作者Bulldog5566 (斗牛犬)
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标题Re: [闲聊] 台中房地产未来在那边？
时间Mon Dec 26 23:19:45 2022
各位房板前辈们好
弱弱的问一下
在房市下行趋势
投资该选基本面最强区域（如七期、水湳）
还是便宜治百病的外围区（如廍子、太平）
还是中庸之道老二哲学区（如东西南北区）
呢？
观察十年前2008那波的七期房价
同物件摆到现在
好像也只是涨回当初预售高点
更不用说时不时就有七期豪宅赔售的新闻
反而像是十年前的北屯、南区
同物件从预售1字头涨到现在3字头甚至破4
当然也要看机运和投资眼光
只是从这十年的房价变化
悟出一个道理
便宜治百病+未来性才能立於不败之地
不知道台中哪里还有符合这种条件的区域？
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1F：推 yoyoboy1: 诶，不是，要便宜又有未来性，这两个很冲突也，水湳就 12/26 23:23
2F：→ yoyoboy1: 是大家知道有未来性才会一片荒地直接冲到6字头，你要怎 12/26 23:23
3F：→ yoyoboy1: 麽有未来又便宜？ 12/26 23:23
4F：推 frowning1226: 七期是被大坪数豪宅线压住，时空背景不同 12/26 23:23
5F：推 MixBear: 便宜治百病阿 太高客群很挑的 12/26 23:46
6F：→ MixBear: 冲太快 机能还没起来 以後商圈难成型 12/26 23:47
7F：→ MixBear: 就算成型物价应该也不便宜 12/26 23:47
8F：推 HGT7473: 便宜治百病，但现在晚了 12/26 23:59
9F：推 qscgg: 便宜没卵用...那些空地你现在看很贵，以後盖起来会後悔当初 12/27 00:00
10F：→ qscgg: 太便宜怎麽没买。七期十几年前也是这样 12/27 00:00
11F：→ qscgg: 更正，二十年前...时间过好快QQ 12/27 00:00
12F：推 ganninian: 买太平会套一辈子 12/27 00:03
13F：推 Evilbear: 基期决定一切。低基期又有交通建设的东区跟乌日，会最喷 12/27 00:15
14F：→ ganninian: 东区很不错 尤其前後站慢慢缝合後 买盘都进来了 又有 12/27 00:22
15F：→ ganninian: 拉拉破 帝国糖厂加持 12/27 00:22
16F：推 disappearair: 都4x了还算低基期？ 12/27 01:50
17F：推 lucky466: G0丸来了 12/27 06:46
18F：推 zx2751206: 太平常被说破烂穷远震+9多，结果新光重划区涨幅还高於 12/27 08:08
19F：→ zx2751206: 12期市区，20万喷到38万，周遭国中小都爆满不够读，跟 12/27 08:08
20F：→ zx2751206: 鬼一样...... 12/27 08:08
21F：推 lovegugigi: 预算决定区域 12/27 08:28
22F：→ Arashi0731: 太平那边涨归涨，但卖超过五成建案很少，大多卖不到三 12/27 08:31
23F：→ Arashi0731: 成，实登自己看一下 12/27 08:31
24F：嘘 lucky466: 一对都完销了吧！ 12/27 08:34
25F：→ Arashi0731: 实登自己看吧，还完销勒 12/27 08:35
26F：→ lucky466: 实登刊出时间也没那麽快吧 12/27 08:35
27F：→ lucky466: 懂不懂呀！我两年前买的最近才刊登出来 12/27 08:36
28F：推 lucky466: 新光樱花的建案一堆建案都完销了呀！ 12/27 08:42
29F：→ lucky466: 到底讲那个建案？说来听听 12/27 08:43
30F：→ lucky466: 卖超过五成的建案很少？无言 12/27 08:45
31F：推 q156446: 原po都没提到G0 连提都不用提的区域 哈哈哈哈 12/27 09:19
32F：→ q156446: 买了 稳套 12/27 09:19
33F：→ sunsand: 七期的几间房持有5-15年都涨超过1-2倍 不知道你在说啥 12/27 10:35
34F：推 bombman1029: 10月11月看了太平很多建案,有高楼层不卖的,有某几栋 12/27 11:04
35F：→ bombman1029: 不卖的,有特定区域不卖的,这几周再来看看,是不是还是 12/27 11:05
36F：→ spermbox: 水湳啊废话 12/27 11:06
37F：→ spermbox: 买不起新案可以买中古的啊 12/27 11:06
38F：→ spermbox: 为何执着非新不买？ 12/27 11:07
39F：→ bombman1029: 这麽高姿态,不过太平新光跟大里二期一样都很特别 12/27 11:08
40F：推 ghb: 自住:挑学区工作地点附近 投资:挑便宜的(废话) 12/27 11:26
41F：推 indoman: 台中剩下港口便宜了吧...乌日部子也30了 12/27 11:41
42F：→ remotefly: 个人觉得每区都是互相补涨 都有未来 只是总价定位不同 12/27 14:21
43F：推 lin8807819: 水湳目前大家应该都是买不下去，不知道要多久。进行 12/27 15:08
44F：→ lin8807819: 式的低基期（五年内，看看东区。轨道经济，还是有利 12/27 15:08
45F：→ lin8807819: 基点。 12/27 15:08
46F：→ Tatsuya72: 投资硬道理只有买低卖高 12/27 16:15
47F：→ specman: 7期应该是被4000万豪宅贷款给限制了 12/27 16:50
48F：推 spermbox: 7期早就创新高了 12/27 17:33
49F：→ spermbox: 那是豪宅在赔售 12/27 17:34
50F：→ spermbox: 你是没看到发哥劏房不断写下历史新高价吗？ 12/27 17:36