作者jackychisir (小金刀)
看板home-sale
标题[请益] 地下室漏水会影响建物安全吗？
时间Mon Dec 5 17:12:01 2022
板上各位前辈好，小弟最近有在看房子，有看到一间6年多的中古屋
大致上都没什麽问题，但地下室有个问题就是墙上打针有点多，听说是开挖时挖到地下水
还什麽的导致不确定是去年还前年有漏水，那因为还在建商保固期内，建商有来打针，为
了持续观察还有没有继续漏才先没有从新补好，情况大概就是这样。
那我主要的问题是
1.因为他似乎漏的位置好像都在梁柱附近，不知道是否会影响到结构安全？
2.听说大新竹地区的房屋很多都有地下室漏水问题，不知道是真的还假的
3.因为我是要自住，所以这个也是我必须要在意的点，那假设板上各位前辈看到这种情况
还会入手吗？
https://i.imgur.com/xdaGEcF.jpg
https://i.imgur.com/Lg4B1sG.jpg
https://i.imgur.com/OeABY5L.jpg
因为是第一次买房的房屋小白，还请各位前辈不吝给予建议，感谢各位
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1F：→ henrk: 应该是连续壁漏水吧!很常见而且只会越来越严重!!! 12/05 17:14
2F：→ henrk: 水泥用来保护钢筋，而漏水则钢筋从内部锈蚀，所以有影响吗? 12/05 17:15
3F：→ sagarain: 会怕就不要 因为根本没人知道水在哪 12/05 17:40
4F：推 ceca: 安全性没影响,但是地下室未来漏水严重修复会是非常庞大的价. 12/05 18:03
5F：推 shena30335: 自住的话还是尽量挑正常一点的，不然会有芥蒂，住起来 12/05 18:07
6F：→ shena30335: 就不会安心，就像鬼屋凶宅结构也没问题但自住就是避开 12/05 18:07
7F：→ GiantChicken: 越老越漏 而且没救 老一点的会直接做排水道 12/05 18:57
8F：→ thioploca: 这篇问的逻辑就跟下雨会地震是一样的道理 12/05 19:40
9F：→ MizPerfect: 钢筋锈蚀廷伸就会影响 12/05 20:44
10F：→ MizPerfect: 通常是灌低压结构胶，高压打针治标不治本 12/05 20:46
12F：→ MizPerfect: 要打低压epoxy 12/05 20:50
13F：→ MizPerfect: 台湾建商盖10间房有9.9间地下室漏水 12/05 20:58
14F：推 ce0336ce: 很难避免，豪宅都设计复壁，所以看不到。 12/05 21:03
15F：推 AGODC: 都打到梁柱了，你还敢买…房子老了这维修可能是天价，还可 12/05 21:42
16F：→ AGODC: 能要修也没办法修的 12/05 21:42
17F：→ MizPerfect: Agree 楼上，梁柱上有漏的话直接退屋保平安 12/05 21:54
18F：推 OPOGOPO: 连续壁是假设工程，只是台湾把连续壁跟梁柱共构，有利有 12/05 22:01
19F：→ OPOGOPO: 弊，做复壁只是遮丑，要一劳永逸就是连续壁内再做地下室 12/05 22:01
20F：→ OPOGOPO: 内墙 12/05 22:01
21F：推 kevin190: 2是真的 12/05 23:51
22F：推 calvinchenyl: 自住 我连油漆裂开 就每个月重漆 12/06 07:16
23F：推 seuil: 地下室没漏过水的极少 差在你有没有看到而已 重点应该看管 12/06 07:24
24F：→ seuil: 委会有没有能力好好处理 12/06 07:24