作者Fujiwarano (独孤浪客号:)
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标题[卖/新北/林口] 源峰晴境三房车1890万 预售换约
时间Mon Dec 26 23:32:06 2022
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建物门牌: 新北市 林口区 文化三路二段
房屋屋龄: 0年(预售换约)
房屋类型: 大楼
所在楼层: 本案在11楼/共14楼
房屋坪数
建物权状: 41.750坪(约1503尺)
主建物 : 20.100坪(实用802.44尺)
附属建物: 2.190坪
共同使用: 11.580坪
车位 : 7.88坪
建物权状是否包含车位坪数:是
土地权状: 坪
格局 : 3房 2厅 2卫 1阳台
开价 : 1890万元(约美金61.765万)(仅供参考 非即时汇率)
自备款约: 623.7万元((约美金20.38万)
停车位 : B3坡道平面
交通 : 文化三路二段 仁爱路二段
本物件附近地址实价登录 :
https://i.imgur.com/u1D4kx8.jpg
本物件两年内上一笔实价登录: 无
照片连结:
https://lihi1.com/iobp0
其他介绍:
最近话题大概就是预售换约禁止法案目前已经一读,之後没人缺钱砸盘破坏价格
的话,接下来货源就只剩下代销锁案的案子可以买了,虽然禁止预售屋投机获利是好事情,
但不代表建商或代销就会便宜卖物件到你手上,我也很好奇以後市场会变成什麽样子
这案子预计明年q1交屋 所以结构体已经大致上完成,比起 都还没盖的安全很多
但相较之下自备款付款成数也接近跟成屋差不多了,就全新房子这样,趁最近还没完全禁止
转让以前,案架上还有货物就赶紧入手买吧,价格就谈出来的,屋主愿不愿意平转或有多少
空间也是出价谈出来才会知道的事情。
贴心税务小提醒:买方如果有借重长辈支援款的
你还有5天内可以完成跨年度的赠与免税额度 赶紧处理这样资金流会顺很多
联络资讯:0989311781 吴先生
line:请加後记得留言给我 感谢
https://lihi.cc/ulewB
销售来源:仲介业务
永庆不动产 林口公园店(永新不动产开发有限公司)
公司地址 :新北市林口区文化二路一段248之2号
公司电话 :02 26006767
经纪人姓名:周建助(99)北县字第002045号
营业员姓名:吴建贤 (101)登字第208891号
收费方式 :买方卖方服务费总计不超过成交价6%
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https://lihi.vip/5Gc0o
内心响起的旋律
那是生命之音
无论是谁都想站在夕阳下
等待着明日到来
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.161.122.35 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1672068728.A.2B4.html
※ 编辑: Fujiwarano (1.161.122.35 台湾), 12/26/2022 23:32:27
1F:推 stevenshih: 这是预售屋 怎麽可能没有入手的实登 12/26 23:54
我是真的找不到 你可以代替我翻看看 也许被政府鬼隐了
2F:推 childeviler2: 不会跟屋主要,还是他不愿意给你? 12/27 00:49
你出斡旋的话,可以要求屋主拿合约书给你看阿 不过我猜又有板友开始小剧场有AB约之类的
小剧场可以参考这剧本
#1WVfrim5 (home-sale)
阿 那是板友自己自售跟乡民玩的例子 呵呵
※ 编辑: Fujiwarano (1.161.122.35 台湾), 12/27/2022 00:57:40
3F:推 tbere2002: 签委托书就一定有合约了 再装啊 12/27 06:31
4F:推 childeviler2: 你想多了吧?我当初委托就有提供了啊 12/27 07:20
5F:推 sss700304: 委托就有了,你是行不行啊 12/27 07:34
6F:推 ppopp: 版主洗地了! 12/27 07:36
7F:推 ul6na: 非代销卖的预售 法规过渡期前开卖的不用补登 所以才找不到8 12/27 08:26
8F:→ ul6na: 但合约肯定会有价格R 12/27 08:27
9F:推 dan520: 这间买大概35-37/坪吧,这开价开到49/坪了(不含车位) 12/27 11:02
10F:→ ssiou: 只剩85天,还是快点处理比较好吧 12/27 11:18
11F:嘘 tku9527: 签委托不印原合约?别乱扯了 12/27 15:33
13F:嘘 sakula0616: 车位价格真的扯 12/27 19:24
14F:推 tswen: 总价1800的成屋只要360自备款。 12/27 21:22
15F:嘘 davidchew: 果然话是长在嘴上的,各种包装都能说 12/27 23:10
16F:嘘 black82465: 哈 狂打脸 12/28 12:29
17F:推 Chris5566: 好丢脸 03/29 00:41