世足看完了， 赶紧来把文章补上！ 不然最近生意不怎麽样， 杂事倒是挺多的... 经历了上个月的疯狂反弹後， 这个月原物料的价格有变的比较平缓一点， 铁、白铁管另件、塑胶管有微幅的下跌， 不过铜价的部分，因为市场风险偏好目前还是偏高， 还继续要跟FED对赌， 所以在股汇市崩盘前，可能要看到下来的机率会比较低一点， 目前值得观察的是，因为镍价走高的关系， 连带着带动不锈钢的价格上升， 目前就材料端来说，主要是看厂商年底清库存的压力， 跟原料价格上涨的推力，两边在拔河， 所以还是得持续观察後续发展。 其他部分的话，国际的星光系列持续缺货中， 现在一般插座叫货都得订货，等上一两个礼拜稀松平常， 然後可能到货不到一个礼拜又快没了， 开关插座通常是房子装潢时，最後上的东西， 如果有人的工期是抓在过年前要好的话，记得一定要先备起来， 不然要是离过年只剩一两个礼拜时才要找， 那时就有得找了。 再来的部分跟房价有关， 目前房市急冻的现象已经初步看到了， 不过这还没到底部，个人预估至少还需要一年到两年的时间来打底， 在这期间，可能会有一些这两年面临交屋贷款不过的抛售潮， 或是中古屋屋主，因为缺钱的关系的让售， 但这不足以让买家感到多兴奋， 因为这终究幅度不会像2008或是2014-15的幅度那麽高， 原因是预售屋的订价还是锚定在那， 目前观察到的情况比较偏向於，先建後售慢慢卖， 就材料的价格来说，比起两年前，还是在高点高高点， 再加上薪资上涨、土地取得成本增加， 除非因为现金流的关系，不然现在要是便宜卖，回头看会少赚非常多， 而且全球原物料的後势，要观察中国房地产的部分， 在中国政府放出三大房地产利多政策之後， 原物料很有可能在明年Q1底，Q2初，FED结束升息後， 开始见到低点反弹， 这时得观察看看到时美国的通膨，有没有在Q3之後， 因为基期的关系，又继续走高， 如果有，那很大机会开启二次升息， 那时可能会在被巴下来，但要是没有的话， 原物料大概短时间内没什麽下来的可能性， 所以目前这样的不确定性，预售案要降价的可能性个人觉得的不高， 我还是持下半年来的意见，如果要买预售案， 还是可以到处看看，或许能因为最近的状况， 可以多凹一些礼券或是什麽的， 但别奢望可以打九折八折的， 有看到喜欢的，可以先订下来，因为台湾地窄人稠， 终究好的地点好的案子可能就那些， 晚了就是得再花更多才有， 而如果要买中古的， 建议再多等一些时间， 至少等到结束升息後再决定不迟， 因为要卖的人，资金成本就是在那边， 那时要谈的空间估计可以再大一点。 以上是这个月看到的情况， 还是提醒大家，对於明年的各种可能， 都要谨慎看待， 这次房价的部分可能变化不会那麽大， 但其他的像是生活必需品物价、失业率等等， 甚至可能比起2008有过之而无不及， 希望大家都能安然度过！ 顺便还是推广一下， 如果有什麽装潢的需求，都可以加我们公司的LINE询问喔！ -- 台中的在地水电材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水电材料的需要或问题，欢迎站内信，或是加LINE询问， 也有在提供介绍各种施工需要的工种的服务喔！ EX：设计、统包、水电、弱电、泥作、木工、油漆、厨具、冷冻空调、系统柜 --

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