作者DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
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标题[新闻] 全台13区房价狂涨超过200％ 冠军达345％
时间Sun Oct 2 22:44:25 2022
连结：
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内文：
实价登录上路10年，而在全国县市之中，十年间竟然有13个地区房价涨幅逾200%。台南市
不动产估价师公会汇整2022年与2012年全国30至50坪房屋交易数据，其中，台中市中区夺
下涨幅冠军，涨幅达345.78%，其次为屏东县内埔乡的涨幅251.74%，合计将有13区涨幅超
过200％。
全台13区房价「狂涨超过200％」！专家解析背後原因
该数汇整全国30至50坪产品的10年房价涨幅，全国上涨了49.05％，而六都涨了49.77％，
但六都之外却暴冲71.61％，显见资金外溢效应的强度以及一日生活圈效应浮现，居住选
择替代性将逐渐不受距离的局限。
这十年间，也让房价基期低的蛋白区扬眉吐气，而飙涨的区域不难发现，2010年县市合并
後六都之中过往属於「县级」地区因而翻身。涨幅超过200%的13区，依序为台中市中区
345.78%、屏东县内埔乡251.74%、高雄市桥头区236.21%、台南市佳里区234.39%、台南市
安南区228.30%。
第6至13名为高雄市仁武区226.92%、宜兰县头城镇215.28%、台南市仁德区213.19%、苗栗
县公馆乡209.71%、桃园市观音区209.32%、台中市大肚区208.08%、台南市南区207.53%与
屏东县潮州镇207.16%。
台南市不动产估价师公会资通会主委林利州表示，这些地区过往房价基期低，落後补涨所
致，也使得10年来呈现相当大的房价涨幅，同时，这也显示了一日生活圈效应浮现，居住
选择替代性将逐渐不受距离的局限。
台南市不动产估价师公会副理事长蔡孟泽补充，房价有外溢效应，就是蛋黄区价格牵引蛋
白、蛋壳区，使得整体价格上扬，但房价涨幅大不一定就有高的涨价总金额，若以「涨价
总金额」来看，新北市板桥区、台中市中区与新竹县竹北市为全国前三名地区。
心得：
低单价、低总价，然後地区有发展建设，涨幅自然可观...!
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1F：推 roy0710: 便宜治百病 10/02 22:45
2F：→ BLUESKY101: 竹北屌甩北市 again 10/02 22:46
3F：推 g11121s: 安南区还好…但九份子就难说了 10/02 22:47
4F：推 spermbox: 中区=.= 10/02 22:50
5F：→ spermbox: 台南不动产估价师公会到底是嗑了什麽 10/02 22:51
6F：推 shena30335: 还想躲通膨阿，给我涨 10/02 22:54
7F：推 ben54302: 台南的善化 新市这十年涨幅没有上榜啊？这两区域不是基 10/02 23:10
8F：→ ben54302: 期比安南低，现在跟安南差不多价位... 10/02 23:10
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全台移居人数第二
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20F：→ newbrain: 新房，蛋白新中古，蛋黄老屋，大概一般人降子去抉择 10/03 01:07
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