六都+新竹行政区 台北12 新北29 桃园13 新竹市3 新竹县13 台中29 台南37 高雄38 嗯..... 不予置评 但是板上有个住松山区的很吵 ※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之铭言： : 连结： : https://news.housefun.com.tw/news/article/160256348563.html#news-article : 内文： : 好房网News记者蔡佩蓉／台北报导 : 房价修正已不分蛋黄或蛋白区，多点触发！根据台南市不动产估价师公会汇整最新8月 实 : 价登录，归纳20至70坪住宅的成交量与「中间价」房价，六都之中又以桃园市、高雄市 率 : 先反转，其中又有19个行政区的年增率、月增率皆呈现「价跌量缩」，是重要的房市转 折 : 警讯。 : 该数据汇整20至70坪住宅成交量与「中间价」均价，今年8月全台成屋销售明显量缩， 而 : 归纳六都及新竹县市当中年增率、月增率皆价跌量缩的区域，竟有19个行政区，包括台 北 : 市的文山区与松山区，8月中位数房价分别由每坪50.93万元、74.95万元，下跌至43.64 万 : 元、69.32万元。 : 新北市则有永和区、芦洲区与三芝区，包括永和从每坪51.59万元，下跌至44.66万元， 芦 : 洲从每坪37.43万元，跌至35.31万元；桃园市仅大园区为年增率、月增率皆价跌量缩的 区 : 域。新竹市则相当意外入榜，由每坪24.76万元，下跌至每坪21.36万元，而新竹县新丰 乡 : 也呈现价量衰退，反观竹北市量缩价涨。 : 台中市率先反转区域，竟多为市区地段，包括西区、南屯区、南区与丰原区；台南市多 为 : 高价行政区量缩价跌，包括中西区、北区，佳里区则属蛋白区。高雄市有4区确立反转 ， : 包括大寮、左营、前镇与凤山区。 : 8月的成屋销售状况，除了升息、热钱退场，也别忘了8月美国众议院议长裴洛西访台， 让 : 台湾地缘政治风险升高，而今年前8个月外资净汇出甚至比2008年金融海啸当年还高， 显 : 见资金外逃剧烈。 : 房市专家、消基会房委会委员张欣民分析，原本房市颇有「量缩价稳」态势，但显然升 息 : 、热钱退场，已经在市场温水煮青蛙，甚至8月颇有急转直下的现象，这在在显示，不 能 : 轻忽升息带来的风险。 : 接下来，由於成交量衰退，恐怕会出现有行无市的现象，但不动产专家多认定，在空头 市 : 场中物件滞销久了，出现的成交价格，呈现下修机率较大。张欣民也提醒，利率升升不 息 : 趋势之下，房市价量都会受到冲击，购屋族一定要做好财务压力测试。 : 心得： : 早告诉你们台中要买g0、单元12、14期、水湳经贸了，甚至盒盒之前还特别发一篇文赞 颂 : 北屯的好～ : 偏偏板上就是有新手投客讲不听，偏要去买西区、南屯☹ : 之前板上一堆外行仔在那边蛋黄才保值的，现在应该吓道了齁～ : 知道错了齁～ : 知道错了就给我七期、水湳经贸、北屯预售屋买起来！买不到预售屋就买红单！☺ --

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