※ 引述《zesonpso (干 正义的孩子王)》之铭言： : ※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之铭言： : : 一堆七年级整天说自己难买房 : : 实际上一堆七年级虽然买不起台北 : : 但新北桃园新竹台中根本轻松买 : : 几年前台北外围还有一堆20出头的 : : 例如林口青埔那些 : : 结果最近这两年房价涨了一波 : : 连很偏僻的地方都找不到30以下的了 : : 林口青埔这些外围地区都涨到40以上上看50了 : 这就历史循环阿 : 七年级说以前他阿公阿爸多便宜又多便宜 : 甚麽薪资幅度怎样 (选择性遗忘利率) : 结果当时候他阿公阿爸怎麽没多买几间 : 这辈子让他躺着爽... : : 现在85年生的才刚出社会工作 : : 80出头生的也才工作五年 : : 刚存好钱正要买房的年纪，结果房价就涨了40% : : 本来一坪25万，瞬间变成35万，甚至更夸张 : : 没有爸靠的瞬间连头期款都付不出来 : 房价涨了40% 薪资涨幅也多50% 60% : 当初我大学生时候 马囧推出22k政策 耳熟能详 : 当时候月薪才18000元 时薪合法65 商家有的开70~75 : 明年一月开始月薪26400 时薪176 (月薪涨幅50% 时薪涨幅100多UP%) : 後来COSTCO进来时薪120 130 140时候 : 是许多刚出社会的人羡慕事情 : 我也没爸靠阿 我还背原生家庭负债 : 早期老辈很多都白手起家 : 当然又有人靠杯 时空背景不同怎样 : 转换背景你到当时候 我看你还是打工命XD : : 七年级整天说自己惨，但实际上是蛋白区爽爽买 : : 八年级现在连蛋白区都买不起，只能买到蛋壳区了 : : 八年级最惨吧怎麽没人讨论 : : -- : 这问题回到做古时代 : 房地产永远都一堆人买不起 : 那时候粮食比房子贵 怎麽没人去抢房子买? : 版上不是说以前如何房子如何便宜 : 你不知道无壳蜗牛运动 从蒋阿伯末代 到 李登辉 到陈水扁 到现今 : 都还在运动中吗？ : 最近我朋友又来问我存股...我传了一张图给他看 : 至於这里是不是适合进场买点(我之前已经说过就不多说) : 结论就是：在进行任何投资行为以前 必须要有一间自己自住 : 这间自住不管是继承 还是首购 都要有一个选择 : 你就算是继承阿公时代，你也要修缮... : 这话题可以当千年无解题拉 : 唯一解方式就是想办法让自己往上爬 : 你下面待越久被同温层感化的机率就越大 : 最後就是被同化掉 : 用一张图来做结尾 : https://i.imgur.com/JzYMD77.jpg ※ 引述《zesonpso (干 正义的孩子王)》之铭言： : ※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之铭言： : : 一堆七年级整天说自己难买房 : : 实际上一堆七年级虽然买不起台北 : : 但新北桃园新竹台中根本轻松买 : : 几年前台北外围还有一堆20出头的 : : 例如林口青埔那些 : : 结果最近这两年房价涨了一波 : : 连很偏僻的地方都找不到30以下的了 : : 林口青埔这些外围地区都涨到40以上上看50了 : 这就历史循环阿 : 七年级说以前他阿公阿爸多便宜又多便宜 : 甚麽薪资幅度怎样 (选择性遗忘利率) : 结果当时候他阿公阿爸怎麽没多买几间 : 这辈子让他躺着爽... : : 现在85年生的才刚出社会工作 : : 80出头生的也才工作五年 : : 刚存好钱正要买房的年纪，结果房价就涨了40% : : 本来一坪25万，瞬间变成35万，甚至更夸张 : : 没有爸靠的瞬间连头期款都付不出来 : 房价涨了40% 薪资涨幅也多50% 60% : 当初我大学生时候 马囧推出22k政策 耳熟能详 : 当时候月薪才18000元 时薪合法65 商家有的开70~75 : 明年一月开始月薪26400 时薪176 (月薪涨幅50% 时薪涨幅100多UP%) : 後来COSTCO进来时薪120 130 140时候 : 是许多刚出社会的人羡慕事情 : 我也没爸靠阿 我还背原生家庭负债 : 早期老辈很多都白手起家 : 当然又有人靠杯 时空背景不同怎样 : 转换背景你到当时候 我看你还是打工命XD : : 七年级整天说自己惨，但实际上是蛋白区爽爽买 : : 八年级现在连蛋白区都买不起，只能买到蛋壳区了 : : 八年级最惨吧怎麽没人讨论 : : -- : 这问题回到做古时代 : 房地产永远都一堆人买不起 : 那时候粮食比房子贵 怎麽没人去抢房子买? : 版上不是说以前如何房子如何便宜 : 你不知道无壳蜗牛运动 从蒋阿伯末代 到 李登辉 到陈水扁 到现今 : 都还在运动中吗？ : 最近我朋友又来问我存股...我传了一张图给他看 : 至於这里是不是适合进场买点(我之前已经说过就不多说) : 结论就是：在进行任何投资行为以前 必须要有一间自己自住 : 这间自住不管是继承 还是首购 都要有一个选择 : 你就算是继承阿公时代，你也要修缮... : 这话题可以当千年无解题拉 : 唯一解方式就是想办法让自己往上爬 : 你下面待越久被同温层感化的机率就越大 : 最後就是被同化掉 : 用一张图来做结尾 : https://i.imgur.com/JzYMD77.jpg 看到松哥这篇就想到十几年前看到的报导 https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/WebArticle.aspx?id=37997 这篇的主角满励志 学历出身都不好 但财商观念对了 累积的资产也是赢过很多人 他值得学习的做法 大致上有: 1. 节俭储蓄 储蓄为理财之本 虽然德国股神柯老说 没钱的人必须投机 但投机本身即有高风险存在 适合大部分人的做法 还是努力工作 老实存钱 有人说高通膨时代 存一桶金有何用 但有了第一桶金 才会有第二第三桶金 不开始储蓄 什麽梦想都是空谈 2. 认命 但不向命运低头 我遇过很多人抱怨生不逢时 老实说我也会 但抱怨能改变什麽?离开PTT你还是得面对现实 这篇主角肯吃苦 也肯学技能 找到自己喜欢做的工作 并且一路往上爬 这也是巴菲特呼吁的 最好的抗通膨方式是投资自己 3. 不好高骛远 先求有再求好 离开台北选择便宜的中坜 很多年轻人第一间房就要大都市蛋黄区大新房 建议他看郊区中古屋 嫌东嫌西 这里不好那里不行 但最终就只是预算问题 预算有限只能有所取舍 得失心太重的结果 就是错过许多潜在资产增值机会 其实对年轻人最有利的 应该是先买低基期 有增值潜力 有建设规划的的重划区 先不要考虑生活机能 因为年轻人有的是时间 让房产随着时间增值 区域发展成熟生活机能自然到位 投资的本质就是延後享受 不论股票或房产都一样 主角当年花380万买的房子(头期90万+贷款290万) 十几年後的现在也增值2~3百万了吧 有时也会看到 租房就好 不要买房让投资客赚这种说法 但有点常识的人都知道 人类生活水平持续提升 通膨无法避免 温和的通膨也是政府亟欲维持的 当你的生活水准改善 生活环境变好 房价怎麽可能不涨? 人的一生花费不外乎就是食衣住行育乐 居住费用是最大宗 除非你家里有房可以继承 不然势必持续为居住付出费用 既然要花钱 为何不选择可以把钱留在身边的方式? 房地产是最保值的资产 自己的房子可以自由使用收益处分 哪天住腻了想卖掉 本金随时能拿回来 还能赚到增值的资本利得 但租房 租金付出去永远拿不回来 我很认同一定要有自住房 就是上段提到的概念 可以把财富留在身边 也带来安心感 有了自住房 进可攻退可守 即使投资虚拟币输光存款了 至少还有一间房 房子也是最能从银行挖钱的担保品 挖钱出来去做其他投资 利率又低 我虽然习惯买股票 但也是有了自住房才转股市 虽然今年帐面跌了不少 但至少有房让心里踏实 帮助挺过熊市 还能逢低加码 --

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