这个20-29爱买新屋 远一点通勤久一点 公设高一点。 60岁以上爱买30年以上的老屋 近一点，机能好一点，公设少一点。 反过来说要看谁比较有远见有智慧呢？ 买房最怕被套牢了 显然要听老人言阿。 买房也看CP值 老人选老屋当然是因为CP值。 面积大，折旧少，机能佳，减少舟车劳顿之苦。 年轻人你以爲都不懂吗？ 也不是啦，因为女人也爱面子 我了打炮，只好听女人的，不然没炮打。 反正舟车劳顿是男人开车在苦啊， 搭车的又没差。 大概是这样。 不过你这个建商新闻网什麽的新闻 老早就一直在鼓吹买外围新屋了 买老屋建商赚不到 毕竟是业配新闻网 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言： : https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1641479555.A.E10.html : 这篇文章说你只看新成屋 & 五年内新古屋 : : https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1667269804.A.492.html : 这篇文章里，你只看新建案 : : 你最新的这篇文章，你还是只关注新建案。 : : 一路看下来，你考虑自住房时，就是只看新建案或是五年内新古屋啊 : : 你的爸妈台中与新北都有房子，猜测这些房子的屋龄都20年以上了， : 等你30年後退休时，这些房子的屋龄都50+年了， : : 这些老屋你会想住？ 确定不是自欺欺人吗？XD : : ※ 引述《Qoo20811 (冠宇哥)》之铭言： : : 阿肥我八年三班的园区打工仔啦 : : 今年年初有在看头份宝佳的新建案 : ^^^^^^^^^^^^ : 一路走来始终如一，你只看新建案 : : 不夸张就眼睁睁地看实价登录直接从其他几期的2字头喷上去35万 : : 喷到不想掏光打工两年的钱钱进场 : : 後来甚至去研究後龙和海口的建案 : : 小弟在板上都有发文请益不是嘴炮 : : 但最近跟同梯的几个同事和研究所同学讨论了一下都有蛮一致的共识 : : 园区附近的房子就给学长们和今年高点买的人去人踩人吧 : 你的学长应该有一堆房虫，你不去问这些学长未来的房价趋势，跑去问你的同温层？ : 这就像是一群处男在讨论该怎麽做爱才会爽。XD : : : 阿肥我打工的地方年薪中位数平均也有个接近200 : : 但看看最近科技业的风气每个打工仔上班时都如坐针毡没有往常的欢乐 : : 完全不知道明年奖金会砍多少 : : 或着说人力精简的大刀会不会动到自己 : : 说真的今年的景气只是超前部署未来两三年的薪水和奖金 : : 现在的薪水如果没被砍我已经预期未来两三年调幅应该不大 : : 连平均收入相对较高的新竹打工仔都这样了 : : 其他行业的八年级同学我相信也不会多乐观 : : 以现在新竹的房价来探讨我就只有个结论 : : 新竹那种垃圾地方要我花两千万买我还不如多花一点钱租好一点的套房 : : 等退休後回去住家里留下来的房子 : : 虽然之前都在打嘴炮说台湾的房价只会涨不会跌 : : 但只要念过国中社会的应该都知道 : : 自由市场上面不存在这种商品 : 板上讨论过了啊 : 每年的新屋供给量小於每年的新生儿数 : 更不用说还有45岁以上的换屋族，在抢夺那些稀有的新屋 : : 真实世界里，买房不是只有跟同温层竞争而已 : : : 看到最近板上不少多多气到语无伦次就知道多少开始着急了 : : 这些多多跟去年的水手有87%相似 : : 或许房市不像股市反应的这麽快 : : 但是阿肥我还是要引用那句话 : : 等海水退潮就知道谁没穿裤子 : 你年初看实价登录直接从2字头喷上去35万时，你认为自己的裤子没被冲掉吗？XD : : 在顺带一提 : : 如果明年科技业真的开刀砍人那新竹房价应该会松动 : : 一是被砍的炒房仔可能现金流齁不住要卖房(自住就算了反正一间而已) : : 二是想要接盘的人会再考虑未来会不会再上演砍人的戏码 : : 一个想卖卖不出去 : : 一个想买但不敢接盘 : : 这时候会发生什麽事我们等真的发生时再来看看 : 2021年六都2.2万八年级生购屋扛房贷 : https://money.udn.com/money/story/5621/6318945 : 根据联徵中心统计资料显示，去年六都20~30岁的八年级生中，共有2.2万件房贷资料， : 占比约为六都的15%，每100个申请房贷的购屋族当中，就有15个是八年级生。 : : https://reurl.cc/zrEMON : 2021年 20~30岁房贷统计 : 房屋监估值(万元) 建物面积(坪) : 台北市 1907 30.9 : 新北市 1187 36.3 : 桃园市 888 42.4 : 台中市 954 43.3 : 台南市 842 46.3 : 高雄市 874 43.0 : 八年级生买房时，双北以外的四都，挑选总价在千万以下，每坪单价在 1X ~ 2X 万 : : 双北以外的四都，不管是看总价或是单价，八年级买房时比较不会眼高手低。 : https://wantrich.chinatimes.com/news/20220707900588-420501 : https://reurl.cc/oZAeYv : 除了60岁以上的贷款人较偏好屋龄30年以上的老屋外，其余年龄层都是压倒性以「新屋 」 : 为优先选择，尤其是20~30岁的8年级生，约有3成6申贷新屋，比率为各年龄层之冠，可 说 : 是最「喜新厌旧」的族群。 : https://ctee.com.tw/news/real-estate/674109.html : 近三年20～29岁的族群购屋标的中，36％买屋龄三年内的新屋，却仅有不到二成购买屋 龄 : 30年以上的老屋 : 统计显示，年轻人在购买新房子的比重更是逐年提升，在2011年不过仅21％，购屋新房 子 : 的比例逐年提升，2021年已有高达36％的八年级生购屋选择新房子，八年级生可以说是 最 : 为「喜新厌旧」的族群。 : 结论： : 1. 目前有买房的八年级生，比较不会眼高手低， : : 在双北以外的四都，会挑选总价千万内，单坪30万内的建案 : 2. 八年级买房时特别喜欢新屋，高达36%都是买屋龄三年内的新屋。 : : 十年前，2011年时，七年级买房只有21%会选屋龄三年内的新屋。 : 3. Qoo20811 你今年看房也都是看新屋，很典型八年级的心态， : : 只不过你被最近一年的涨幅吓到後， : 你就改口房价未来会跌、宁愿多花钱租房，反正以後你还有父母的老家可以住， : 这个时候你又能接受屋龄大的老屋？ 确定不是自欺欺人吗？XD : : 4. 要讨论未来的房价趋势，千万不要找没买房经验的同温层讨论， : : 因为这是同温层取暖的行为，不是想要了解真实世界运作的方式 : 5. 若能接受非蛋黄区屋龄40+年的老屋，不管是现在或未来，应该没有高房价的困扰， : 怕的是眼高手低，自身在社会上的PR 跟不上 新屋在住宅存量的PR : --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.136.48.241 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1672067720.A.428.html ※ 编辑: tfct (220.136.48.241 台湾), 12/26/2022 23:17:00 你在说竹北吗？除了这里哪里会越偏僻越稀缺？ ※ 编辑: tfct (220.136.48.241 台湾), 12/26/2022 23:21:04 需求不同啊 一种重视自己的时间成本 另一种重视女人 长得帅一点就不需要配合女人 ※ 编辑: tfct (220.136.48.241 台湾), 12/26/2022 23:36:45 不用吧 震成危老 价值翻倍 ※ 编辑: tfct (223.140.215.192 台湾), 12/27/2022 00:20:47