作者novachen (MONKEY)
看板home-sale
标题[请益] 氯离子过高就一定是解约赔钱吗?
时间Sun Dec 18 15:59:07 2022
状况:
房子40多年,位置:新北
屋况尚可,无重大或整片天花板崩塌或大片钢筋裸露
房屋现况书,勾选未检测氯离子
双方已签订契约
订金已汇入履保帐户
结果买方检验氯离子超标
仲介告知,买方要求赔偿未买成房子而延伸之租房费用,方愿意解约
请问:
1. 氯离子超标属重大瑕疵吗?即使屋况没问题,买方仍可要求解除契约吗?
2.即使契约有句卖方负担全部费用，买方因买房不成的租房费用,也是卖方要负担吗?
3.如因氯离子过高而解约,所有的费用,包括仲介.规费.履保费及代书费等等都要卖方付
吗?
4.买方开出条件,卖方不接受,那这契约就这麽放到啥时呢?
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1F：推 Anyotw: 法律上有量化标准，不然觉得高..只是觉得 12/18 16:12
2F：推 KYOLONG: ==你的仲介都没告知你氯离子超标的问题吗？重大瑕疵是能 12/18 16:15
3F：→ KYOLONG: 无条件解约但要求赔偿这个就有得商量了 12/18 16:15
4F：→ CCOOGG: 海砂屋 12/18 16:18
5F：推 onomedu: 否，减价收受。 12/18 16:23
6F：→ a765432112: 淡水 3楼？ 12/18 16:31
7F：推 lcy317: 氯离子超标又不等於海砂屋 我不懂为啥要解约 12/18 16:42
8F：→ lcy317: 而且氯离子超标是超多少标 要属於重大瑕疵很难吧 12/18 16:42
9F：→ lcy317: 你也讲一下测出来是多少 不然老屋超标本来就正常 12/18 16:43
10F：→ lcy317: 40年海砂屋也不太可能看不出来 12/18 16:43
11F：→ lcy317: 正常状况根本不构成解约条件何况什麽赔租金 12/18 16:43
12F：推 f860506: 不同年份的有不同标准 12/18 16:47
13F：推 onomedu: 答案应该是否，但我会请求氯离子过高结构监定费用与结构 12/18 17:23
14F：→ onomedu: 补强费用。你最终目标不想成交。 12/18 17:23
15F：→ onomedu: 把请求费用加上去，逼卖家自己解约。 12/18 17:24
16F：推 reming: 三项数值都超过0.6，最高2.1多，我们是卖方，有提降价100 12/18 17:57
17F：→ reming: 万，对方不愿意，要求卖方赔偿损失并解约，老人家吓死了 12/18 17:57
18F：→ popo12341234: 最近刚好遇到案例 是和平解约 然後所有规费仲介出 12/18 19:13
19F：→ popo12341234: 接着仲介重签合约 氯离子过高得打勾 12/18 19:13
20F：→ popo12341234: 没多久下个卖家就出现了 很快就卖掉了 12/18 19:13
21F：→ popo12341234: 所以这可以跟仲介谈 如果要你们吞下所有费用 12/18 19:13
22F：→ popo12341234: 那就不让仲介卖了 同时法院见 12/18 19:13
23F：→ popo12341234: 仲介自然就会帮你乔到好 12/18 19:13
24F：→ popo12341234: 打错 是下个买家就出现了 12/18 19:15
25F：推 danielu0601: 买房要求赔偿才解约那就不赔不解约啊 12/19 09:52
26F：→ novachen: 会不会是仲介在玩2面手法？假传买方要赔偿 12/19 11:14