双十连假总算是过完了！ 终於不用做没几天就放假了... 赶紧趁着有空，来把十月份的状况分享一下。 这个月的电镀钢管价格大致上是持平的， 铁、白铁的五金另件也差不多， 不过白铁的角铁跟压接管等等， 有小幅的调升一点，还是得观察看看後续怎麽走。 塑胶管跟另件，应该受惠於上个月的油价大跌， 所以这个月是小幅调降， 不过目前因为减产油价又上去了最近高点，加上台币这个礼拜又转弱， 可能下个月又会把这个降幅吐出来，而且很大机会会弹回去。 铜价的部分， 这个月算是涨得满多的，直接涨了牌价5%以上， 大概还是据线场的说法，汇率的影响占大多数吧， 下个月的铜看期货的走势跟汇率的影响，应该还会再涨上去， 有需要的人可能得自己评估一下。 目前大概的情况是这样， 到年底了，应该很多人都是目前要开始整修房子， 或是预售交屋要赶在明年过年前处理好， 记得还是得自己抓一下需要用到的材料的准备， 不然最近也是常常遇到有人明天要用了， 今天才急急忙忙来说要叫货， 跟厂商询问一下，回报说要等一个月， 直接整个进度全部打乱， 到时真的会很麻烦，大家要多多注意嘿！ 上面每个月的材料大概状况讲完了， 来闲聊一下这个月的环境状况， 有监於美国目前就是在搞， 台湾的不管是汇率、原物料价格、流动资金多寡、科技业订单等等， 基本上应该会一直烂到明年至少第一季结束， 在房版就讲一点房地产相关的， 大家最近如果有要出手的， 还是那句，如果是还没有房子住， 然後能接受预售的，品牌够大的预售案， 可以先下单买起来，锁定一下价格， 等个两到三年後，这波过去，或许再开始重新QE时， 就能完美避开这两年的高自备款跟高利率， 而其他要是单纯指是投资用的， 真的可能就得缓缓， 目前来说，新案可能价格因为原物料还有工资的因素， 还是会开高，就算是没人买，还是得开高， 了不起慢慢卖，或是先建後售，但就是不可能便宜卖， 因为那些有实力的建商，早就嗅到味道了，早就不知道做好准备多久了， 要等到他们烂头寸甩卖，基本上等不到， 而现在要是进场的话， 很容易就被套两年，因为找不到人接盘， 过去两年，台湾科技业订单接到手软， 连带着工程师们，手上资金也是多到满出来， 那时是可以组团随便买的， 但这两年的状况看来，可能不被开无薪假就得偷笑了， 所以少掉这群工程师的买盘， 真的大概只剩刚需在撑场而已， 但刚需的购买力，又会被台币贬值带来的输入性通膨吃掉很大一部分， 加上这两年企业普遍经营变差，每月固定收入可能减少的情况下， 购买力会有显着的下滑， 如果这时还想要进场，做个短期价差，可能会被套的很惨。 目前这个环境，能获利的东西多到满出来， 可以的话，可能短期还是先避开房地产市场会比较适合， 要抄底等到明年中在看看可能会比较好一点。 当然，要是近期有什麽工班的需求的话， 还是欢迎加入我的LINE官方帐号，或是站内我喔！ 有人推荐的话，踩雷的机率可是能大大降低呢， 最近千万要小心，不然一个没注意，可能过年就没有新房子好入住了... -- 台中的在地水电材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水电材料的需要或问题，欢迎站内信，或是加LINE询问， 也有在提供介绍各种施工需要的工种的服务喔！ EX：设计、统包、水电、弱电、泥作、木工、油漆、厨具、冷冻空调、系统柜 --

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