作者monoway (莫诺微)
看板home-sale
标题[请益] 房贷选择
时间Fri Nov 18 01:26:40 2022
看到其他版友问房贷，让潜水许久的我也想举手寻求大家的意见～～
两个银行给的条件如下（手续费相同）
8成约1200万
A：30年8成、可申请5年宽限期、利率1.81、不绑约
B：39年8成+20年0.5成、无宽限期、利率1.86、绑约3年
本来已经要秒选B了，因为多0.5成会拿去支援装潢跟家电，但看到ceca大的看法又觉得A其?
也很不错 只好浮出水面请教房版各位高手的建议～～先谢谢大家！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.177.8.24 (台湾)
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※ 编辑: monoway (180.177.8.24 台湾), 11/18/2022 01:36:42
1F：嘘 Sugimoto5566: B11/18 01:46
2F：推 cms23: a11/18 01:53
3F：→ prostar: B11/18 02:41
4F：→ Tylose: B11/18 03:14
5F：→ Tylose: 你这个正好有c大说的两种情况11/18 03:14
6F：→ Tylose: 一个有宽限期，一个额度高可以买etf11/18 03:14
7F：→ Tylose: 简单说就是，通膨持有现金最笨，反过来就是持有债务最好11/18 03:15
8F：→ Tylose: 所以很多投客都会借好借满，转成实体资产11/18 03:15
谢谢T大！没错，我本来就是想借好借满～～因为装潢跟家电还要再准备一笔，然後也知道4
0年房贷可能也只能申请一次，所以觉得这个很符合需求。
目前预计自住10-15年，短期内规划留资金养小孩，不考虑拼第二间房。
A案优点应该是5年内养小孩较没负担，也比较有机会拼第二间。再加上因通膨，让负债变小
。缺点要把投资部位变现。
但B案则是现在就能立刻补装潢跟设备的资金，保留原本投资的部位。
想一想如果单纯自住考量，应该还是B案比较适合。
9F：推 icemaydays: A 5年宽限期11/18 03:20
10F：推 Tatsuya72: B11/18 04:21
11F：推 Herojojo: 我选A11/18 06:30
12F：推 lighter258: 方便透露A是哪家银行？！11/18 07:17
13F：推 sanjik: A看起来像公教专案，台银吗？11/18 09:50
14F：→ monoway: A 台X B 永X～～～11/18 10:56
15F：推 curry56: 为啥大家贷款的条件都这麽好==11/18 11:05
※ 编辑: monoway (101.10.14.210 台湾), 11/18/2022 11:19:59
16F：推 mmay: 这公教贷款的条件11/18 11:27
17F：→ mmay: 最近刚贷11/18 11:27
※ 编辑: monoway (101.10.14.210 台湾), 11/18/2022 12:48:02
18F：推 Nightu05: Line bank七年信贷利率也满低的 11/18 23:14
19F：→ tony825011: A 11/19 13:00