作者stevenshih (steven)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 房市惊奇 传降价退钱首例
时间Mon Oct 31 10:24:48 2022
完了
把多多的脸打的好肿喔
预售屋开始降价退钱了一坪降价退3万
今天最新消息
树林某预售 建商财务困难要跑路倒闭了
https://i.imgur.com/pRRbSgR.jpg
https://i.imgur.com/mA8IUNH.jpg
看来多多要开始逃命了
※ 引述《bigbigbigbig (bigbigbig)》之铭言：
: 连结：
: https://money.udn.com/money/amp/story/5621/6726685
: 内文：
: 房市潮水退，中南部惊传部分个案降价，更出现开发商破天荒「降价退钱」的首例。据
传
: ，海悦（2348）旗下台中个案「南悦丰映」，日前调降每坪约3万元，每户可退差额逾
百
: 万元。
: 台中在地业内人士透露，今年房市受到升息、打房、整体经济下行风险增等打击，交易
量
: 降温，过去涨势凌厉的中南部预售市场，也出现放缓迹象，甚至开始出现个案私下调降
的
: 状况，目前降价幅度不到一成，其中，以海悦持股75%的子公司南悦建设旗下「南悦丰
映
: 」调降最备受市场关注。
: 据乐居网资料显示，该案规划坪数38~43坪，开价每坪55万~60万元，总价约2,300万~2,
90
: 0万元，若以每坪调价3万元来看，一户等於可退回逾百万元。
: 对此，海悦国际总经理王俊杰未否认降价一事，仅表示，会出现降价情况，一部分可能
是
: 预售时期没谈好价格，另一方面，先前中南部造价大幅上涨，开发商均难以拿捏成本，
不
: 过近期原物料价格回稳，开发商愿意实质反映成本，这也是个好事，代表公司不仅相当
注
: 重第一波客户，希望能够获得优惠的价格，也对消费者有一定的承诺。
: 王俊杰指出，售价上都会随着市场做调整，但更重要的是，成本下降，倘若建商愿意调
整
: ，这对整个房地产业是一个健康的发展，如果藉此能形成一个全新的风气，以後也会慢
慢
: 在市场形成最大的共识，未来市场上资讯更健全後，也希望能照顾到最忠实、最优先的
客
: 户。
: 住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，像是2016年房市低迷时，的确有不少开发商
调
: 降价格，不过将差额退还给首波已购户，过去鲜少见过，可以说是业界很创新的作法，
主
: 要是现在预售实价登录透明，以前的民众可能不知道自己买贵，但现在资讯取得方便，
另
: 外，也可看见不论是建商或代销，现在都相当注重自身的品牌形象。
: 市场专家指出，疫情爆发後，近两年房市迎来一波荣景，几乎大中小型建商推新案都卖
得
: 吓吓叫，但今年房市利空因素不少，这不一定是坏事，因为现在消费者愈来愈聪明，买
房
: 都会上网做功课，这也代表品牌建商时代来临，过去品牌形象良好、用心经营的建商，
反
: 而有望在这一波利空中脱颖而出。
: 心得：
: 甘金价伍影？已买捧钱退给你，未买一坪减3万，客官们怎麽看？
: 降价还不买起来！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.45.31 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1667183090.A.4DC.html
1F：→ jeff12302000: 个案啦，这波刚好把这些小建商淘汰，大建商的建案 10/31 10:26
2F：→ jeff12302000: 价格一样继续拉 10/31 10:26
3F：嘘 Sugimoto5566: 精彩 10/31 10:34
4F：→ GYGY5566: 假的，今年不买，明年2倍，後年3倍 10/31 10:36
5F：推 jump0517: 个案 10/31 10:36
6F：嘘 Sugimoto5566: 发哥跟宝咖咖表示:大建商不怕跑路,加价卖 10/31 10:38
7F：推 ru04hj4: 斑马都帮这麽多了 不给面子 10/31 10:41
8F：→ stevenshih: 多多现在瑟瑟发抖 10/31 10:43
9F：推 erowii: 好奇上市柜的大建商，就算撑的过去，但销售量很差对股价 10/31 10:44
10F：→ erowii: 是否有影响，或者如何对股东交代 10/31 10:44
11F：→ stevenshih: 预售开始降价 小建商开始倒闭 10/31 10:47
12F：推 abyssa1: 建商入帐随心所欲 财报当下看不出来 10/31 10:47
13F：推 antigidu: 无脑多：惜售锁筹码啦 咦？ 10/31 10:49
14F：推 s26492755: 啊不就好棒棒 10/31 10:55
15F：→ jovi8401: 还能撑很久吧 10/31 10:56
16F：→ panzerbug: 真的跑路喔？ 10/31 11:01
17F：→ panzerbug: 真的话先恭喜啦，虽然我觉得不太可能 10/31 11:02
18F：推 asdfonly: 各群组到处都有收到...坐等看戏 10/31 11:02
19F：→ sdhpipt: 我觉得可以观察一下兴富发或新润 这些推案特别积极的 10/31 11:03
20F：推 solomonABC: 房虫 个案啦 降价的建商是鲁蛇 10/31 11:04
21F：→ sdhpipt: 国泰大陆那种保守派就算了 根本不可能有差 10/31 11:04
22F：→ stevenshih: 那些之前在板上大呼小叫的多多ID怎麽都安静无声消失 10/31 11:04
23F：→ sdhpipt: 冠德这波也很积极 而且都在玩场站开发成本很高 10/31 11:05
24F：推 panzerbug: 真的就小建商，房产雷曼兄弟炸掉再说 10/31 11:06
25F：推 kevin28: 等等多多就来了 10/31 11:13
26F：→ s26492755: 跟你说你也只会跳针啊 10/31 11:15
27F：→ s26492755: 要不要找几个烂尾楼来帮你撑一下声量 10/31 11:19
28F：→ stevenshih: 预售降价 建商落跑 多多怎麽不敢解释了？ 10/31 11:29
29F：→ stevenshih: 开始跳针？ 难怪之前一堆傻多去买AMAX惨赔 还不承认 10/31 11:29
30F：推 kikinini: 多多进攻 ceca大师早说了 不要碰预售 碰中古怎麽输 房 10/31 11:30
31F：→ kikinini: 市永远还是多！ 10/31 11:30
32F：推 s26492755: 要解释啥 你也买卖过房子的人 成交本来就会有高有低 你 10/31 11:31
33F：→ s26492755: 拿着一个低的吹半天 结果高的比较多 10/31 11:31
34F：→ s26492755: 你看到建商跑路 但没跑路的建商更多 10/31 11:31
35F：→ s26492755: 就像当初跟你说Aone 你只会跳针amax一样 10/31 11:32
36F：→ s26492755: 要不是今天下雨很闲都懒得回你 10/31 11:32
37F：→ s26492755: 有兴趣的可以查一下sh大 10/31 11:32
38F：→ stevenshih: 当初一堆傻多说aone输给amax结果买aone的纷纷大赚出 10/31 11:43
39F：→ stevenshih: 场。买amax一堆惨套惨赔 10/31 11:43
40F：推 s26492755: 新庄不是只有aone 跟amax aone 也不是什麽好选择好不好 10/31 11:46
41F：→ s26492755: 有没有新招 我看之前跟你吵的也都懒得理你了 你专业跳 10/31 11:46
42F：→ s26492755: 针引战 在下佩服 10/31 11:46
43F：→ stevenshih: 奇怪了 那怎麽买aone的都大赚出场 10/31 11:48
44F：→ stevenshih: 回去翻翻2014Amax到历届文章吧。当初一堆多多还说Amax 10/31 11:49
45F：→ stevenshih: 会涨到70万 结果过了几年 多多全部赔死 10/31 11:49
46F：→ s26492755: 你就继续跳针 人生不是只有某几个建案 你每次来都不是 10/31 11:52
47F：→ s26492755: 要来讨论的 是要来发泄的 10/31 11:52
48F：→ s26492755: 萌萌哒 10/31 11:52
49F：→ stevenshih: 当开始有预售开始倒闭有预售开始降价的时候 就代表房 10/31 11:56
50F：→ stevenshih: 市开始松动有反转迹象了 真的的房地产老手会去看趋势 10/31 11:56
51F：→ stevenshih: 而不是一直死多头 10/31 11:56
52F：推 s26492755: 真的 要崩崩了 等你手上A7全卖掉我就信你言行一致 10/31 11:58
53F：→ s26492755: 不然留着跟人家说崩崩 你是有受虐倾向是吗 10/31 11:58
54F：→ s26492755: 看崩不卖 看多再买 谁言行一致 谁可信 呵呵 10/31 11:59
55F：推 piy12345689: 假新闻？ 10/31 11:59
56F：→ s26492755: 不见得啦 有些一案建商烂尾楼的也是有 10/31 12:00
57F：→ s26492755: 我之前有个客人小建商 他们一次只能推一个案子 然後都 10/31 12:01
58F：→ s26492755: 是公司内部亲戚疯狂借贷才能推 如果一个案子卡住就再 10/31 12:01
59F：→ s26492755: 见掰掰 不过他们都还蛮顺利的就是了 10/31 12:01
60F：推 yesyesyesyes: 怕爆，坐等台南崩盘 10/31 12:20
61F：推 zxx763: 救救 10/31 12:45
62F：推 ra0606: 最近公司借钱真的不好借 10/31 12:45
63F：→ aqaq123: 兴富发倒闭会有金融危机吧==那时候反而是买点 10/31 12:57
64F：推 s26492755: 发哥倒就真的会吓死宝宝 10/31 13:12
65F：推 freekid: 北烂 10/31 13:28
66F：→ asdzxc001: 卖太便宜想捡回来改名字重卖 这个懂玩 10/31 13:32
67F：推 spermbox: 北部一堆财务能力薄弱的小建商，跑路也不意外 10/31 15:00
68F：嘘 frowning1226: 看到你就是先嘘 10/31 15:48
69F：→ stevenshih: 看到楼上就知道多多崩溃了 10/31 15:50
70F：推 AGODC: 板上一堆大户多多几个月前就警告预售屋不要买了，也算是很 10/31 17:38
71F：→ AGODC: 准的…现在也是风雨欲来的感觉 10/31 17:38
72F：推 antigidu: 房虫说跌了就买爆 大好时机来了 房虫快冲 10/31 19:31
73F：推 Coolno9: 无脑多真的很好笑 只要举一个反例 就扯一堆但书出来 10/31 22:15
74F：→ Coolno9: 就算是个案也好 但事实证明市场上还是有降价案吧 而且海 10/31 22:16
75F：→ Coolno9: 悦有比你各位不懂房市?? 10/31 22:16
76F：→ Coolno9: 本来资产就是有上有下 你说房子中长线都是多 这也不会有 10/31 22:16
77F：→ Coolno9: 人有太大意见 但不用说成房子闭着眼睛买就对了的感觉 10/31 22:17
78F：→ Coolno9: 事实是就算自住还是要考虑一下市况还要多做一些功课 10/31 22:18
79F：推 s26492755: 你不要看反串的有谁跟你说闭着买 11/01 00:39
80F：→ s26492755: 我都买过赔售 谁跟你说不会赔 11/01 00:40
81F：→ s26492755: 买房这种百万上千万的当然要做功课啊 11/01 00:40
82F：推 sspider0829: 不需要跟87讲太多 11/01 08:15