连结： https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022B10F01M1 内文： 民视新闻／唐诗晴、郭文海 台北报导 营建成本持续高涨，加上缺工缺料，房市近来掀起烂尾楼风暴，尽管大型行库祭出禁令防 堵，不过专家认为，在房市需求下修情况下，如果建商有共识，将市场推案踩煞车，烂尾 楼就不会出现骨牌效应，否则烂尾楼情况恐越演越烈。 树林保安街一建案，工地外贴着斗大的「树林第一、超越台北」字样，49坪的基地，要盖 14层楼高的住宅，一坪一度开价到40万，预计2024年完工，却因为资金周转不灵、建商倒 闭，被迫停工。 另一座盖到一半的高耸大楼，矗立在台北市黄金地段，水泥、红砖，剥落外漏，却迟迟未 再动工，缺工缺料危机未解，国内烂尾楼风暴悄悄来袭。 房市趋势专家李同荣说，「现在烂尾楼出现大概是零星个案，现在营建成本拉高了2成到3 成，尤其中南部，可能建商他就会出现亏本或赚不了什麽钱，我个人认为他是危机可能也 是转机，几大银行的公库已经开始，对於烂尾楼的事件展开一些防患的措施。」 大型行库防患於未然，祭出五大禁令管制土建融，要求建商必须和银行签属「续建承诺」 ，并先将5成自备存款存到银行，才能贷款，不过专家认为，风险管控，利弊参半，虽然 可以防止资金被掏空，但事先严格把关建商信誉和推案销售率，或许才是防堵烂尾楼的不 二法门。 房市趋势专家李同荣指出，「房市在有机会走空的情况之下，你的购屋的策略就要不一样 ，你一定要选择有知名、有信誉的，品牌的建商，他基本上烂尾楼出现的机率就比较小。 」 购屋者，可以瞄准成熟商圈、新兴工业区，并且选择有口碑、信誉良好的建商，避免单一 案建商，就能降低买到烂尾楼的风险。 心得： 营建成本已经开始下降 缺工缺料的问题 随着科技大厂停止扩厂计画也会解决 建商会很高兴 只是银行现在开始缩银根 建商会不高兴 就要透过政治力解决了 看能不能让土建融松绑 -- 如果还有来世，我想当一个兽人 --

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