作者zerobx (随意)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 没人发现台北买房要连续35年月付10万吗
时间Thu Nov 10 22:53:53 2022
买3000万的房子，跟银行贷2400万，贷30年，平均利率算2%好了，总利息要缴快800万，
快占33%：
https://i.imgur.com/LdlZgR1.jpg
管理费算一个月3500元好了，30年总共要缴126万。
家俱/装潢/维修房屋相关，30年保守算300万。
台北新房税，很保守平均一年算3万好了,30年90万。
3000+800+126+300+90=4316万。
这样要花4316万的钱自住。多花的金额占本金44%左右
结论，房子是用来炒的，手持北市房子看到高点就赶紧卖一卖。
※ 引述《nobody0303 ()》之铭言：
: 在台北三房两厅的房子
: 算总价三千万好了
: 月存10万到存到头期款
: 要花5年时间
: 且这还是热身赛
: 在你有了头期款买房的那一刻
: 才是挑战的开始
: 30年房贷+利息+每月管理费+每年税
: 等於你後面30年时间
: 还要持续月缴10万
: 假设你是少数年轻有为的人
: 30几岁就是高薪主管职
: 年轻到中年这段可能没问题
: 问题是人会变老
: 收入也不会一直维持在年轻巅峰时
: 要如何持续月缴10万到70岁阿?
: 假设前面有父母罩你好了
: 顶多也是付头期款600万+每月补贴几万
: 问题是他们也无法月供你10万到70岁阿
: 剩下唯一可能就是你一路升迁
: 一路爬升到最高层主管 且做到退休
: 问题是一家公司能有几个副总、总经理?
: 台北房子若不是靠上一代留下来的
: 现在没有资产的年轻人
: 在这种房价状态
: 是不是根本不可能台北成家立业?
: 一辈子在台北工作 却无法扎根
: 这样的社会没人觉得根本就是悲剧吗
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.156.215 (台湾)
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※ 编辑: zerobx (111.71.156.215 台湾), 11/10/2022 22:54:56
1F：推 chocopoodle: 嗯11/10 22:56
2F：推 Lions2020: 阅！是您赚的不够多。(我也是这样告诉自己)11/10 22:58
3F：推 junior020486: 随意哥又是你，你台北市公寓怎麽不卖一卖11/10 22:59
4F：→ zerobx: 台北公寓cp值高 没必要卖11/10 23:05
※ 编辑: zerobx (111.71.156.215 台湾), 11/10/2022 23:10:31
5F：推 junior020486: 你不是说台北市看到高点赶快卖一卖 11/10 23:36
6F：→ junior020486: 还有管CP值噢？ 11/10 23:37
7F：推 david850914: 台北以後都有钱人在买的更不会跌 11/11 00:12
8F：→ fancyfancy: 你怎麽讲话前後不一我看别人卖出你还会想接手吧 11/11 00:14
9F：→ IBIZA: 3000万是资产，怎麽算花掉 11/11 06:06
10F：→ IBIZA: 台北市3000万房子大概租5万，一年60万，30年1800万，但30年 11/11 06:07
11F：→ IBIZA: 後人家缴完，你还是得缴房租 11/11 06:07
12F：推 NCmax: 嗯 你说的都对 有钱人都没看懂 11/11 10:05
13F：推 gm3252: 原来台湾一堆花三千万的人都不懂得算利息 11/11 12:37