作者behind0416 (冰雪才能聪明喔!)
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标题[请益] 请问高雄亚湾这几个建案的优缺点?
时间Sun Sep 25 13:57:05 2022
最近到高雄湾区 看了几个建案
因为看得建案不够多
怕有些缺点并没有发现
请各位指点并指教 , 谢谢!
1. 福懋悦然
75 户 实价登录了 49 户
13楼以下1层4户都卖光了 ,14 楼 大坪数以上只卖了5户
实登在 30 ~ 32 万
视野宽阔但都是市景
但是停车场的入口转弯不是很理想
如果是大型休旅车有点辛苦 ,基地不够大有些车位是停车塔
2. 亚湾之心(亚湾之丘) 本业建设
总户数 58 户 ,实登了 12 户
代销说还有刚卖没登录到的 , 但销售出去的还是偏少
实登在 30 ~ 33 万
6楼以上坪数有 131,125
5楼以下有小坪数 60~68 坪 ,卖了 7 户
海景方向前有大船入港和百立海洋帝宝
看得到港的部分将来特冒三盖起来,可能也会挡住
真要看到港可能得上顶楼公设
外观很有特色,不知是不太有特色,所以接受度不高
和福懋悦然差不多, 但比 大船入港 便宜不少 ,不知为何卖得不好?
3. 大船入港 高圆建设(高永机构)
总户数 92 户 , 已实登 48 户
坪数在 90~94 坪,差异在高雄厝阳台的大小 (最高3层有180坪合并户)
实登在 37 ~ 42 万
大楼前方退缩的部分设计一片森林步道
听得见虫鸣鸟叫很不错!
停车场有铺车道砖 , 看起来质感很好
高雄厝阳台很大 , 是优点缺点见仁见智
但是户户只有双卫浴 ,感觉是大缺点
豪宅的价格,3卫不过分吧?
想到一家人运动回来要轮流洗澡就有点......
後栋可以看到港口方向不错
但是将来特贸三盖起来 ,应该会遮住大部分
要到顶楼的公设才能继续享有美景!
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百立海洋帝国 和 远雄 THE ONE 是 全毛胚,超过预算
太华丽的风格家人不是特别喜爱 ,反正也买不起
过几天会再去定潮看看 , 再跟大家报告!
PS: 1. 一品花园 只剩中古新屋释出
且 三面都临建地 ,会再开发
2. 赋格 只剩超大坪数
且公设太少
这两个建案暂不考虑~
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请问大家, 对於湾区这几栋有什麽建议 ,经验与批评?
非常感谢
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1F：推 wang56: 有钱人会选定潮，其他就算了，贵还没比较好 09/25 14:04
2F：→ BLUESKY101: 都蛮烂的 09/25 14:24
3F：推 peterxuan: 这几栋也有些微价差 预算有过4000？ 09/25 14:46
4F：推 iamala: 原来定潮是豪宅，昨天去晶绮吃饭顺道去搭轻轨路过有 09/25 14:49
5F：→ iamala: 留下印象，好大一栋。湾区最近感觉不错，已经有样子 09/25 14:49
6F：→ iamala: 了，我太太还说赢过釜山不少XD 09/25 14:49
8F：→ iamala: 定潮没拍到，拍了中钢总部。 09/25 14:54
9F：推 az0102: 釜山还是舒服一点 XD 09/25 14:55
10F：推 LINPINPARK: 定潮不错，还可以订位两间米其林 09/25 14:59
11F：推 heyamo123: 定潮的灯光计画记忆点蛮高的 位置上应该是属於新湾区 09/25 15:07
12F：→ heyamo123: 算方便的了？ 但如果都开车就没差 09/25 15:07
13F：→ freeblue0811: 湾区的港边景致还有进步空间 部分码头是货柜作业区 09/25 15:12
14F：→ freeblue0811: 杂乱无章 一堆大车出入 这一块若能跟着旅运中心一 09/25 15:12
15F：→ freeblue0811: 起整理好 从高雄展览馆一路到流行音乐中心 驳二 这 09/25 15:12
16F：→ freeblue0811: 一段港边的休憩空间才会更舒服宜人吧 09/25 15:12
17F：→ BLUESKY101: 好烂 09/25 16:33
18F：→ kyova: 大船入港真的令人印象深刻XDDD 它的字很大很明显 09/25 17:06
19F：推 teddyissad: 高永偶怕 选定潮啊 捏下去 09/25 17:07
20F：→ kyova: 定潮就引进两家餐厅，本来就预定拿星。以前对国城没啥印象 09/25 17:08
21F：→ kyova: 旁边还有一间赋格，差点走错... 09/25 17:10
22F：→ kyova: 蛮多间都抓在4000天险... 09/25 17:11
23F：推 xxplayss: 有个刚推出，大观在上，感觉很威 09/25 19:04
24F：推 william826: 定潮很值得 4000内还有但不多 09/25 19:40
25F：推 kelsierlee: 除了定潮和the one，其他对买家没有太大的吸引力。 09/25 19:56
26F：推 clamperni: 国砚 09/25 20:42
27F：推 andy810719: 1 我去送货 那个车道真的觉得很粪 09/25 20:49
28F：→ ytlintexas: 福X盖的车道、楼高和梁柱都很“奇特” 09/25 21:10
29F：推 yyc210: 悦然超滞销 09/26 00:10
30F：→ yyc210: 印象中一品隔壁是社宅？ 09/26 00:11
31F：→ yyc210: 预定地 09/26 00:11
32F：→ yyc210: 那附近也是推定潮 09/26 00:13
33F：推 techih: The One应该没有4000内的，只能贷4成 09/26 02:13
34F：推 coburn: 我认为高雄看市景就好了，讲海景，工业码头长颈鹿吊车啥的 09/26 08:58
35F：→ coburn: 真的好看吗 09/26 08:58
36F：推 achiyeng: 没钱选福懋 福懋就是cp高 有钱选定潮一定潮。 09/26 09:52
37F：推 qooisgood: 有钱人选 The one 吧 南部一堆上市公司 09/26 10:56
38F：→ qooisgood: 老板住在这 09/26 10:56
39F：→ qooisgood: 高雄目前大老板最大的两栋大楼 09/26 10:57
40F：→ qooisgood: 一栋国砚 另一栋就是 the one 09/26 10:58
41F：→ ctx705f: 本业有品牌抗性 大家宁可选老牌的 除非做出超规格豪宅 09/26 13:18
42F：→ ctx705f: 要不然价钱就是被压着打 想挑便宜反而可以考虑 09/26 13:19
43F：推 drt: 推定潮 安缦酒店风 09/26 17:28
44F：推 sspider0829: 定潮 09/26 18:16
45F：推 mnmcbl: 2是阳台过大 09/27 00:26
46F：推 mnmcbl: 其时赋格较超值，定潮阳台15坪，赋格西看港，东看公园 09/27 00:30
47F：→ mnmcbl: 1是14楼以上都毛胚，还大坪数，自然被其他豪宅屌打 09/27 00:32
48F：推 moxx: 等特贸三盖好 现在的海景豪宅 直接变第二三排普通大楼 09/28 13:32
49F：推 jovis: 你漏了定潮。这些豪宅，楼主的评论观点都太狭隘了，福懋悦 10/13 09:39
50F：→ jovis: 然规划太糟不值得放在一起评论 10/13 09:39