作者cccccccc (吸吧)
看板home-sale
标题[请益] 房款差一点，卖车or车贷
时间Sun Sep 25 10:23:05 2022
大家好
原本没想到能买房子
2020小孩出生，想说买一台还ＯＫ的车，大约150万
结果近期本业上有进步，不小心真的存到房款了
但现金部分大概还差一百万，不多不少的，就想到把两年前买的新车拿来运用
目前尚未申请房贷，以不影响房贷额度的情况下
应该把车去申请原车融资，还是应该卖掉换老车呢？
因为卖车＋买车实在劳心伤神，如果融资不影响房贷，会偏向融资
ps夫妻身份皆为较不易贷款的自营商
谢谢大家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.169.12.53 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1664072587.A.1AA.html
1F：推 Unsullied: 信用贷款 line bank 09/25 10:40
2F：→ Unsullied: 优惠当中 09/25 10:40
信贷不是会影响房贷吗？
3F：推 jpwd: 车子负资产，卖掉车子 09/25 10:46
考虑中，因为每日皆需用车，所以新车卖掉仍需买一部代步老车
※ 编辑: cccccccc (1.169.12.53 台湾), 09/25/2022 10:49:11
4F：推 s240616: 商用车吧 zinger 09/25 10:52
5F：→ s240616: 可出游 可送货 09/25 10:52
6F：推 msty: 融资也会影响房贷，太吃紧不一定要买房。 09/25 11:05
7F：→ tupppp: 信贷不一定会影响房贷 收支比过得了的话条件一样 09/25 11:20
8F：→ ceca: 你车买太贵了..XD 09/25 11:25
9F：→ ceca: 通常是房子买了,有余钱,才买国产以上的车. 09/25 11:25
因为原本压根没想到可以买房ＸＤ
10F：→ ceca: 不过你可以把车子过给你老婆. 09/25 11:26
11F：→ ceca: 这样贷款就不会背在你名下. 09/25 11:26
因为贷款金额要超过千万，我们想说夫妻互为保人
如果保人名下有贷款，这样会影响吗？
12F：推 bms: 买台二手的RAV4 CX9之类的全进口安全且保养便宜 车是消耗品 09/25 11:27
13F：→ bms: 干嘛买那麽贵的 09/25 11:27
因为原本没有要买房
14F：推 Ddylan: 跟银行谈谈，信贷不一定会影响房贷，车子如果是必须又开 09/25 11:28
15F：→ Ddylan: 的顺，两年中古车刚好吃到最大跌价，不建议卖啊，顺顺多开 09/25 11:28
16F：→ Ddylan: 几年比冒险换老车更划算，老车有更多未知的成本 09/25 11:28
感谢提供不一样的观点，我会再研究
17F：→ bms: 愿意买国产那费用更便宜选择性更高 车买全新的是买来折旧 09/25 11:29
18F：→ bms: 落地打八折 以投资角度来看根本赔爆 09/25 11:29
19F：→ Brightheat: 存到明年 发现一样的头期 买的房子更大了 09/25 11:29
20F：→ x8232002: 讲白了就是还没存够房款，再拼一阵子吧 09/25 11:30
21F：嘘 eeewwweeewww: 没赚几个钱就买百万名车 笑死 09/25 11:32
现在百万哪买得到名车
22F：推 bms: 你这台新车如果是双B以上的现在说不定卖不到100 w 就知道赔多 09/25 11:32
23F：→ bms: 大了 09/25 11:32
现在百万买不到可以载小孩的双Ｂ吧ＸＤ
只是一台空间比较大的家庭用车
※ 编辑: cccccccc (1.169.12.53 台湾), 09/25/2022 11:39:18
24F：推 javator: 自营商贷款没差，看国税局的认定净利就好 09/25 11:36
25F：→ javator: 401上或存摺作好金流分类 09/25 11:37
26F：→ javator: 不过你车子确实买太高，开久了就知道，就是移动工具 09/25 11:38
27F：→ javator: 不要太差100万左右即可 09/25 11:38
28F：推 Morphee: 没房却买高价车把自己现金流卡死 09/25 11:39
29F：→ Morphee: 正常策略都是拼死要有第一间自住房 09/25 11:40
是的，确定有机会买房後，才发现在车子花太多钱
不过既成事实，就依现况再想办法罗
※ 编辑: cccccccc (1.169.12.53 台湾), 09/25/2022 11:42:10
30F：推 ZakuSIN: 信贷呢? 09/25 12:09
31F：推 kusomanfcu: 卖车 租车 09/25 12:10
32F：→ kusomanfcu: 车用公司报帐 09/25 12:10
33F：推 kelsierlee: 可以试算再存一百万需要多久；要看买哪需要这麽急， 09/25 12:10
34F：→ kelsierlee: 卖车直接折旧、车贷利率也高，一年内能存到可以缓缓 09/25 12:10
35F：→ kusomanfcu: 就这样 09/25 12:10
36F：推 ce0336ce: 信贷 09/25 12:12
37F：推 roy0710: 哪等於是榨乾了 如果来个意外本业撑不住有想过吗？ 09/25 12:15
38F：推 EPGo: 卖车改企业长租，真的想买再用公司买车还能节税 09/25 12:20
39F：→ xne555: 建议买房，在台湾开杠杆贷款买房是最赚又最稳 09/25 12:50
40F：推 faust218243: 车卖换现金买中古车进可攻退可守 09/25 13:00
41F：推 faust218243: 车子每天开找一台好维修车款即可如果要常跑高速或载 09/25 13:03
42F：→ faust218243: 重才需要考虑汽车安全性 09/25 13:03
43F：推 greencha: 把你的车卖给车行再用公司名义回租，选我正解 09/25 13:04
44F：嘘 FcuKobe: 村存到房款 但是说现金还差一百万 那就是还没存到啊！ 09/25 13:19
45F：推 Morphee: 车看改租赁 挂公司名下 09/25 13:21
46F：推 panxiao: 看到这篇文就知道房价高点了…..跟之前板桥买2500万 那 09/25 13:43
47F：→ panxiao: 篇一样 09/25 13:43
48F：推 LGBTaipei: 找银行承作8+1的贷款，但要买的价钱跟银行估价接近 09/25 13:54
49F：推 nisi0773: 对吼 之前版上那篇买板桥的 记得快把生活压死了 09/25 14:40
50F：推 kagaya: 看推文…车用长租比买车划算吗 09/25 14:45
51F：推 kangta0512: 信贷出来吧 卖车赔一笔折旧 你还得买一台中古 这样来 09/25 14:57
52F：→ kangta0512: 回根本没拿回多少钱 车子等级却很有感的下降 09/25 14:57
53F：嘘 eeewwweeewww: 标准打肿脸充胖子 09/25 16:18
54F：→ eeewwweeewww: 没那个屁股还吃泻药 09/25 16:18
55F：推 Xuxxin: 急着现在买干嘛 09/25 17:48
56F：推 xmoonlight: 房市需要这种人才 09/25 18:03
57F：推 xc2v: 还差一百万就表示还没 不用急 09/25 19:33
58F：→ xc2v: 万一本业变差呢 09/25 19:34
59F：推 twin3957: 卖新车买老车，如果之後生小孩是不是还要再买一次车XD信 09/25 21:01
60F：→ twin3957: 贷或车贷吧 09/25 21:01
61F：推 twin3957: 更正，没看到2020小孩出生了，但之後上学接送或出游一 09/25 21:02
62F：→ twin3957: 样会开始考虑安全性跟功能性而换车 09/25 21:02
63F：推 treasure54: 售後租回，不会用到信用额度。 09/26 01:06
64F：推 saiburry: 你上来问不如直接找银行谈 09/26 02:51
65F：推 snd: 找个银行 谈信贷+房贷一次处理 09/26 03:43
66F：推 zxcas: 差点就继续存，不要把自己逼死 09/26 03:44
67F：推 dakkk: 用车贷 跟用信贷 都会影响房贷 不如用信贷便宜些吧 09/26 10:04
68F：推 Nightu05: 如果收入不错 信贷很少 是要影响什麽.. 09/27 22:10
69F：推 Nightu05: 再不然看房子贷款人是谁 车贷另一个背 09/27 22:12