https://i.imgur.com/iHUfFyy.jpg 加权指数 18400*0.8=14640 一毛不跌 时间拉长缓跌的话 也不会跌 租金 股息 利率 都会合理出现在计算范围内 大概是这样 除非过涨区 就是土地价值没啥涨 然後造价也没涨 被人算出来只能倒货的区域 喊崩的不用喊了 一到可能水位的 就开始喊国安基金出动了 就说这个党很会炒房 连後照镜都有去看 你们空空今年把股票空到万二就有机会了 嗯 跌个5%吧 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言： : 教一个观念 : 股市不崩 : 房价不崩 : 股市崩盘持续一季回不去，房价才会跌 : 股市腰斩剩1/3 再慢慢回到1/2 : 房价跌10-15%再回到跌8-10% : （一季） : 如果瞬间下去不管多少 : 拉回到原本80%不到一个月 : 不好意思 房价完全不会跌 : 然後原物料涨 : 那个如果只有台股因为之前没疫情跌倒 : 不好意思 : 房股脱勾 一 毛 不跌 : 安安听过本多终胜？ : 去年这时候最热叫吴柏毅，富胖达 : 还不快去准备兼差 : ※ 引述《LawlietLin (艾乐)》之铭言： : : 经历过去年年初疫情蔓延 : : 去年年假後最严峻的3.4月 : : 曾经是仲介的小弟不才路过分享 : : 那时候仲介是真的快饿死 : : 为什麽 : : 因为全球疫情持续扩散 : : 造成民众恐慌 : : 不敢出门消费 : : 连带影响看屋意愿 : : 屋主则是知道卖不到行情纷纷解约不卖 : : 除非愿意小降3-5%求售要现金 : : 但这样的客户真的不多 : : 占不到交易量里的1% : : 买卖皆空 仲介难生存 : : 5.6月起飞大家赚饱饱 : : 这个大家都在讨论的 : : 涨到很离谱了 : : 怎麽还不爆? : : 试问利率这麽低 : : 你手上现金不买房要干嘛 : : 若非自认股神巴菲特 : : 谁敢轻易投资拼搏 : : 老百姓还是首选置产 : : 所以交易量爆发 : : 市场过热 : : 价格飙升 : : 现在呢？ : : 是否又像去年3.4月 : : 甚至单日宣布180例 : : 这还是政府愿意公布的明确数字 : : 那些没掌握到的 : : 或是明天才要公布的还有多少? : : 这样子有影响房市什麽了？ : : 买方已经都缩回去不看房 : : 卖方都告诉仲介先不卖 : : 仲介又两头空了 : : 怎办? : : https://i.imgur.com/rEK5oSi.jpg : : 解答 : : 继续炒作市场 : : 告诉买方不要等，降价了！ : : 告诉卖方不要改ㄍㄧㄥ!该放了! : : 逼买方出来维持交易量 : : 压屋主别人降价先跑在前了 : : 房地产永远都是操在仲介业者手上的 : : 哪天街上的仲介公司倒一半 : : 房地产才是真的崩盘 : : 没有交易量，养不起家人，吃不饱一顿饭 : : 但是，试问这波疫情有可能吗？ : : 我只能说 : : 除非台湾跟印度一样 : : 医疗体系崩 : : 经济跟着崩 : : 政局崩 : : 房地产才会一文不值 腰斩再腰斩 : : 否则 : : 一两个月後，控制住了 : : 屋主信心回来了 : : 照样走行情卖给你看 : : 什麽时机是进场点? : : 自住客根本就不用想好吗! : : 条件有中，钱够了就该买了! : : 去年年末多少人望洋兴叹 : : 我怎麽不早点买!连兴安国宅都买不起了! : : 投资客进场点大概就是这波没错了， : : 买在起飞点前就是赚! : : 慎选产品，等待时机 : : 一样赚到钵满盆满 : : 台湾房地产只要不泡沫化 : : 都会是涨的啦！ : : 不要私讯我 : : 我以上只是心得分享理性讨论 : : 可留言指教 感恩 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.52.204.25 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1663225250.A.E1E.html ※ 编辑: kusomanfcu (27.52.204.25 台湾), 09/15/2022 15:01:45 ※ 编辑: kusomanfcu (27.52.204.25 台湾), 09/15/2022 15:02:52