作者BEN600 (BEN)
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标题[闲聊] 如果发生战争,房地产会和乌克兰一样吗?
时间Thu Nov 10 21:00:29 2022
目前习近平已经69岁的年纪,
很少领导人会等到自己80几岁才发动战争。
二十大报告全文:[实现完全统一是矢志不渝历史任务]
https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1672674-20221025.htm
如果习近平想完成统一台湾的历史任务,
那麽他的定位和成就绝对会超越毛泽东和邓小平,
这对於拥有权力领导者是至高无上的历史桂冠。
习近平:共军全部精力向打仗聚焦
https://udn.com/news/story/7331/6749503
以习近平在20大对台发表的重要谈话:
[决不承诺放弃使用武力]
http://www.takungpao.com/news/232108/2022/1017/776348.html
人民日报似乎也在20大後的对台政策下了很清楚的标题,
[习近平:解决台湾问题是中国人自己的事 要由中国人来决定]
http://cpc.people.com.cn/20th/n1/2022/1016/c448334-32546317.html
看起来台湾未来所面临战争的压力不小,
如果不幸台海真的发生战争,
对於房地产的影响情形将会如何?
这个问题在台湾虽然还没有发生,
不过倒是可以借镜乌俄战争来评估房地产可能的情况,
只是乌克兰土地面积和台湾差距很大,
乌克兰至少还能保有西半部免於战火等较安全的区域,
又有陆地与邻国相邻,
台湾四面环海,
战火下房地产变化的情况可能和乌克兰会不太一样。
不过,战火下的乌克兰房地产,
仍可作为一个观察的指标。
下面影片是讨论战争下的乌克兰不动产市场情况,
https://www.youtube.com/watch?v=jUcmUFE2Gjc
https://www.youtube.com/watch?v=j3YRr0RAv3k
在2021年第二季乌克兰房地产交易数量为73346,
到了2022年发生战争後的第二季房地产交易数量仅剩9417,
这些交易可能主要来自於乌克兰较安全的西部城市(例如利沃夫)不动产交易,
战争下不动产交易量会大幅萎缩,
乌克兰货币大幅贬值、….等,
影片中也提到以乌克兰货币(格里夫纳)计价的不动产交易价格上升,
用美元计价买卖的不动产价格下降。
这应该是乌克兰货币(格里夫纳)贬值的影响。
美元计价的交易价格下降,
主要还是因为战争影响,
交易冷清,
想要脱手卖出,
势必要降价。
战争中的乌克兰还是可以交易不动产,
不过限定要本人亲自到公证处签署交易协议。
下面影片也有讨论到战争对商业不动产(营业用)的影响很大,
https://www.youtube.com/watch?v=ZwRAoyT5h0g
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.169.209 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1668085231.A.20B.html
1F:推 a96932000: 结论:换美金! 11/10 21:02
2F:→ fairyofmoon: 台湾不一样 只有加价卖 11/10 21:02
3F:嘘 airjade: 话说最近怎麽没有共军扰台了呢 11/10 21:03
4F:→ crazydj: 因为数据已经被收集的差不多了 反应时间 升空时间在各种 11/10 21:06
5F:→ crazydj: 天气 各季节 每个时段等等 11/10 21:06
6F:推 micky83802: 小心被房虫嘘喔 11/10 21:07
7F:→ airjade: 芒果乾这次滞销,2年後还可以拿出来卖 11/10 21:14
8F:推 jerrylin: 被炸烂的房子只剩土地价值没有地上物价值是肯定的 11/10 21:14
9F:推 justin037666: 因为芒果乾在卖下去风向会被带成台湾走向乌克兰 11/10 21:17
10F:→ justin037666: 哈 11/10 21:17
11F:→ MacD89: 市值八成全贷出来换美债剩两成曝险换收租或自住 也还好 11/10 21:21
12F:→ MacD89: 等於用两成去赌老共不会打 同时也有资产上升的机会 11/10 21:23
13F:推 DarkAlex: 飞弹一颗上千万台币,你觉得没事会打民宅 ? 脑残了 11/10 21:28
14F:嘘 SuGK: 战争会涨你怕什麽 11/10 21:29
15F:推 Arashi0731: 有闲钱换美金啊,战争打完估计换回来是五倍十倍也有可 11/10 21:37
16F:→ Arashi0731: 能 11/10 21:37
17F:→ Rickyyy: 希望赶快打,不要再嘴了 11/10 21:42
18F:→ KrisNYC: 讲过了 打仗你怎麽交易? 户政没事干跟711一样打仗还上班? 11/10 21:43
19F:→ KrisNYC: 等打完 不管谁赢你也不用交易了 结果还是没什麽改变懂吗 11/10 21:44
战争中的乌克兰还有不动产交易,不过限定要本人亲自到公证处签署交易协议。
※ 编辑: BEN600 (1.200.169.209 台湾), 11/10/2022 22:00:14
20F:→ Dshadows: 开战期:股市崩盘,热钱回流,房价大涨 11/10 21:55
21F:→ Dshadows: 对峙期:信心动荡,通膨避险,房价大涨 11/10 21:56
22F:→ Dshadows: 谈判期:大国角力,富商插旗,房价大涨 11/10 21:56
23F:→ Dshadows: 重建期:基建需求,缺工缺料,房价大涨 11/10 21:56
乌克兰目前不动产仍处於低档,挂售出很多,买家却很少,
首都租金也大降,人跑了不少。
第二大城在战争下百业萧条
https://www.youtube.com/watch?v=eSYiq0ZGe1A
https://www.youtube.com/watch?v=2R07aQs9tIk
※ 编辑: BEN600 (1.200.169.209 台湾), 11/10/2022 22:16:25
24F:→ dennistao: 租屋股神随时用meta技术移民娶老婆,就是不买房 11/10 22:19
25F:嘘 a9470302: 乌克兰能跑 能楼去楼空 你行吗? 跑不掉是要跌三小 11/10 22:34
我身边的亲友都是美加护照,
某党的党主席也是这样弄,还有某市长候选人也一样,
也都是已把自己的身边亲友(配偶孩子)都弄好双重国籍。
随时都会有後路可退的,
就不用操心。
相信这也是大多数有提早规划准备的人处理方式。
※ 编辑: BEN600 (1.200.169.209 台湾), 11/10/2022 23:08:25
26F:→ melodyman: 到底要讲几次傻多才听得懂,不要担心房价会不会跌,要 11/10 23:20
27F:→ melodyman: 担心的是你的薪水会不会跌,不管战时或战後绝对是百业 11/10 23:20
28F:→ melodyman: 萧条物价高涨,收入下降支出增加,哪还有钱缴房贷,傻 11/10 23:20
29F:→ melodyman: 多以为付了头期房子就是自己的,还没缴清之前都是银行 11/10 23:20
30F:→ melodyman: 的好吗,到时付不出来一样睡公园啦,真正没差的是成本 11/10 23:20
31F:→ melodyman: 很低或是没有高房贷压力的人,所以我是指傻多不是指所 11/10 23:20
32F:→ melodyman: 有有房的人 11/10 23:20
33F:推 melodyman: 顺便回应一下原po,最近看到新闻说台湾的黄金已经缺货 11/10 23:26
34F:→ melodyman: 到需要跟国外调货,我是觉得真正的有钱人早就在做准备 11/10 23:26
35F:→ melodyman: 避险了 11/10 23:26
我的确买了不少黄金,黄金最近上涨不少。
不过我不是买实体黄金。
※ 编辑: BEN600 (1.200.169.209 台湾), 11/10/2022 23:44:42
36F:推 melodyman: 其实席这波的操作,缺电=>不管民生,清零=>不管经济, 11/11 00:11
37F:→ melodyman: 如果他对於自己的历史定位不是治理国内,那就是对外了 11/11 00:11
38F:→ melodyman: ,至於对外是对印度对美国对台湾傻也知道柿子挑软的吃 11/11 00:11
39F:→ melodyman: 真想买房还是等比较亲共的蓝上台再买吧 11/11 00:13
40F:推 junior020486: 买黄金避险?真的战争你黄金马上被国家充公,还避 11/11 00:13
41F:→ junior020486: 险? 11/11 00:13
42F:→ junior020486: 你到时候能够拿实体黄金搭上飞机噢? 11/11 00:13
43F:推 melodyman: 就算跑不了你手握黄金也比贬值的钞票好懂吗 11/11 00:15
44F:→ melodyman: 没人说换黄金就一定得跑出国吧 11/11 00:15
45F:推 junior020486: 换黄金战时你也买不到物资,物资全部统一配给,没 11/11 00:17
46F:→ junior020486: 海外帐户跟外国 11/11 00:17
47F:→ junior020486: 护照,手上有实体黄金你到时候还得提防国家强制徵 11/11 00:17
48F:→ junior020486: 收欸,或是遇到 11/11 00:17
49F:→ junior020486: 暴民抢走黄金 11/11 00:17
50F:推 melodyman: 网路上有很多建议像虚拟货币美金黄金钻石罐头你喜欢买 11/11 00:24
51F:→ melodyman: 啥就买啥啊怕缺食物你就囤罐头 11/11 00:24
52F:→ ataky: 到时候拜登也可以解成就了 [消灭中国政权] 11/11 08:36
53F:推 york1987: 发生战争外劳会直接接管台湾的,台湾人太鲁太废了 11/11 08:57
54F:推 OXIIO: 怎问一些蠢问题 11/11 10:33
55F:推 newqazwsx: 快买 11/11 10:34
56F:推 OxFFFF: 黄金避险要实体的才有用,打仗没办法从存摺领出来交换物品 11/11 13:03
57F:→ mitsurogi: 双重国籍有个p用?,一开战直接下令65岁以下国民不得 11/11 13:51
58F:→ mitsurogi: 出境还不是gg 11/11 13:51
59F:→ dennistao: 下一篇:如果飞弹打到我家 11/11 16:09
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