全部公设 卡要一直插着，然後可以线上看 剩多少， 01/05 16:00
149F：→ kusomanfcu: 然後 会警告通知 01/05 16:00
150F：→ kusomanfcu: 电梯卡另外买 然後每张卡都要押金一万 01/05 16:01
151F：推 MisakaMisaka: 会不会变成进社区大门要付钱给A，走到电梯要付给B 01/05 16:01
152F：→ kusomanfcu: 发大财啊 01/05 16:01
153F：→ MisakaMisaka: 坐电梯要付给C，出电梯到进家门前要付给D 01/05 16:01
154F：→ kusomanfcu: 这种包租多爽 01/05 16:01
155F：→ i386: 然後走到停车场想开车,C跳出来跟你收钱 01/05 16:02
156F：→ kusomanfcu: 公设比私宅出租还要赚好吗 01/05 16:02
157F：→ kusomanfcu: 没进入私宅 公设作业没有任何强制问题耶 01/05 16:02
158F：→ i386: 车位产权不是你的,请付停车费 01/05 16:03
159F：推 H2: 日本屋主也是有公设所有权的，只是管理上都是要给业主委员会 01/05 16:05
160F：→ H2: ，其实跟台湾很像 01/05 16:05
161F：→ airjade: 他们只是要半价买房啦，其他什麽公设，公用设施，最好不 01/05 16:09
162F：→ airjade: 要付钱也不要付维护费就能用 01/05 16:09
163F：推 cblade: 有没有电梯月票? 01/05 16:09
164F：→ cblade: 子母车以量计价 01/05 16:10
165F：→ jfw616: 笑了,谁会觉得公设是产权？ 01/05 16:23
166F：→ jfw616: 你家楼下的游泳池,你会说你有产权吗？ 01/05 16:23
167F：→ jfw616: 根本都乱想屋主会难过...还是你是屋主你难过？ 01/05 16:24
168F：→ jfw616: 电梯是我家的产权..现在我难过因爲我只有使用权.. 01/05 16:24
169F：推 leptoneta: 原PO公寓大厦管理条例读一下啦 不要整天幻想 01/05 16:25
170F：推 ericeuro: 公设产权算建商的？建商倒了呢？ 01/05 16:26
171F：→ frank111: 没产权你连使用权都没有咧 01/05 16:27
172F：推 york1987: 公设本来就有产权啊...按照比例给所有权人均分啊 01/05 16:36
173F：→ jfw616: 文字上是产权,世界上没人会觉得那是我家的.. 01/05 16:38
174F：→ jfw616: 实际上.. 01/05 16:38
175F：推 kusomanfcu: 没产权你连使用权都没有 01/05 16:38
176F：→ kusomanfcu: 要另外租 01/05 16:38
177F：→ kusomanfcu: 管理费归管理费要另外收租金 01/05 16:39
178F：→ jfw616: 有产权,但不是你家一个人的... 01/05 16:39
179F：→ jfw616: 心理上谁会觉得那是我家的... 01/05 16:39
180F：→ jfw616: 然後会难过？ 01/05 16:40
181F：→ kusomanfcu: 私有公设和公众公设分不清楚啊 笑死 01/05 16:40
182F：→ jfw616: 只有单独产权实际是我的,被改成不是我的..我才会难过.. 01/05 16:40
183F：→ york1987: 因为原PO的意思是把本来属於你的万分之几产权要给建商 01/05 16:40
184F：→ york1987: 所以推论出现有屋主会不爽的这个结论 01/05 16:43
185F：→ jfw616: 原po的意思应该不是改给建商,而是不知道给谁.. 01/05 16:43
186F：→ jfw616: 就消失而已.. 01/05 16:43
187F：→ jfw616: 然後推论出无助会不爽.. 01/05 16:43
188F：→ jfw616: 但实际只要自己权益没被侵犯,没人会因爲这个而难过的.. 01/05 16:44
189F：→ jfw616: 一个制度的更改,一定会有人难过有人快乐.. 01/05 16:44
190F：推 H2: 实际上是你的产权没有错啊，你每天都需要用到，从人的出入到 01/05 16:44
191F：→ H2: 水电的使用都不是只发生在专有部分内 01/05 16:44
192F：→ jfw616: 改实坪制,説真的,我就不知道到底多少人会难过多少人快乐.. 01/05 16:45
193F：→ jfw616: 还是无感.. 01/05 16:45
194F：→ H2: 不好意思，就没有办法消失啊，现在大楼都是这样 01/05 16:45
195F：→ jfw616: 我只是在谈难过这件事.. 01/05 16:46
196F：→ jfw616: 不是谈白字黑字上的产权变使用权.. 01/05 16:46
197F：→ jfw616: 基本上权益不变,没人会为这种事情难过.. 01/05 16:46
198F：→ jfw616: 也没人会觉得电梯,游泳池是我家的.. 01/05 16:47
199F：→ jfw616: 爲了这种不是自己独有的推论出会难过..到底是多计较 01/05 16:47
200F：推 kusomanfcu: 就和地上权屋一样 只是没产权的变公设 租金就另外算了 01/05 16:47
201F：→ york1987: 假设权益不变当然没差，但就出在这个假设有问题 01/05 16:47
202F：→ kusomanfcu: 还以为自己多聪明勒 01/05 16:47
203F：→ jfw616: 就像我乡下隔壁邻居,自己实际土地就是要盖好盖满.. 01/05 16:48
204F：→ jfw616: 结果前面道路很小,围墙盖满,辛苦的是自己.. 01/05 16:48
205F：→ york1987: 产权不会消失，而该是你原有的不见了，那到谁身上? 01/05 16:48
206F：推 kusomanfcu: 地上权屋 租 土地 公设没有产权持分 就是租用 全部经 01/05 16:49
207F：→ kusomanfcu: 过公设的地方都要租用 01/05 16:49
208F：→ kusomanfcu: 乡下人觉得土地大 科科 比都市大楼值钱喔 01/05 16:49
209F：→ jfw616: 我讲的是心态上...实际上土地确实是他家的. 01/05 16:53
210F：→ jfw616: 但辛苦的是他自己,然後那个房子前面空地还是很大,不差那点 01/05 16:54
211F：→ jfw616: 就算真的改,也没人会因爲这样难过.. 01/05 16:54
212F：→ jfw616: 只是改制度,就是怕太多问题,所以不改.. 01/05 16:55
213F：推 Steinadler: 其它国家我不敢说 但会去吹捧美国的... 01/05 16:55
214F：→ jfw616: 毕竟没人可以预测到底会怎样,甚至更多问题.. 01/05 16:55
215F：→ Steinadler: 美国是资本主义大国 弱肉强食杀得比什麽都凶好吗 = = 01/05 16:55
216F：→ i386: 透天又没有跟其他不认识的人共有持分,拿透天来比很奇怪吧 01/05 16:56
217F：→ Steinadler: 在台湾都鲁到不行了 去美国只会死更惨更快... 01/05 16:56
218F：推 alexstag: 怎麽会想到这个，脑内回路相当神奇～给赞 01/05 16:57
219F：→ daniel3658: 没有产权还敢收税喔 不管你嗑了什麽 给我来一点 01/05 17:04
220F：推 chair209: 立一个法让原本有的产权直接消失，你觉得有可能吗XD 01/05 17:08
221F：→ supa64: ........最怕都成年了连民法的权有哪些也不稍微看一下 01/05 17:08
222F：→ supa64: 然後就大放厥词以为公设不是产权似的 01/05 17:08
223F：→ i386: 产权消失了,那游民就可以去睡大厅了XD 01/05 17:09
224F：→ i386: 让游民有个睡觉的地方好像也不错 01/05 17:09
225F：→ supa64: 也是.新板特区一楼就开放空间任何人都可以睡大厅 01/05 17:09
226F：推 alexstag: 要就睡帝宝啊，睡板桥干嘛 01/05 17:10
227F：→ i386: 然後洗澡就直接去游泳池洗,这样好像蛮方便的XD 01/05 17:10
228F：→ supa64: 我觉得某个更贵的可以睡一下(?) 01/05 17:11
229F：→ alexstag: 这样子我也要去，富邦西华什麽每天换不同的口味，游民 01/05 17:11
230F：→ alexstag: 天堂 01/05 17:11
231F：→ supa64: 真的.信义联勤啦这类信义区豪窄可以每天换口味(被拖走 01/05 17:12
232F：→ gn01693664: 改实坪制房价会上涨好吗？不支持的大概是鲁空吧 01/05 17:32
233F：推 KrisNYC: 如果只是为了数学不好 不会分辨广告用语 不认真看资讯的 01/05 17:57
234F：→ KrisNYC: 这些人要搞得这麽辛苦 可不可以就不要搞了... 01/05 17:57
235F：推 cblade: 改个方式能降房价 真的傻空 01/05 18:05
236F：→ cblade: 以为改个方式能降房价 真的傻空 01/05 18:06
237F：→ ob962: 完全赞成改实坪制让房价上涨 赞赞 01/05 18:52
238F：推 ytwu: 公设产权归建商但比照既成道路无条件给住户使用吗？那公设 01/05 19:14
239F：→ ytwu: 有没有摊分到土地持份？下次改建时原建商变最大所有权人， 01/05 19:14
240F：→ ytwu: 全部住户被原建商掐住脖子 01/05 19:14
241F：推 howhow801122: 大部分都是买不起在喊实坪制..还是买不起 01/05 19:48
242F：→ rockhart: 车位要花几百万买，还被算进公设再买一次，买家超愚蠢 01/05 20:03
243F：推 cblade: 键盘买家又在搞笑了QQ 01/05 20:09
244F：推 wildzeon: 所以是使用权和产权的区别，这样很清楚了，感谢解惑 01/06 01:15
245F：推 wildzeon: 美国不是每个地区都有HOA，也不是收费都那麽贵的，推文 01/06 01:26
246F：→ wildzeon: 真的一堆乱误导人。然後房屋税是看各州自行决定，但即使 01/06 01:26
247F：→ wildzeon: 最便宜的州都比台湾贵上很多，房屋保险也比台湾贵很多。 01/06 01:26