※ 引述《Iamking5566 (帅气国王56)》之铭言： : https://i.imgur.com/HXZ0Jiu.png : 江翠北双江翠，快2年的成屋， : 而且位置不是面河岸， : 成交价最近破7字头， : 想起当初，不知道谁一直喷这边， : 只能说当时有买的和地主真的赚翻了 : ※ 引述《narutotim (立咕立咕新年财)》之铭言： : : 【台北】江翠北侧DE区 近江子翠站 房价冲上7字头 : : 2022/07/02 04:30文/记者朱语荞 : : 板桥江翠北侧重划区是北台湾推案重镇之一，从最早喊出板桥4字头房价开始，一路飙升至7 : : 字头，如今有河景的新案甚至开到每坪8字头新高，占地辽阔的重划区，各区都有其特色优 : : 势，其中DE区邻近板桥旧商圈，距离捷运江子翠站不远，享有既有机能优势。 : : 位於板桥区的江翠北侧重划区，以台64线、大汉桥为界，划分为A、B、C区及D、E、F、G区 : : ，面积广达117.5公顷，为市地自办重划区，其中的D、E区邻近旧商圈，目前完工的社区也 : : 较多，发展潜力最被市场看好。在交通方面，此区邻近台64线快速道路及新北环快，由南侧 : : 经文化路过华江桥可到台北市万华区，步行至捷运江子翠站约10~15分钟，长江路有公车可 : : 搭乘，捷运站旁边就是热闹的文化路、双十路商圈，生活机能无虞。 : : 邻近旧商圈 机能便利 : : 区内大小公园众多，除了有河滨公园外，还有千坪的溪头公园，以及石雕、农村公园等，整 : : 体腹地广阔方正，道路采棋盘式规划，设有文中国小预定地，被称为江翠最核心的地段， : : 因拥有市中心少有的大面积素地，又有河岸景致，吸引大型建商抢进，包括国泰、立信、远 : : 雄、国美、联上、润泰、丽宝、兴富发等，都在此推案插旗，以水岸住宅、亲民房价为主要 : : 诉求，专攻年轻首购族群，产品也以2~3房为主力。 : : 区内新案价格已随这波行情逐步垫高，预售案「鼎隆大苑」，邻近捷运江子翠站，主推4房6 : : 6~75坪，由豪宅大师黄宏辉建筑师规划，每坪价格67~75万元。结构体中的「立川琚」，可 : : 售为3房格局，诉求ART DECO岗石建筑，河景第一排。销售近尾声的「甲山林帝景1号」，采 : : SRC钢骨结构，目前剩下57坪产品，每坪均价约78万。 : : 河景宅新案8字头 挑战市场新高 : : 华江三路的「江南STAR」剩下18坪产品，每坪价格在65~73万，「新外滩6-立信帝国花园广 : : 华江三路的「江南STAR」剩下18坪产品，每坪价格在65~73万，「新外滩6-立信帝国花园广 : : 场」，目前结构体中，楼下规划复合式商场，规划有住家和办公室产品，每坪开价58~63万 : : 元。预售案「川琦」，规划25、37坪，诉求水岸第一排，户户边间，据了解，面河岸的高楼 : : 层户别，每坪最高来到8字头。 : : 大家房屋板桥江翠捷运加盟店店东廖永震表示，江翠北侧DE邻近成熟商圈，推案较早，完工 : : 的新成屋较多，距离捷运江子翠站约10~15分钟路程，过华江桥就可到万华区，约10分钟车 : : 程即可到台北市，因此吸引不少北市客来购屋。 : : 廖永震表示，重划区房价约在去年底涨至6字头，目前每坪行情约在60~65万，新案开价都在 : : 7字头，最高甚至有喊到8字头，整体房价上涨不少。区内完工社区多，像是联上推出的「汇 : : 翠」、「涵翠」，都是千坪大基地开发，每坪行情约在45~64万，丽宝集团的「北欧庄园-挪 : : 威森林」，室内格局方正，每坪在53~66万元，另外还有「久泰翠品」，建商品质佳，释出 : : 不多，都是质感不错的社区。 : : 至於周边中古屋行情方面，廖永震表示，长江路的公寓每坪在40~45万，有电梯的大楼，每 : : 坪在55万左右，屋龄新一点的大楼则多在6字头，整体旧市区房价在这一年也涨了1~2成左右 : : 。 : : 当初开始看房时候就选在江翠北 DE区看过江翠one 双江翠 仰真 兴富发大美 联上汇翠 荷兰湾 AB区看柏克莱 C区看新月天地 老实讲街廓宽且房屋新又美 DE区普遍开价在52-55万 当时觉得已经有点超出负荷了..... 而且这边走到江子翠站 大约要6-8分钟 坦白说不是很近 而且重划区没有骑楼 台风来可能......至於 AB区 就真的偏僻一点 当时开价在47-50万 价位可以接受 但我需要捷运QQ 至於C区新月天地就大庙第一排..... 开价大概再更低一点 没捷运又大庙第一排 我只能PASS 当时有跟长辈讨论本来想说重划区量体大可能会跌 後来发现不对 房价一直飙高 而且当时江翠北房价已经起来 好物件都被挑走 後来看到川崎竟然开价上看7字头 连带有抗性的C区单价也起来 无奈下只好退守 新庄 不过有监於副都心跌过一次 江翠北开那麽高感觉....... 但板桥门牌很香XD --

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