作者tku9527 (谢谢你9527)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 平抑房价，会怎麽出招？
时间Thu Dec 8 19:59:10 2022
※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: ※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: : 1.平均地权条例修法
: : 2.实价登录3.0
: : 3.租金实价登录
: : 4.扩大租金补助
: : 5.只是嘴炮
: 6. 限多房之房贷利率拉到8%
: 先把房虫的房子逼出来到市面上，再把利率降低透过40年低利贷款给年轻人成家。
: 一来一回操作就可以把房打下来。
: 打房真的很简单，只是要跟不要而已，现在要不是卡在立委自己多房，房子早被打死了。
: 大家看一下老共那边，要打房，就是打到破产，没什麽不能打的。
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打压房价从来都不是问题，难在於怎麽让目前拥屋者不大幅增加压力、
银行能收放款、建商愿意继续盖房、还要维持经济增长、官员自己资产不下跌.
这些都跟金主、选票绑在一起.
或许比较安全的方法是透过差别式利率、控管资金贷款成数年限、囤房限制、
转手限涨等组合拳来阻升房价。
买卖者都预期房市见顶，房子难转手，投客、大户或自住者想追抢房就要三思会赔钱。
几年下来，房市涨不动，薪资就有机会追上房价.
再用社会住宅解决长期低收入、经济困难者等.
用税制压抑，这两年事实已经证明，当房市多头时，羊毛出在羊身上，
加税只是让政府跟投客一起分一杯羹.
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1F：推 s26492755: 你说的不就现在式 差别利率 贷款成数 转贷科目不能转 12/08 20:06
2F：→ s26492755: 转增贷限制买房 房屋税超过三间最高税率三倍 地价税 12/08 20:06
3F：→ s26492755: 五倍 12/08 20:06
4F：推 alexstag: 文中说的现在有做啊... 12/08 20:08
5F：→ alexstag: 转手县长这种社会主义式的东西...无言 12/08 20:08
6F：推 s26492755: 房子难转手但还是有房租可以收 你就挡不住包租公婆 除 12/08 20:09
7F：→ s26492755: 非你大幅提高持有税 但问题来了 没房的买房後也会被大 12/08 20:09
8F：→ s26492755: 幅提高持有税害到 而且打房的好处在哪？ 政府这几年政 12/08 20:09
9F：→ s26492755: 策比较偏向维稳 维持金融稳定 把那些高杠杆的打掉 12/08 20:09
10F：→ s26492755: 所以重点是 打房好处在哪 目前只看到喊喊或许有票 但 12/08 20:10
11F：→ s26492755: 我这喊居住正义的两个都落选了 12/08 20:10
12F：→ airjade: 加税让政府成爲最大包租公 12/08 20:17
13F：推 frowning1226: 基本薪资不是调一堆，房价都还没涨超过 12/08 20:32
14F：→ tku9527: 股市限制涨跌幅也是社会主义?市场背後黑手跟什麽主义无关 12/08 20:33
15F：嘘 redmi2: 想想美国为什麽要升息 这样也会增加借贷者的压力阿 12/08 20:55
16F：推 piliwu: 你讲的现在全都有一样不少 12/08 21:02
17F：推 piliwu: 事实就是不打自住无法真正打击投资，台湾房市很少 12/08 21:04
18F：→ piliwu: 真正大户法人， 12/08 21:04
19F：→ piliwu: 散户家里2、3间的一堆每间都是自住，比较麻烦就是 12/08 21:04
20F：→ piliwu: 两年一次投票要 12/08 21:04
21F：→ piliwu: 回去户籍地而已 12/08 21:04
22F：→ piliwu: 空空老想自住自助餐就是没用 12/08 21:05
23F：嘘 redmi2: 一堆鲁蛙 还在谈论因为这样那样所以温度不可能会高了 没 12/08 21:10
24F：→ redmi2: 想到人家想煮的就是自己 12/08 21:11
25F：推 freekid: 你没作功课吧xd 12/08 23:02